يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي بوسط غواردمار ديل سيغورا، على مقربة من شارع Avenida Pais Valenciano النابض بالحياة، ويوفر أسلوب حياة استثنائي للعائلات. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 160 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يتيح موقعه في قلب المدينة سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة المركزية من غواردمار ديل سيغورا، بالقرب من الشارع الرئيسي، ولكنه يوفر أيضًا الهدوء. تحيط به المرافق الحضرية، وجميع الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يفضلون سهولة الوصول.
يوفر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة مثالية للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والرفاهية الحضرية. تم تصميم تخطيطه لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى توفير مناطق للاسترخاء والترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يجعله متاحًا على الفور للمشترين. هذا يلغي وقت الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة، مما يجعل عملية الانتقال أكثر مباشرة وكفاءة.
هذا المنزل عبارة عن سكن جاهز ولا يوفر خيارات تخصيص كما هو الحال في المشاريع قيد الإنشاء. كما أنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي الكامل أو يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة، نظرًا لموقعه المركزي.
Ref: VL523510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الواقع في وسط غواردمار ديل سيغورا المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وإيقاع الحياة الحضري. إذا كان منزلك المثالي يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، فهذا هو المكان المناسب لك. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار البناء أو التجديدات. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات المتنامية، أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لاستضافة الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يحبون قضاء الوقت على الشاطئ، فإن القرب من شاطئ بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا فقط) يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه النسبي من ملاعب الجولف (12 كم) والمناخ المعتدل مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
يتكون هذا المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 160 مترًا مربعًا. كمسكن جاهز، يمكن توقع مستوى قياسي من الجودة. إنه مجهز بغرفة غسيل ومساحة تخزين، مما يزيد من عمليته. إنه مفروش بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال والعيش على الفور دون القلق بشأن شراء الأثاث. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها، إلا أنه كمسكن جاهز، فمن المتوقع أن يلبي معايير الراحة الوظيفية السكنية. لم يتم تقديم معلومات حول كفاءة الطاقة لهذا العقار. ستعتمد خصائص العزل الصوتي والحراري لهذا المنزل على سنة بنائه والمواد المستخدمة.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 215,000 يورو. هذا السعر يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق غواردمار ديل سيغورا، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحة المعيشة البالغة 160 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري بعد اكتمال عملية الشراء، دون أي وقت انتظار. موقعه المركزي وملاءمته يجعلان منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
وسط مدينة غواردمار ديل سيغورا هو منطقة نابضة بالحياة بإيقاع حياة سريع ولكنه مريح. يعني موقع العقار بالقرب من Avenida Pais Valenciano أنك ستكون في قلب الحياة المحلية. من القهوة الصباحية إلى تناول العشاء في الخارج مساءً، كل شيء على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات في الجوار، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. على الرغم من موقعه المركزي، فإن مساحة المنزل البالغة 160 مترًا مربعًا وغرفه المنفصلة توفر مساحة شخصية هادئة نسبيًا. توفر خطوط الحافلات المحلية السبعة و 50 محطة اتصال نقل جيد، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة أو السفر إلى مدن أخرى. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,564 نسمة، مما يحافظ على شعور بالانتماء للمجتمع دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط.
في قلب غواردمار ديل سيغورا، يتسارع إيقاع الحياة بشكل ملحوظ، ولكنه يستفيد من الراحة. موقع العقار على بعد خطوات فقط من Avenida Pais Valenciano يعني أنك في مركز النشاط المحلي. مع وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات في الجوار، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من موقعه المركزي، توفر مساحة 160 مترًا مربعًا مساحة كافية. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. غواردمار ديل سيغورا، التي يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة، توفر أجواء مجتمعية لطيفة دون أن تكون مزدحمة بشكل مفرط، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لمدينة غواردمار ديل سيغورا. المنطقة المحيطة عبارة عن منطقة حضرية متطورة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي في المنطقة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي مهم في جنوب فالنسيا بإسبانيا. تقع بجوار شاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم، وتحيط بها غابة صنوبر واسعة. تشتهر المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ووفرة ضوء الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة، مما يجذب المصطافين والمقيمين من جميع أنحاء أوروبا. يمكن الوصول إلى غواردمار ديل سيغورا بسهولة نسبية من المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مدينة أليكانتي (حوالي 30 كم).
تعتبر ملاءمة موقع العقار ميزته الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي لا روكيتا على بعد 404 أمتار فقط، في حين أن شواطئ أخرى مثل بلايا سينتر (700 متر) وبلايا بابيلونيا (944 مترًا) قريبة أيضًا. التسوق اليومي مريح للغاية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 309 أمتار فقط وصيدلية على بعد 248 مترًا. خيارات الترفيه وفيرة، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى في المنطقة المجاورة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة توفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وهو ما يميزه. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع في ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، وهو أمر مفيد للتنقل. في حين أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ حوالي 7.0٪، مما يشير إلى ميل طفيف، فإنه يوفر مناظر جيدة للبحر. المدينة محاطة بغابة صنوبر كبيرة، مما يضيف عناصر طبيعية إلى البيئة الحضرية، كما أن قربها من البحر يتيح الاستمتاع بنسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها، حيث تضم خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا)، وبلايا سينتر (700 متر)، وبلايا بابيلونيا (944 مترًا). يتيح القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع المراكز الرياضية في مكان قريب، مثل جيم أوليمبوس (0.6 كم) وبالاو سانت جاومي (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. توجد أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador El Moncayo (2.2 كم) للاستمتاع بالمناظر. يقع ميناء Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم، مما يوفر مرافق لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي مهم في جنوب فالنسيا بإسبانيا. تقع بجوار شاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم، وتحيط بها غابة صنوبر واسعة. تشتهر المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ووفرة ضوء الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة، مما يجذب المصطافين والمقيمين من جميع أنحاء أوروبا. يمكن الوصول إلى غواردمار ديل سيغورا بسهولة نسبية من المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مدينة أليكانتي (حوالي 30 كم).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في غواردمار ديل سيغورا، فإن سعر هذا التاون هاوس الذي يبدأ من 215,000 يورو يجعله عرضًا تنافسيًا في السوق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Royal Beach من 269,500 يورو، و Oasis Laguna 3 من 222,000 يورو، و Dunara Resort من 245,000 يورو. بالنظر إلى موقعه المركزي، ومساحته البالغة 160 مترًا مربعًا، وقربه من الشاطئ، يبدو سعر هذا العقار معقولاً. يضيف توفر العديد من وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، إلى جاذبيته. على عكس العقارات التي تشمل الشقق فقط أو الفلل الأكبر حجمًا، يوفر هذا التاون هاوس خيارًا فريدًا للعائلات التي تبحث عن توازن بين مساحة المعيشة والراحة. كما أن جاهزيته للسكن تعد ميزة إضافية، حيث تتيح للمشترين بدء الإقامة على الفور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
