تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في منطقة حضرية في جواردمار ديل سيجورا. يوفر هذا العقار إطلالات واسعة ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف وسائل الراحة المحلية. تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشة مريحة، حيث تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعلها مثالية للإقامة على مدار العام. موقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، يجعلها خيارًا جذابًا.
مقارنة بمشاريع أخرى في جواردمار ديل سيجورا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة (بدءًا من 319,500 يورو) نقطة سعر تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر ROYAL BEACH من 269,500 يورو، و OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو، و DUNARA RESORT من 245,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم أحجامًا أو مواقع أو وسائل راحة مختلفة، فإن تسعير هذا العقار يتناسب مع المساحة والموقع الذي يوفره (القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة). مقارنة بالعقارات المجاورة، يقع السعر المبدئي لهذا العقار في النطاق المتوسط، مما يعكس تحديد قيمته في سوق إل راسـو. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الكاملة، مما يؤثر عادةً على قيمة العقارات. مقارنة بأنواع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق أو المنازل المتجاورة، تميل الفيلات المنفصلة إلى أن تكون أكثر تكلفة ولكنها توفر المزيد من الخصوصية والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل راسـو في جواردمار ديل سيجورا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من الشواطئ.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها توفر مساحة داخلية واسعة ومناطق خارجية للاسترخاء والترفيه. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية.
هذا العقار موجود بالفعل وليس جديدًا. تشير حالته وصيانته والمرافق المثبتة، مثل تكييف الهواء وموقد الحبيبات، إلى أنه في حالة جيدة. الفيلا جاهزة لانتقال المالكين الجدد إليها مع تشطيباتها ومرافقها.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكن هناك مساحة كافية لإضافة واحد. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، وهناك انحدار نحو الشاطئ. قد تكون المنطقة مزدحمة خلال العطلات.
هذه الفيلا المنفصلة في جواردمار ديل سيجورا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ، والاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة ووسائل الراحة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل مع مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار محتمل للإيجار، فإن هذه الفيلا تقدم تنوعًا. المناخ المعتدل للمنطقة وفرص الأنشطة الخارجية تجعلها جذابة لعشاق نمط الحياة النشط. خاصة بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة المجتمعية وسهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم والمتاجر، فإن موقع الفيلا سيكون مناسبًا للغاية.
توفر الفيلا تجربة معيشة مريحة، وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) للتحكم في المناخ في المواسم المختلفة. يحتوي الصالون على موقد حبيبات عالي الجودة، مما يضيف الدفء والراحة في الأشهر الباردة. تم تصميم المطبخ بشكل جيد، ويوفر مساحة تخزين واسعة ومساحة عمل مريحة للطهي. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك منطقة دش موفرة للمساحة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. تم تصميم التراسات لتوفير أشعة الشمس الكافية مع توفير مناطق مظللة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام على مدار العام. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول المواد المحددة، إلا أن الوصف يشير إلى مواد "عالية الجودة" و "مطبخ مصمم"، مما يشير إلى الاهتمام بالتشطيبات والتفاصيل.
يبدأ سعر هذا العقار من 319,500 يورو. كفيلا منفصلة بثلاث غرف نوم وحمامين، يعكس سعرها موقعها في جواردمار ديل سيجورا والمساحة التي توفرها. بفضل قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، يعتبر هذا العقار جذابًا. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة أو المرافق الإضافية. يوصى بالتحقق من معلومات التوفر التفصيلية لفهم الأسعار والخصائص المختلفة للعقارات المتاحة.
توفر منطقة إل راسـو في جواردمار ديل سيجورا نمط حياة يجمع بين سحر العطلات الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كم في المنطقة، والتي تحيط بها غابة صنوبر واسعة، مما يوفر وفرة من فرص الاستجمام في الهواء الطلق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يشير عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (تقديرات 2025) إلى منطقة حيوية ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط. يوفر وجود العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة تسهيلات لنمط حياة نشط. على الرغم من أن المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا، إلا أن العديد من خطوط و محطات النقل العام تضمن سهولة التنقل للسكان المحليين. توفر 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة الساحلية خيارات ممتازة لعشاق الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3,843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، خاصة خلال موسم الدفء الذي يستمر 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقدم جواردمار ديل سيجورا بيئة معيشية تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة. تشتهر المدينة بشواطئها الرملية التي يبلغ طولها 11 كم، والتي تحيط بها غابات صنوبر واسعة، مما يوفر للمقيمين مساحة واسعة للاستجمام في الهواء الطلق. يتمتع حي إل راسـو نفسه ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يضمن المستشفى الواقع على بعد 7.7 كم فقط توفير الرعاية الصحية. يضمن نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 7 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل للسكان. يوفر ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 7.0% تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الحركة.
يعرض هذا الرسم البياني موقع جواردمار ديل سيجورا، مع التركيز على قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة وملاعب الجولف القريبة. يوضح الرسم البياني أيضًا المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشي للمساعدة في تخطيط السفر.
تقع جواردمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، كجزء من مجتمع فالنسيا المستقل. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,564 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى أنها مدينة متوسطة الحجم، تتمتع بالحيوية دون أن تكون مكتظة بشكل مفرط. بالمقارنة مع منتجعات ساحلية أخرى، تقدم جواردمار ديل سيجورا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وسائل الراحة. موقعها في جنوب كوستا بلانكا يتيح سهولة الوصول إلى وجهات سياحية رئيسية أخرى ومراكز نقل.
يقع هذا العقار في موقع مناسب للغاية. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (704 مترًا) وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا) قريبة أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) الضرورية للحياة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكـا للجولف على بعد حوالي 12 كم، ويقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 18 كم. أقرب مستشفى يبعد 7.7 كم. من حيث النقل العام، هناك 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن المسافة إلى مطار فالنسيا (VLC) (حوالي 157 كم) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) (حوالي 374 كم) بعيدة. يضم هذا المجال 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة حوالي 3,843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس، خاصة خلال موسم الدفء الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥ 20 درجة مئوية)، وهو مثالي للشواطئ والأنشطة. يمكن أن تصل متوسط درجة الحرارة في الصيف إلى 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة في الشتاء حوالي 11 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ حوالي 7.0%، مما يتطلب بعض الجهد البدني. توفر غابات الصنوبر الواسعة بيئة خضراء ومناطق للراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيجورا بخطها الساحلي الممتد، وتضم 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا سنتر، دي فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط، وبلاتجا سنتر على بعد 704 أمتار. تجذب هذه الشواطئ الزوار برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الصافية. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يعد نادي فينكـا للجولف، الذي يقع على بعد 12 كم، وجهة لعشاق الجولف، وهناك ملاعب أخرى قريبة. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) و piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، والتي توفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. يوفر ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي ليـس دونـس (3.2 كم) مرسى للقوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، كجزء من مجتمع فالنسيا المستقل. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,564 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى أنها مدينة متوسطة الحجم، تتمتع بالحيوية دون أن تكون مكتظة بشكل مفرط. بالمقارنة مع منتجعات ساحلية أخرى، تقدم جواردمار ديل سيجورا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وسائل الراحة. موقعها في جنوب كوستا بلانكا يتيح سهولة الوصول إلى وجهات سياحية رئيسية أخرى ومراكز نقل.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL036665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
