تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في جواردمار ديل سيجورا، بالقرب من الشواطئ، وتوفر مساحة معيشة حديثة وموقعًا مناسبًا. تم بناء العقار في عام 2001، ويحتوي على مساحة داخلية وخارجية وفيرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يضمن التوجيه الشرقي والجنوبي والغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم، مع إطلالات جزئية على البحر من الطوابق العليا. يوفر العقار إمكانية تخصيص المساحة لتناسب الاحتياجات الفردية، مما يجعله خيارًا ذا قيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد خطوات قليلة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. الشواطئ في متناول اليد، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشبكة النقل المريحة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والطابق السفلي القابل للتخصيص مساحة كبيرة للترفيه أو مساحة معيشة إضافية. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط ومريح.
تم بناء العقار في عام 2001 وهو في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وتصميمه يوفران إمكانات تحديث حديثة. تم الاحتفاظ بالعقار من قبل نفس البائع منذ إنشائه، مما يشير إلى صيانته الجيدة. حالة العقار 'جاهز' مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا. في حين أن هناك إمكانات للتحديث، قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات لتلبية المعايير الجمالية والتقنية الحالية. قد تتطلب بعض المناطق، مثل الطابق السفلي، مزيدًا من التشطيبات لتحقيق استخدامها الكامل. توجيه العقار، على الرغم من أنه يوفر ضوءًا جيدًا، قد يتطلب أيضًا تظليلًا خلال مواسم معينة.
هذه الفيلا المنفصلة في جواردمار ديل سيجورا مناسبة لأنماط حياة متنوعة. إذا كنت تبحث عن منزل للتحديث الشخصي، فإن المساحات الواسعة والطابق السفلي القابل للتخصيص يوفران إمكانات هائلة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون أن يكونوا قريبين من الطبيعة والشاطئ، فإن القرب من الشواطئ (على بعد بضع مئات من الأمتار فقط) ووجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق يجعله مثاليًا. ستجد العائلات وسائل الراحة والقرب من المدارس (على الرغم من عدم ذكرها تحديدًا، إلا أنها عادة ما تكون في المناطق الحضرية) مريحة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة، يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والحياة الترفيهية. نظرًا لأن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم بناء الفيلا في عام 2001 وهي متينة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مذكورة في البيانات، تم تمييز المطبخ كتصميم مخصص عالي الجودة باستخدام مواد متميزة، مما يشير إلى التحديثات والمعايير العالية في الداخل. تتمتع المناطق الأخرى، مثل غرفة المعيشة وغرف النوم، بلمسات أساسية جيدة ولكنها توفر فرصًا للتحديث لتناسب الأذواق الحديثة. من المحتمل أن تتوافق جودة الحمامات مع عام البناء، ولكن يمكن تحديثها لتناسب التفضيلات الفردية. بشكل عام، يتمتع العقار بجودة بناء قوية مع عناصر محسنة (مثل المطبخ)، مما يوفر أساسًا متينًا للمقيمين المستقبليين.
تبدأ أسعار فيلا جواردمار ديل سيجورا المنفصلة هذه من 290,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في جواردمار ديل سيجورا، ومساحة المعيشة الواسعة، وجودة البناء الجيدة. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا. نظرًا لحالته الجيدة وإمكانات التحديث، يتمتع العقار بقيمة سوقية جيدة. حالة 'جاهز للسكن' توفر مرونة للمشترين الذين يبحثون عن إشغال فوري أو يرغبون في إجراء تجديدات شخصية.
توفر فيلا جواردمار ديل سيجورا المنفصلة هذه أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بنزهة على الشاطئ القريب من المنزل، مستنشقًا نسيم البحر المنعش. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. التصميم الداخلي الواسع للفيلا، بما في ذلك غرفة معيشة بها مدفأة ومطبخ مخصص عالي الجودة، مثالي للتجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة. يوفر الطابق السفلي مرونة كبيرة، والتي يمكن إعادة تحويلها إلى غرفة نوم إضافية أو مسرح منزلي أو صالة ألعاب رياضية وفقًا لاحتياجاتك. بفضل التوجيه الشرقي والجنوبي والغربي، يكون الضوء الطبيعي وافرًا في الداخل، وتوفر الطوابق العليا مناظر جزئية للبحر، مما يضيف لمسة من السطوع إلى حياتك المنزلية.
تقدم جواردمار ديل سيجورا نمط حياة متوسطي مريح، يشتهر بغابات الصنوبر الواسعة والأميال من الشواطئ الرملية. تقع المدينة عند مصب نهر سيجورا، وتتمتع بأجواء منتجع ساحلي متوسطي نابض بالحياة. تقع المرافق الحضرية المريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، ضمن المنطقة البلدية، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل لا فينكا وفيلامارتين، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضة. يشير وجود 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق إلى أن جودة الشاطئ ووسائل الراحة معترف بها دوليًا، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية عالية الجودة.
يقع هذا العقار في جواردمار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على موقعه الحضري الملائم وقربه من الساحل.
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. وهي منتجع ساحلي متوسطي شهير، تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة. تقع المنطقة في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل توريفايخا ولا مارينا، مما يوفر الوصول إلى منطقة أوسع.
تتمتع الفيلا بموقع ملائم. يقع شاطئ بلاتجا سنتر على بعد 404 أمتار فقط، وشاطئ بلاتجا دي لا روكيتا على بعد 520 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة. سوبر ماركت (309 متر) وصيدلية (248 متر) قريبان جدًا. أقرب مستشفى يبعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 24 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تضم المنطقة غابة صنوبر كبيرة، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية. يبلغ ارتفاع الفيلا 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس مستوية ويسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيجورا بخطها الساحلي الذي يضم 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا) وبلاتجا سنتر (0.7 كم) وبلاتجا بابيلونيا (1.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق الموانئ الترفيهية مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. وهي منتجع ساحلي متوسطي شهير، تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة. تقع المنطقة في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل توريفايخا ولا مارينا، مما يوفر الوصول إلى منطقة أوسع.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL138942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم جواردمار ديل سيجورا قيمة متميزة عن المناطق المحيطة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل رويال بيتش (Royal Beach، ابتداءً من 269,500 يورو) وأواسيس جواردمار (Oasis Guardamar، ابتداءً من 299,900 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 290,000 يورو تقع في نقطة سعر تنافسية. قد يقدم منتجع دونارا (Dunara Resort، ابتداءً من 245,000 يورو) نقطة سعر أقل، لكن هذا العقار يتميز بنوع الفيلا المنفصلة وحالة جاهزيته للسكن ومساحة المعيشة الكبيرة (160 مترًا مربعًا). تكمن مزايا جواردمار ديل سيجورا في قربها من غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تقدم مرافق مختلفة أو سنوات بناء مختلفة، فإن تفرد هذا العقار يكمن في بيئته السكنية الراسخة والمرافق الحالية وإمكانية التخصيص من خلال التحديث، مع الحفاظ على اتصال وثيق بالشواطئ والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID