Ова полуодвојена вила, смештена у Гвардамару дел Сегури, Аликанте, представља објекат изграђен 2001. године, доступан за непосредно усељење. Са укупном површином од 160 м², укључујући главни стамбени простор и подрум, нуди две спаваће собе и два купатила. Локација је карактеристична по непосредној близини обале и урбаног окружења, са већином основних услуга доступних пешке или бициклом. Пројекат је позициониран као прилика за модернизацију и персонализацију постојећег објекта, пружајући простор и приступ медитеранском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Гвардамара дел Сегуре, на само 404 метра од плаже Плаћа Центре и 520 метара од Плаће де Ла Рокета. Ова позиција омогућава становницима да пешке дођу до бројних градских садржаја, укључујући супермаркете и апотеке, чиме се смањује потреба за аутомобилом у свакодневном животу. Близина обале дефинише животну динамику, нудећи лак приступ мору и шеталиштима.
За оне који траже пространо стамбено решење са потенцијалом за прилагођавање, ова вила нуди 160 м² укупне површине, укључујући подрум од 70 м² који се може претворити у додатни животни простор. Две спаваће собе и два купатила су функционално распоређена, а постоји и могућност претварања великог балкона на првом спрату у додатну спаваћу собу или купатило. Ово омогућава флексибилност у прилагођавању простора индивидуалним потребама.
Овај објекат није новоградња, већ постојећа вила изграђена 2001. године, што значи да је одмах усељива. Нема фаза изградње или чекања на завршетак радова. Уместо тога, фокус је на могућностима модернизације и адаптације унутрашњег простора према савременим стандардима и личним преференцама, што представља другачији приступ у односу на куповину некретнине у изградњи.
Пројекат не нуди потпуно нову градњу, већ постојећи објекат из 2001. године, што захтева потенцијална улагања у модернизацију. Иако постоји делимичан поглед на море са горњих спратова, вила није позиционирана за панорамски поглед на отворено море. Није предвиђен приватни базен, већ приступ заједничком базену. Такође, иако су плаже близу, нагиб терена до плаже је 7.0%, што може бити изазов за особе са смањеном покретљивошћу.
Вила је изграђена 2001. године, што указује на стандарде градње тог периода. Постојећа кухиња је ручно рађена од квалитетних материјала, што је одступање од стандардне градње и указује на пажњу посвећену детаљима од стране првог власника. Дневни боравак садржи камин, додајући елемент удобности. Објекат нуди 90 м² главног стамбеног простора и подрум од 70 м², пружајући значајну флексибилност за адаптацију. Постоји и приватна башта и паркинг место. Иако је објекат старији, пружа чврсту основу за модернизацију, омогућавајући новим власницима да изаберу материјале и технике завршне обраде према својим жељама и савременим трендовима.
Ова полуодвојена вила је доступна по почетној цени од 290.000 евра. Будући да је објекат завршен и изграђен 2001. године, доступан је за непосредну куповину и усељење. Цена одражава његову локацију близу плаже и урбаних садржаја, као и потенцијал за модернизацију. У поређењу са другим пројектима у Гвардамару дел Сегури, као што су ROYAL BEACH (од 269.500 евра), OASIS GUARDAMAR (од 299.900 евра) и DUNARA RESORT (од 245.000 евра), ова вила се налази у конкурентном ценовном рангу. Потенцијални купци треба да узму у обзир могућа улагања у реновирање како би објекат прилагодили својим жељама.
Живот у овој вили у Гвардамару дел Сегури карактерише спој урбане погодности и непосредне близине плаже. Становници могу уживати у јутарњим шетњама дуж 11 километара дуге пешчане плаже или кроз велику борове шуму која је карактеристична за ово подручје. Свакодневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 309 метара и апотеком на 248 метара, као и бројним ресторанима и кафићима у радијусу од 2 километра. Овај ритам живота омогућава комбинацију опуштања на обали и активне урбане средине. Објекат изграђен 2001. године пружа основу за креирање личног простора, где се унутрашњост може прилагодити савременим захтевима, док спољашњост задржава шарм медитеранске архитектуре. Заједнички базен пружа опцију за освежење без потребе за приватним одржавањем.
Гвардамар дел Сегура је медитеранско одмаралиште познато по својој великој боровој шуми и 11 километара дугој пешчаној плажи. Ова вила је смештена у окружењу које пружа лак приступ свакодневним потребама: 62 ресторана, 6 апотека, 8 банака и 30 кафића налазе се у радијусу од 2 километра. За веће урбане центре, Елче је удаљен 20 км, Аликанте 32 км, а Мурсија 43 км. Јавни превоз је добро развијен са 7 линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по граду и околини. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена 4.2 км. Болница се налази на 7.7 км, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Ова комбинација локалних погодности и близине већих градова нуди уравнотежен начин живота.
Приложена мапа илуструје стратешку позицију виле у Гвардамару дел Сегури. Јасно приказује близину обале, са плажама на пешачкој удаљености, као и распоред урбаних садржаја у непосредној околини. Мапа помаже у разумевању како је вила интегрисана у стамбени део града, са лаким приступом главним саобраћајницама и кључним тачкама интересовања. Ово омогућава посетиоцима да визуелизују свакодневни живот и мобилност унутар овог медитеранског града.
Гвардамар дел Сегура је стратешки позициониран на ушћу реке Сегуре у јужној Валенсији, у провинцији Аликанте. Овај град представља медитеранско одмаралиште које нуди јединствену комбинацију природних лепота, попут велике борове шуме и дугих пешчаних плажа, и приступа урбаним центрима. Налази се на разумној удаљености од већих градова као што су Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км), што га чини атрактивним за оне који траже мирнији обални живот са могућношћу лаког приступа градским садржајима и услугама. Његова позиција на Коста Бланки омогућава уживање у медитеранском климату и култури.
Локација ове виле обезбеђује изузетну близину кључним садржајима. Најближе плаже, Плаћа Центре (404 м) и Плаћа де Ла Рокета (520 м), доступне су пешке. Већи градови као што су Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км) су на разумној удаљености за дневне излете или пословне обавезе. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је удаљен око 24 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, терени као што су Клуб де Голф Ла Финка (12 км), Клуб де Голф Виљамартин (18 км) и Ескуела де голф Елче (20 км) су доступни краћом вожњом.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар дел Сегура се налази на надморској висини од 33 метра, са благом климом коју карактерише просечна годишња температура од 18.7°Ц и просечне месечне температуре између 11°Ц и 27°Ц. Регион ужива у приближно 3.843 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања од пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Иако је плажа близу, треба имати у виду да је нагиб терена до плаже 7.0%, што се сматра стрмим. Околина је богата природом, са великом боровом шумом која се простире уз обалу, нудећи хладовину и могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гвардамар дел Сегура је познат по својих пет плажа са плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монкајо, Ла Рокета и Ортигес-Кампо, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближе плаже, Плаћа де Ла Рокета (0.4 км) и Плаћа Центре (0.7 км), су лако доступне. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри као што су Гимнасио Олимпус (0.6 км), Палау Сант Жауме (1.0 км) и Писина климатизада Манел Естиарте (1.0 км). Љубитељи голфа могу доћи до терена попут Клуба де Голф Ла Финка (12 км) и Клуба де Голф Виљамартин (18 км) за кратку вожњу. Вила такође нуди приступ заједничком базену.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура је стратешки позициониран на ушћу реке Сегуре у јужној Валенсији, у провинцији Аликанте. Овај град представља медитеранско одмаралиште које нуди јединствену комбинацију природних лепота, попут велике борове шуме и дугих пешчаних плажа, и приступа урбаним центрима. Налази се на разумној удаљености од већих градова као што су Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км), што га чини атрактивним за оне који траже мирнији обални живот са могућношћу лаког приступа градским садржајима и услугама. Његова позиција на Коста Бланки омогућава уживање у медитеранском климату и култури.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL138942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гвардамар дел Сегура се издваја на Коста Бланки својом јединственом комбинацијом дугих пешчаних плажа и обимне борове шуме, што га чини другачијим од неких густо изграђених или стеновитих обалних подручја. Ова вила, као постојећи објекат из 2001. године, нуди непосредну доступност и могућност персонализације, што је контраст у односу на нове развојне пројекте у региону, попут ROYAL BEACH, OASIS GUARDAMAR или DUNARA RESORT, који су често у фази изградње или тек завршени. Док нови пројекти нуде савремени дизајн и стандарде, ова вила пружа прилику да се креира дом по мери, са потенцијалом за значајну вредност након реновирања. Њена локација у успостављеном стамбеном насељу, са свим садржајима на пешачкој удаљености, нуди стабилност и приступ локалној заједници, за разлику од неких нових насеља која се тек развијају. За разлику од некретнина даље у унутрашњости или у већим градовима попут Елчеа или Аликантеа, ова вила нуди директан приступ медитеранском начину живота са плажом на дохват руке, задржавајући истовремено мир и приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID