וילה נפרדת זו, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת באזור עירוני בגווארדאמר דל סגורה. הנכס מציע נופים רחבים ונמצא במרחק הליכה ממתקנים מקומיים שונים. הוילה מעוצבת כדי לספק חווית מגורים נוחה, המשלבת חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה. מיקומה הנוח, הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדאמר דל סגורה, וילה נפרדת זו (החל מ-319,500 אירו) מציעה נקודת מחיר תחרותית. לדוגמה, ROYAL BEACH מתחיל מ-269,500 אירו, OASIS GUARDAMAR מ-299,900 אירו, ו-DUNARA RESORT מ-245,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע גדלים, מיקומים או מתקנים שונים, תמחור נכס זה מתאים למרחב ולמיקום שהוא מציע (קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים). בהשוואה לנכסים סמוכים, המחיר ההתחלתי של נכס זה נמצא בטווח הבינוני, המשקף את מיקומו בשוק של אזור אל ראסו. האזור מוערך בזכות קרבתו לחופים ומתקנים עירוניים מלאים, מה שמשפיע בדרך כלל על ערך הנכסים. בהשוואה לסוגי נכסים אחרים באזור, כגון דירות או בתים צמודי קרקע, וילות נפרדות נוטות להיות יקרות יותר, אך מציעות יותר פרטיות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל ראסו (El Raso) בגווארדאמר דל סגורה, אזור עירוני קרוב לחוף. כל המתקנים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בנגישות התחבורתית הטובה שלו ובקרבתו לחופים.
וילה זו מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים אורח חיים נוח. היא מציעה מספיק שטח פנימי ושטחים חיצוניים למנוך ובילוי. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מספקת את הצרכים היומיומיים והפנאי.
נכס זה הוא קיים, לא חדש. מצבו, תחזוקתו והמתקנים המותקנים, כגון מיזוג אוויר ותנור פלט, מצביעים על מצב טוב. הוילה מוכנה למעבר של בעלים חדשים עם הגימורים והמתקנים שלה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך יש מספיק מקום לבנייתה. למרות שהוא קרוב לחוף, המרחק לשדה התעופה רחוק יחסית ויש שיפוע לכיוון החוף. האזור עשוי להיות עמוס במהלך חגים.
וילה נפרדת זו בגווארדאמר דל סגורה אידיאלית לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף הים הספרדי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף, ליהנות משפע אור שמש ומתקנים. אלו המחפשים בית עם שטח חיצוני למנוך ובילוי, ימצאו שווילה זו עונה על צרכיהם. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה פוטנציאלית להשכרה, נכס זה מציע רבגוניות. האקלים המתון של האזור ושפע ההזדמנויות לפעילויות בחוץ הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל. במיוחד עבור אלו המעריכים חיי קהילה וגישה קלה לשווקים מקומיים, מסעדות וחנויות, מיקום הוילה יהיה מתאים מאוד.
הווילה מציעה חווית מגורים נוחה, היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) לבקרת אקלים בעונות שונות. הסלון כולל קמין פלט איכותי, המוסיף חום ונוחות בחודשים הקרים יותר. המטבח מעוצב היטב, ומציע שפע של מקום אחסון ומשטח עבודה להקלה על הבישול. חדרי האמבטיה מאובזרים היטב, כולל אזור מקלחת חוסך מקום. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. המרפסות מתוכננות לספק חשיפה מספקת לשמש, תוך כדי הצעת אזורים מוצלים, מה שהופך אותם מתאימים לשימוש לאורך כל השנה. למרות שאין פרטים על חומרים ספציפיים, התיאור מזכיר חומרים "איכותיים" ו"מטבח מעוצב", מה שמרמז על תשומת לב לגימורים ופרטים.
מחיר ההתחלה של נכס זה הוא 319,500 אירו. כווילה נפרדת עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המחיר שלה משקף את מיקומה בגווארדאמר דל סגורה ואת המרחב המוצע. הודות לקרבה לחופים ולנוחות עירונית, הנכס אטרקטיבי. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגימורים ספציפיים או למתקנים נוספים. מומלץ לבדוק מידע מפורט על זמינות כדי להבין את המחירים והמאפיינים השונים של הנכסים.
אזור אל ראסו בגווארדאמר דל סגורה מציע אורח חיים המשלב את הקסם של חופשות חוף עם נוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מ-11 ק"מ של חופי חול לבן באזור, המוקפים ביער אורנים נרחב, המספק שפע של הזדמנויות לפנאי בחוץ. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. באזור יש 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות לתושבים. אוכלוסייה של 18,564 תושבים (הערכה לשנת 2025) מצביעה על אזור תוסס אך לא צפוף יתר על המידה. קיומם של מספר מרכזי ספורט ובריכות מספק מתקנים לאורח חיים פעיל. למרות המרחק היחסי לשדות תעופה מרכזיים, קווי תחבורה ציבורית רבים ותחנות מבטיחים ניידות קלה לתושבים המקומיים. חמשת חופי הדגל הכחול באזור החוף מציעים אפשרויות מצוינות לחובבי חוף. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה, במיוחד במהלך עונת החום בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
גווארדאמר דל סגורה מציעה סביבת מגורים המשלבת יופי טבעי עם נוחות. העיר מפורסמת בחופיה החוליים באורך 11 ק"מ, המוקפים ביער אורנים נרחב, המספק לתושבים שפע של הזדמנויות לפנאי בחוץ. אזור אל ראסו עצמו כולל מתקנים מפותחים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, המספקים צרכים יומיומיים במרחק הליכה. בית החולים, הממוקם במרחק של 7.7 ק"מ בלבד, מבטיח גישה לשירותי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה של התושבים. גובה של 33 מטר מעל פני הים ושיפוע של 7.0% מצביעים על שטח שטוח יחסית, המקל על התנועה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של גווארדאמר דל סגורה, ומדגישה את קרבת הנכס לחופים, למתקנים עירוניים ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה מציינת גם את המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה כדי לסייע בתכנון נסיעות.
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה, הידועה בחופיה הרחבים וביערות האורן השופעים שלה. העיר נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מעיריית אליקנטה, ומאפשרת גישה קלה לערים ואזורים סמוכים. אוכלוסיית האזור היא כ-18,564 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שמצביע על עיר בינונית, תוססת אך לא צפופה יתר על המידה. בהשוואה לאתרי נופש אחרים לאורך החוף, גווארדאמר דל סגורה מציעה אווירה רגועה יותר תוך שמירה על המתקנים. מיקומה בדרום קוסטה בלאנקה מאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים מרכזיים אחרים וצמתי תחבורה.
מיקום הנכס הזה נוח מאוד. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו Platja Centre (704 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ') קרובים גם הם. סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ') הנחוצים לחיי היומיום נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (La Finca) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון הגולף וילמארטין (Villamartín) במרחק של כ-18 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הנסיעה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו ישר), המרחק לשדה התעופה ולנסיה (VLC) (כ-157 ק"מ) ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) (כ-374 ק"מ) משמעותי. באזור יש 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור מקבל כ-3,843 שעות אור שמש בשנה, מה שאומר שפע של שמש, במיוחד במהלך עונת החום בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), מושלם לחופים ופעילויות. טמפרטורות הקיץ הממוצעות יכולות להגיע ל-27°C, וטמפרטורות החורף הממוצעות הן בסביבות 11°C, מה שמבטיח אקלים מתון ונעים. גובה האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, אם כי השיפוע לחוף הוא כ-7.0%, מה שדורש מאמץ פיזי מסוים. יערות אורן נרחבים מספקים סביבה ירוקה ואזורי מנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה ידועה בקו החוף הנרחב שלה, המציעה 5 חופים עם דגל כחול, כולל Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, ו-Platja Centre במרחק 704 מטרים. חופים אלו מושכים מבקרים בחול הלבן העדין שלהם ובמים הצלולים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מועדון הגולף לה פינקה (La Finca), הממוקם 12 ק"מ משם, הוא יעד לחובבי גולף, וישנם גם מגרשים נוספים בקרבת מקום. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), המציעים מתקני כושר ושחייה. הנמל Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מספק מעגן ליאכטות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלאנקה, הידועה בחופיה הרחבים וביערות האורן השופעים שלה. העיר נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מעיריית אליקנטה, ומאפשרת גישה קלה לערים ואזורים סמוכים. אוכלוסיית האזור היא כ-18,564 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שמצביע על עיר בינונית, תוססת אך לא צפופה יתר על המידה. בהשוואה לאתרי נופש אחרים לאורך החוף, גווארדאמר דל סגורה מציעה אווירה רגועה יותר תוך שמירה על המתקנים. מיקומה בדרום קוסטה בלאנקה מאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים מרכזיים אחרים וצמתי תחבורה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL036665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
