וילה נפרדת למכירה ב-Urbanización El Raso, אליקנטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באזור אל רסו (El Raso) השקט, קרוב לחוף הים. מיקומו הנוח, רק 1.8 ק"מ מסופרמרקט מקומי ו-199 מ' מבית מרקחת, מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הגובה של 36 מטר מעל פני הים יוצר סביבה נעימה.

תוכנית דירה

וילה זו בת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים סביבת מגורים נוחה. היא מציעה מרחב מחיה פרטי עם גינה פרטית ובריכה. עיצוב הפנים הוא בסגנון פתוח, הכולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים. מרפסת הגג מספקת שטח חיצוני נוסף עם נוף לסביבה.

סטטוס בנייה

בעוד שנתוני הפרויקט אינם מציינים במפורש בנייה חדשה, המצב 'מצוין' והצביעה החיצונית שבוצעה בשנת 2023 מרמזים כי הנכס מטופח היטב. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר ומערכת השקיה אוטומטית, שהן נוחות מודרניות, מה שאומר שהיא מוכנה למגורים מיידיים.

נקודות לדיון

תמחור נכס זה מבוסס על מצבו ותפקודיו הנוכחיים. הוא אינו כולל נוחות נוספות שסוגי נכסים מסוימים עשויים להציע, כגון נוף ישיר לים או גישה מיידית למרכזי ערים. המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ) הוא רק דוגמה, המרחק בפועל הוא כ-23 ק"מ.

אורח חיים וסביבה

וילה נפרדת זו באל רסו מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשות אורח חיים שליו ונוח. אם אתם מחפשים בית עם גינה פרטית, בריכה ומרפסת גג, נכס זה עשוי להתאים לכם. כיווניותה הדרומית מבטיחה אור טבעי בשפע, אידיאלית למי שנהנה מחיי חוץ ושמש. הקרבה של הוילה לחופים (Platja del Camp, 2.9 ק"מ) ולמגרשי גולף (Club de Golf La Finca, 9.6 ק"מ) הופכת אותה לבחירה טובה עבור חובבי פעילויות חוף או גולף. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס), מאפשרת ליהנות ממזג אוויר חם ופעילויות מים לאורך כל השנה.

איכות בנייה וגימור

וילה זו תוכננה בקפידה תוך התמקדות בנוחות ופונקציונליות. היא כוללת מבואה עם ארון מובנה ומטבח פתוח עם אי ומשטחי עבודה גרניט. פינות הישיבה והאוכל משולבות בחלל אחד עם דלתות זכוכית הזזה גדולות המובילות אל הנכס. שלושת חדרי השינה (שניים עם מיטה זוגית ואחד עם שתי מיטות יחיד) ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם (אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי) מספקים מרחב נאות. הוילה כוללת גם שירותים לאורחים. מרפסת הגג מציעה מקום נהדר ליהנות מהשמש והנופים. כל הריהוט והמכשירים כלולים, מה שמבטיח איכות גבוהה ומוכנות למעבר דירה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 460,000 €. הנכס בשטח 124 מ"ר כולל בריכה פרטית, מרפסת גג ומטבח מאובזר במלואו. הוילה פונה לדרום וכוללת גינה פרטית וחניה. התמחור הנוכחי משקף את מצבה המצוין ואת מגוון הנוחות המלא, כולל ריהוט ומכשירי חשמל. בין תוספות נוספות ניתן למצוא שער חשמלי ומחמם בריכה.

€460,000

Prijs

חדרי שינה

124 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

Urbanización El Raso הוא אזור מגורים שקט ונוח, הממוקם במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. עם אוכלוסייה של כ-13,398 תושבים, הוא מציע סביבה רגועה יחסית עם גישה נוחה לשירותים שונים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3,843 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. קיומם של 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-30 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מספק את הצרכים היומיומיים והפנאי. בעוד שישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר כדי לנצל את מלוא האפשרויות של האזור. הגובה של 36 מטר מעל פני הים מספק תוואי שטח מתון.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Urbanización El Raso

סביבה ונגישות

Urbanización El Raso, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אזור עם קצב חיים איטי יחסית. למרות המרחק ממרכזי הערים הראשיים ושדה התעופה, האזור מציע תנאים נוחים לחיים היומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מקומות אוכל נמצאים במרחק קצר. האזור מתברך ב-3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שמעודד פעילויות חוצות. הגובה של 36 מטר מעל פני הים והאקלים המתון יוצרים סביבה נוחה למגורים לאורך כל השנה.

מפה ומיקום

המפה מציגה את מיקומו של Urbanización El Raso, אזור הסמוך לחוף אליקנטה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס, את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולשירותים מקומיים, ומציינת את המרחק משדה התעופה Alicante-Elche.

La Fonteta (Guardamar, Spain) Ruins of a phoenician city

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.9°C	23 mm
פברואר	12.6°C	14 mm
מרץ	14.6°C	26 mm
אפריל	16.6°C	23 mm
מאי	19.7°C	15 mm
יוני	23.2°C	12 mm
יולי	26.1°C	1 mm
אוגוסט	26.4°C	12 mm
ספטמבר	23.7°C	52 mm
אוקטובר	20.1°C	26 mm
נובמבר	15.6°C	37 mm
דצמבר	12.3°C	30 mm

סיכום

וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באל רסו במחיר 460,000 €.
124 מ"ר שטח מחיה עם גינה פרטית, בריכה ומרפסת גג.
כיווניות דרומית, מרוהטת במלואה, כולל מיזוג אוויר.
קרוב לחופים (2.9 ק"מ) ושירותים מקומיים (סופרמרקט 1.8 ק"מ).
אקלים ים תיכוני עם 3,843 שעות שמש בשנה, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.

השוואה אזורית

בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו ב-Urbanización El Raso תחרותית מבחינת מחיר, תכונות ומיקום. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחילות מ-475,000 €, בעוד NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחילה מ-380,000 €. הווילה, המציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה במחיר של 460,000 €, מציעה ערך טוב, במיוחד בהתחשב בבריכה הפרטית, מרפסת הגג והריהוט המלא. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג מתחיל ב-369,000 €, אך אלו הן בדרך כלל דירות, לא וילות נפרדות. מיקומה של אל רסו, עם קרבתה לחופים (2.9 ק"מ) ולשירותים מקומיים (סופרמרקט 1.8 ק"מ), מציע איזון בין נוחות לפנאי. הנופים הכפריים והכיווניות הדרומית של וילה זו מגבירים גם את האטרקטיביות שלה, אשר עשויה להיות פחות נפוצה בסוגי נכסים אחרים. בסך הכל, זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית נפרד בקרבת החוף, אך המציע גם סביבת מגורים שקטה.

שאלות נפוצות

מהם היתרונות העיקריים של מגורים באל רסו?

אל רסו מציע סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, חופים ומגרשי גולף. היא נהנית מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה ועונת שחייה ארוכה. האזור מספק איזון טוב בין חיים שלווים לגישה לפעילויות פנאי.

מהו זמן הנסיעה המשוער לשדה התעופה Alicante-Elche (ALC)?

המרחק המשוער לשדה התעופה Alicante-Elche (ALC) הוא כ-23 ק"מ בקו אווירי. זמן הנסיעה בפועל ברכב עשוי להשתנות בהתאם לתנועה ולמסלול.

איזה סוג של בקרת אקלים זמין בוילה?

הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לבקרת אקלים.

כיצד נכס זה משתווה לנכסים דומים אחרים באזור?

וילה נפרדת זו, במחיר תחרותי של 460,000 €, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. היא כוללת בריכה פרטית, מרפסת סולריום והיא מרוהטת במלואה, ומציעה ערך טוב בהשוואה לדירות כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 €) או וילות כמו NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 €), ומציעה סט תכונות דומה או טוב יותר במחיר שלה.

מהם השירותים הקרובים ביותר לנכס?

בטווח של 2 ק"מ נמצאים 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים, 30 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובית חולים במרחק 5.1 ק"מ.

האם יש עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה?

עלויות נוספות טיפוסיות לרכישת נכס בספרד כוללות עמלות נוטריוניות, עמלות רישום מקרקעין ומיסים. עלויות שוטפות עשויות לכלול דמי קהילה, מס רכוש (IBI) וחשבונות שירות. יש לאשר פרטים ספציפיים אצל יועץ משפטי.

מהו התהליך הטיפוסי לרכישת נכס בספרד?

התהליך כולל בדרך כלל הגשת הצעה, חתימה על הסכם רכישה ראשוני (contrato de arras), קבלת משכנתא במידת הצורך, והשלמת הרכישה אצל נוטריון, ולאחר מכן רישום במרשם המקרקעין.

מה המרחק מהחופים הקרובים ביותר?

החופים הקרובים ביותר הם Platja del Camp, הממוקם במרחק 2.9 ק"מ, ו-Platja del Montcaio, הממוקם במרחק 3.1 ק"מ. Platja de les Ortigues נמצא במרחק 3.4 ק"מ.

Alicante-Elche (ALC)	23 km
Valencia (VLC)	156 km

וילה נפרדת למכירה ב-Urbanización El Raso, אליקנטה