هذه المزرعة الريفية التي تبلغ مساحتها 63,500 متر مربع، الواقعة في غوارو، في عمق الأندلس، توفر فرصة لاحتضان الحياة الريفية الهادئة. تحتوي الأرض على حوالي 300 شجرة زيتون وهي مناسبة لزراعة الفاكهة مثل اللوز، الصبار، والحمضيات. يتكون المنزل الحالي من 3 غرف نوم، وحمام واحد، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومستودع/ورشة كبيرة. تشمل المنطقة الخارجية شرفة مغطاة بمساحة 40 مترًا مربعًا، وشرفة بمساحة 120 مترًا مربعًا مع مسبح ومنطقة للشواء، ومسبح بحجم 12x5 متر، ومواقف سيارات واسعة، وشلال طبيعي، ويمر نهر عبر العقار. يجمع العقار بين الوظائف السكنية والزراعية والترفيهية، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ويرغبون في إدارة مزرعة أو تربية حيوانات المزرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الريفية لغوارو، ويتمتع ببيئة طبيعية هادئة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 16 كم، ومطار مالاغا على بعد 29 كم. على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، إلا أن وجود صيدلية (223 مترًا) والعديد من محلات السوبر ماركت (7.4 كم) يوفر وسائل الراحة الأساسية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يحلمون بالحياة الريفية، أو إدارة مزرعة، أو تربية الحيوانات. توفر مساحة الأرض الشاسعة (63,500 متر مربع) والمنزل الموجود والمرافق الإضافية (مثل المستودع والمسبح ومنطقة الشواء) أساسًا لتحقيق هذه الطموحات.
العقار جاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء أو تطوير جديدة مخططة، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بهذه المزرعة الريفية على الفور.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية أو المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من وجود مسبح وشرفة، لا يوجد وصف مفصل للحديقة أو مناطق الترفيه في الهواء الطلق، وهناك حمام واحد فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة.
هذه المزرعة الريفية في غوارو مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في دمج حياتهم مع الطبيعة والأنشطة الزراعية. إذا كنت تحلم بمزرعة يمكنك فيها زراعة طعامك الخاص وتربية حيواناتك، أو ببساطة الاستمتاع بالحياة في بيئة ريفية هادئة، فقد تلبي هذه العقار توقعاتك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ولا يمانعون في نمط الحياة الريفي (الذي قد يتطلب القيادة إلى بعض المرافق). على سبيل المثال، قد تجد عائلة تسعى للهروب من ضغوط المدينة وتبحث عن نمط حياة أكثر صحة، أو رجل أعمال يرغب في إنشاء مشروع زراعي (مثل إنتاج زيت الزيتون أو بستان فواكه)، هذه العقار جذابًا. وجود مسبح ومنطقة للشواء ومواقف سيارات كافية يجعله مناسبًا أيضًا لاستضافة التجمعات العائلية أو استقبال الأصدقاء.
يحتوي الجزء السكني من العقار على 3 غرف نوم وحمام واحد. غرفة المعيشة مجهزة بمدفأة للتدفئة في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي اليومي. تشمل ميزات المنزل شرفة مغطاة وشرفة خاصة، بالإضافة إلى غرفة تخزين. الأرضيات خشبية، مما يضيف دفئًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مياه شرب ونظام تدفئة بالحطب (مدفأة). في حين أن بعض التفاصيل (مثل المواد المحددة وسنة البناء) لم يتم تفصيلها، فإن المرافق الحالية (المسبح، منطقة الشواء، المستودع) والتكوين العام تشير إلى أنه مسكن ريفي عملي.
تُعرض هذه المزرعة الريفية البالغة مساحتها 63,500 متر مربع بسعر 550,000 يورو. يشمل السعر منزلًا مكونًا من 3 غرف نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مستودع/ورشة كبيرة ومسبح ومنطقة للشواء ومواقف سيارات كافية. يعكس تسعير العقار مساحة الأرض الكبيرة والمحاصيل الزراعية الحالية (أشجار الزيتون) والمرافق السكنية والترفيهية المتكاملة. كونه عقارًا جاهزًا، فهو متاح للشراء، ولكن يجب تأكيد حالة التوفر المحددة.
تقدم هذه المزرعة الريفية التي تبلغ مساحتها 63,500 متر مربع في غوارو نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة. تضم الأرض حاليًا حوالي 300 شجرة زيتون، مما يوفر أساسًا للأنشطة الزراعية ومناسب لزراعة فواكه أخرى. يشمل الجزء السكني 3 غرف نوم وحمام واحد وغرفة معيشة مع مدفأة. المرافق الخارجية وفيرة، بما في ذلك شرفة مغطاة بمساحة 40 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 120 مترًا مربعًا تحتوي على مسبح (12 × 5 متر) ومنطقة للشواء. بالإضافة إلى ذلك، هناك مستودع / ورشة عمل بمساحة 230 مترًا مربعًا توفر مساحة للتخزين أو العمل. ما يميز العقار هو الشلال الطبيعي والنهر الذي يتدفق عبره، مما يضيف سحرًا طبيعيًا. مواقف سيارات واسعة (تتسع لـ 10 سيارات) ومواقف إضافية تسهل التنقل. بشكل عام، هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية، ويرغبون في إدارة مزرعة أو تربية حيوانات المزرعة، ويوفر بيئة هادئة حيث تتناغم الحياة والعمل والطبيعة.
تقع قرية غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي مجتمع صغير يبلغ عدد سكانه حوالي 2638 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر للسكان حياة ريفية هادئة. في حين أن البيئة المحيطة طبيعية وزراعية في الغالب، فإن المسافة إلى محلات السوبر ماركت (7.4 كم) والصيدلية (223 مترًا) مقبولة. تقع الشواطئ (أقربها بلايا دي لا باجاديا) على بعد حوالي 16 كم، وتقع ملاعب الجولف (كامبو يوروبا) على بعد حوالي 15 كم، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 30 كم. السيارة هي وسيلة النقل الأساسية في هذه المنطقة، ولكن وجود 12 محطة نقل عام و 8 خطوط يشير إلى وجود خيارات نقل عام معينة.
يقع هذا العقار بالقرب من بلدة غوارو، وهي قرية هادئة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. ستوضح الخريطة موقعها الريفي، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار مالاغا.
تقع غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 16 كم من الساحل، ولكنها بعيدة نسبيًا عن المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا أو مالاغا. يوفر هذا الموقع تجربة أكثر هدوءًا وريفية، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول بسهولة إلى المطار الرئيسي (مالاغا، حوالي 29 كم) والشواطئ عبر شبكة الطرق. تشتهر المنطقة ببساتين الزيتون والمناظر الأندلسية التقليدية.
تبعد هذه المزرعة الريفية 223 مترًا فقط عن أقرب صيدلية، مما يوفر الراحة الأساسية للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 7.4 كم و 16 كم على التوالي. تقع الشواطئ (بلايا دي لا باجاديا) على بعد حوالي 16 كم، وتقع ملاعب الجولف (كامبو يوروبا) ضمن 15 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم. في حين أن السيارة ضرورية، توجد 12 محطة نقل عام و 8 خطوط في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع منطقة غوارو على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع انخفاضات تصل إلى 9 درجات مئوية في الشتاء وارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف. هناك 3,834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بكمية معتدلة من هطول الأمطار، وتشمل السمات الطبيعية شلالًا طبيعيًا ونهرًا يتدفق عبر العقار، مما يضيف إلى جماله الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، تقع أقرب الشواطئ (بلايا دي لا باجاديا) على بعد حوالي 16 كم. يوجد بالمنطقة 5 منشآت رياضية، وهي قريبة من ملاعب الجولف المتعددة مثل كامبو يوروبا (15 كم). يقع المنظر البانورامي كروز كارافاكا (Mirador Cruz Caravaca) على بعد 3.1 كم، ويوفر مناظر خلابة. يشتمل العقار نفسه على مسبح ومنطقة للشواء، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 16 كم من الساحل، ولكنها بعيدة نسبيًا عن المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا أو مالاغا. يوفر هذا الموقع تجربة أكثر هدوءًا وريفية، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول بسهولة إلى المطار الرئيسي (مالاغا، حوالي 29 كم) والشواطئ عبر شبكة الطرق. تشتهر المنطقة ببساتين الزيتون والمناظر الأندلسية التقليدية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL305927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه المزرعة في غوارو مساحة أرض أكبر بكثير (63,500 متر مربع مقارنة بمشاريع الشقق النموذجية) ونمط حياة ريفي أكثر. في حين أن هذه المشاريع في إيستيبونا قد تكون أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، إلا أن أسعارها أعلى نسبيًا وهي عادةً شقق. Alba Benalmadena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في شريحة أعلى، وربما تقدم وسائل راحة أكثر حداثة، ولكن بسعر أعلى أيضًا. عقار غوارو، بسعر 550,000 يورو، تكمن قيمته في المساحة الواسعة، والمباني القائمة (بما في ذلك المسكن والمستودع)، والإمكانات الزراعية، والعناصر الطبيعية الفريدة (الشلال، النهر). إنه يجذب شريحة مختلفة من المشترين مقارنة بالمشاريع السكنية الرئيسية، مع التركيز على الحياة الريفية أو الزراعة أو البيئة الطبيعية الهادئة بدلاً من عطلة على الشاطئ.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض العقارية بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
