تقع هذه الفيلا في مجتمع Hacienda Las Chapas المسور المرموق، وهي تمثل فرصة استثمارية ممتازة للتجديد. تقع على قطعة أرض واسعة مع إطلالات جميلة على البحر، ويمتد العقار على مستويين ويوفر إمكانيات كبيرة لإنشاء سكن عائلي حديث أو مشروع استثماري فاخر. يضم المستوى الرئيسي (مستوى الشارع) غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم رئيسية وغرفتي نوم للضيوف. يوفر المستوى السفلي، مع وصول مباشر إلى المسبح والحديقة، إمكانيات متعددة الاستخدامات: يمكن تهيئته كشقة منفصلة أو إعادة تصميمه ليضم ثلاث غرف نوم إضافية، مما يخلق مساحة معيشة خاصة مستقلة تمامًا. تشمل الميزات الإضافية مرآبًا لسيارتين وأمن وحصرية أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Hacienda Las Chapas، وهو مجتمع مسور مرموق معروف بهدوئه وأمنه. إنه قريب من ملاعب الجولف والغابات، وفي نفس الوقت قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. يوفر التصميم متعدد الاستخدامات، بما في ذلك المستوى السفلي الذي يمكن أن يعمل كوحدة منفصلة، إمكانيات للعائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال أو إنشاء مساحة منفصلة للضيوف.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه يتطلب التجديد والإصلاح. إنه يوفر فرصة لإعادة التصميم وزيادة القيمة بدلاً من مشروع بناء جديد بالكامل. يجب على المشترين التخطيط لأعمال تجديد شاملة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا ولا يوجد ذكر لأي عناصر بناء أو مرافق جديدة. إنها في المقام الأول فرصة استثمارية لزيادة القيمة من خلال التجديد، وليس مشروعًا جاهزًا للانتقال إليه.
Ref: VL107354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن استثمار كبير في جنوب إسبانيا ولديهم القدرة على إجراء تجديدات شاملة. سيكون مناسبًا بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي ترغب في تخصيص العقار ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، وقطعة أرض واسعة، فإنه يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو يبحثون عن عقار يوفر إقامة منفصلة. نظرًا لموقعه وإمكانات التجديد، فإنه يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن زيادة في رأس المال في منطقة كوستا ديل سول.
وفقًا للمعلومات المتاحة، تتطلب الفيلا التجديد والإصلاح، مما يشير إلى أن التشطيبات والتركيبات الحالية قد تكون قديمة. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة البالغة 450 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1664 مترًا مربعًا توفر مرونة كبيرة للمشترين للترقية إلى المعايير الحديثة. يمكن للمشترين المحتملين توقع تشطيبات عالية الجودة بعد التجديد الناجح، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبل، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة. يوحي تميز المنطقة بأن العقار لديه القدرة على تحقيق معايير راقية عند تجديده.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,790,000 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1664 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 450 مترًا مربعًا. الفيلا حاليًا بحاجة إلى التجديد، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة للمشترين المهتمين بتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم وتعزيز قيمتها السوقية. يعكس السعر إمكاناتها في موقع متميز ويوفر فرصة كبيرة لزيادة القيمة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء مسكن راقٍ في مجتمع Costa del Sol المختار.
Hacienda Las Chapas هو مجتمع مسور راسخ يوفر بيئة هادئة وخاصة. المنطقة مليئة بالمساحات الخضراء ومخططة جيدًا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمستوى عالٍ من الأمان والهدوء. يضع القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتنوعة هذا الموقع كخيار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون أن يكونوا بعيدين عن وسائل الراحة الحضرية. المشي وركوب الدراجات هي وسائل نقل شائعة في المنطقة، مع وجود المتاجر والمطاعم الملائمة في متناول اليد، مما يخلق جوًا مريحًا وممتعًا للمعيشة.
يقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة Malaga، وهو حي سكني راسخ معروف بهدوئه وراحته. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يتيح القرب من الشواطئ (1.5 كم) وملاعب الجولف (1.2 كم) للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع Hacienda Las Chapas، وهو حي سكني راسخ في مقاطعة Malaga. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل Playa de Artola و Playa de Cabopino) وملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf) ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم.
يقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة Malaga، وهو جزء من Costa del Sol، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة ونمط الحياة. يقع هذا المجال بالقرب من المدن الصاخبة الأخرى مثل Marbella، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يوفر موقعه بين مناطق الجذب الساحلية والمناطق الريفية الداخلية للمقيمين تجارب متنوعة.
يقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد 1.5 كم فقط، و Playa de Cabopino تبعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك ملعب Cabopino Golf على بعد 1.2 كم و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.1 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 149 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 6.6 كم، وصيدلية على بعد 1.8 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يقع مطار Malaga (AGP) على بعد حوالي 30 كم، مما يسهل السفر. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، أجواء مثالية لمحبي الشاطئ. يقع الموقع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Artola على بعد 1.5 كم و Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية والاسترخاء. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب Cabopino Golf على بعد 1.2 كم و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.1 كم. يضم هذا المجال أيضًا 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة Malaga، وهو جزء من Costa del Sol، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة ونمط الحياة. يقع هذا المجال بالقرب من المدن الصاخبة الأخرى مثل Marbella، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يوفر موقعه بين مناطق الجذب الساحلية والمناطق الريفية الداخلية للمقيمين تجارب متنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Hacienda Las Chapas بسعر 1.79 مليون يورو أعلى. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في ماربيا، بالإضافة إلى حجم قطعة الأرض والمساحة المبنية الأكبر. تقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. هذا المشروع عبارة عن عقار قائم يتطلب التجديد، على عكس المشاريع في Estepona التي غالبًا ما تكون شققًا جديدة. ومع ذلك، فإن الموقع الحصري لـ Hacienda Las Chapas ونوع الفيلا يوفران فرصة استثمارية فريدة تستهدف المشترين الذين يبحثون عن تجديدات واسعة النطاق في مجتمع مرموق، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن شقق جديدة أو للمبتدئين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
