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Costa del Sol · Spain

Higuerón

Située entre Fuengirola et Benalmádena, la zone de Higuerón est une enclave résidentielle prisée sur la Costa del Sol, réputée pour ses vues imprenables sur la mer et son cadre de vie sécurisé. Cet espace urbain moderne jouit d'une situation stratégique proche de la côte tout en étant niché sur les contreforts de la montagne. Higuerón offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux principales villes côtières.

3891
Heures d'ensoleillement/an
113m
Altitude
25
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

Higuerón se définit comme une communauté résidentielle tranquille et sécurisée, parfaite pour les familles et les retraités internationaux. Avec une population de 9 765 habitants, la zone conserve une atmosphère conviviale tout en offrant un cadre urbain moderne. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à 16 restaurants et 9 cafés répartis dans le quartier, permettant de profiter de la gastronomie locale sans longs déplacements. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces de proximité, et la qualité de l'air est excellente avec un indice AQI moyen de 26. Le niveau de vie y est élevé, avec un revenu net moyen par foyer de 33 868 €.

Climat & Météo

Le climat à Higuerón est typique de la Costa del Sol, offrant plus de 3 891 heures de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes de 25,5 °C en août, tandis que les hivers restent doux, avoisinant les 11,2 °C en janvier. La région bénéficie d'une météo clémente avec seulement 60 jours de précipitations par an. Les mois les plus pluvieux sont novembre et décembre, avec respectivement 77 mm et 71 mm de pluie, mais ces épisodes restent généralement de courte durée.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.3° 15.8°7.7° 55 mm 252h
Février 12.3° 16.5°8.5° 38 mm 266h
Mars 13.7° 17.9°9.7° 102 mm 299h
Avril 15.6° 19.7°11.5° 54 mm 335h
Mai 18.9° 23.1°14.5° 25 mm 392h
Juin 22.8° 27.1°18.2° 9 mm 402h
Juillet 25.6° 30.0°21.0° 1 mm 407h
Août 25.8° 30.1°21.5° 9 mm 392h
Septembre 22.7° 26.9°18.8° 27 mm 338h
Octobre 19.2° 23.4°15.4° 69 mm 294h
Novembre 14.7° 19.2°11.0° 65 mm 261h
Décembre 12.3° 16.6°8.8° 51 mm 253h

Accessibilité

Higuerón est exceptionnellement bien desservie par les transports, se trouvant à seulement 13,7 km de l'Aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 15 minutes en voiture. La connexion ferroviaire est un atout majeur, la gare de Carvajal, la plus proche, n'étant qu'à 1,1 km, permettant de rejoindre Malaga ou Fuengirola rapidement. Le réseau de transport public est dense, avec 7 lignes de bus et 148 arrêts dans la zone (CTAN). Pour les véhicules électriques, une station Supercharger Tesla est disponible à proximité. Bien que le territoire soit vallonné (pente moyenne de 8,7 %), l'accès routier est aisé via l'autoroute A-7 qui longe la côte.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

13.7 km

Gibraltar (GIB)

82.6 km

Alicante-Elche (ALC)

403.6 km

Terminal Autobus

4.9 km

Lignes

7

Arrêts

148

Cyclisme: steep (gradient 8.7%)

Bornes de recharge

  • Fuengirola Supercharger (0.1 km)

Nature & Plages

Bien que située en hauteur, la nature et la mer sont au cœur de la vie à Higuerón. La zone offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de Torreblanca et la Playa Torreblanca-Carvajal, distantes de quelques minutes à pied ou en navette. Les amoureux de la nature peuvent emprunter des sentiers menant à des points de vue exceptionnels comme le Mirador de Cañada Gertrudis ou le Mirador Hermanos Núñez Andreu. La proximité de la réserve naturelle et des montagnes permet des randonnées pittoresques avec des vues panoramiques sur la Méditerranée.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La zone est un paradis pour les amateurs de sport et de plein air. Les passionnés de golf ont l'embarras du choix avec plusieurs clubs prestigieux à moins de 10 minutes, dont le Golf Benalmádena Pitch & Putt et le Campo Los Lagos. Les infrastructures sportives sont nombreuses, allant du Club de Tenis y Padel Lew Hoad au complexe sportif Polideportivo Juan Roa Sánchez. Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo de Fuengirola et ses marinas sont facilement accessibles. On trouve également des installations de loisirs uniques comme le Karting Mijas et divers centres de fitness intégrés aux résidences modernes.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

16

Pharmacy

2

Cafe

9

Statistiques officielles

Entreprises

875

Transactions immobilières/an

800

Qualité de l'air

PM2.5

6.1

µg/m³

PM10

13.9

µg/m³

NO²

2.4

µg/m³

Ozone

63.0

µg/m³

UV Index

1.2

Éducation

L'offre éducative locale est complétée par la présence d'une école primaire au sein même de la zone. Pour les familles expatriées, la région de Higuerón offre un accès aisé aux écoles internationales réputées situées à Benalmádena et Fuengirola, comme le Colegio Internacional Costa del Sol ou le St. Anthony's College. Ces établissements, situés à moins de 15 minutes en voiture, proposent des cursus britanniques et internationaux, garantissant une continuité éducative pour les enfants venant de l'étranger.

Écoles primaires

1

Écoles secondaires

0

Économie & Revenus

L'économie de Higuerón est dynamique, soutenue par un tissu de 875 entreprises actives, majoritairement tournées vers le tourisme résidentiel, les services et l'immobilier de luxe. Le marché local est très actif avec 800 transactions immobilières enregistrées récemment. Le pouvoir d'achat y est conséquent, avec un revenu médian par personne de 16 450 €, reflétant une population résidentielle aisée et stable.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Située à seulement 13,7 km de l'Aéroport de Malaga.
  • Profite de 3 891 heures de soleil par an.
  • Gare de Carvajal à 1,1 km (ligne de train Cercanías).
  • 57 propriétés actuellement disponibles, prix moyen de 984 013 €.
  • Proximité de 5 parcours de golf et 4 plages principales.
  • Qualité de l'air excellente (AQI 26).
  • Zone résidentielle sécurisée avec 32 jours de vacances locales.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Higuerón se distingue par une offre haut de gamme et sécurisée, avec actuellement 57 biens disponibles. Les prix s'échelonnent de 430 000 € à 2 500 000 €, avec une moyenne autour de 984 013 €, ce qui en fait une zone recherchée pour la résidence secondaire et l'investissement locatif. Le parc de logements est dominé par des appartements de standing (étages moyens et penthouses), mais inclut aussi des villas détachées et des développements neufs. Les résidences modernes y sont souvent équipées de piscines, de spas et de centres de bien-être, justifiant les prix élevés au mètre carré.
Neuf (33) Appartements (39) Villas (2) Penthouses (17) Neuf (6)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Higuerón et la plage ?
Higuerón est située sur une colline, mais la plage la plus proche, Playa de Torreblanca-Carvajal, est accessible en quelques minutes en voiture ou à pied via des sentiers directs.
Comment accéder à Higuerón depuis l'aéroport ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 13,7 km. En voiture ou en taxi, le trajet prend environ 15 à 20 minutes via l'autoroute A-7.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, bien que Higueron possède une école primaire locale, de nombreuses écoles internationales (britanniques et américaines) se trouvent à Benalmádena et Fuengirola, à moins de 15 minutes en voiture.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants ?
Le marché est dominé par des appartements de moyenne catégorie (22 biens) et des penthouses (11 biens), suivis par des villas détachées et des projets neufs.
Le quartier est-il bien desservi par les transports publics ?
Oui, la zone est très bien connectée avec une gare à 1,1 km (Carvajal), 7 lignes de bus desservant 148 arrêts et une proximité immédiate avec les grandes artères routières.
Quelles sont les options sportives à Higuerón ?
Les résidents ont accès à plusieurs clubs de tennis et de padel, des terrains de golf, des centres sportifs municipaux et des installations nautiques au port de Fuengirola.
vestalinks.com

Bon à savoir

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