立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや日々の生活必需品に近いヒゲロン地域に位置しています。ビーチまで徒歩圏内という優れたロケーションにあり、ショップやレストランへのアクセスも容易です。13km先にある空港は、便利な旅行オプションを提供します。
このペントハウスは、モダンな快適さと便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、オープンコンセプトのキッチン/リビングエリアを備え、広々とした雰囲気を作り出しています。海の景色を望むテラスと屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。
この物件は既存の開発プロジェクトの一部であり、モダンな設備と質の高い建築を提供しています。コミュニティには、共有プール、ガレージ、収納スペースがあり、居住者に快適で便利な生活を提供しています。
物件は完全に設備が整っていますが、プライベートガーデンはありません。公共交通機関は簡単に利用できますが、移動の利便性のために車を所有することを検討することをお勧めします。ビーチへの傾斜は、移動に制限のある方には適さない場合があります。
Ref: VL127345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の活気ある海岸沿いの生活を求める方に適しています。ビーチへの近さはビーチ愛好家にとって理想的であり、マルベーリャやマラガなどの都市への便利なアクセスは、両方の世界のベストを求める人々にとって魅力的です。アパートメントのモダンなデザインと、共有プールやジャグジー付きの屋上テラスなどのコミュニティ設備は、自宅で贅沢とリラクゼーションを求める人々にとって完璧な環境を提供します。さらに、ゴルフコースやスポーツセンターへの近さは、アクティブな個人に十分なレクリエーションの機会を提供します。頻繁に旅行する方には、わずか13km先のマラガ空港への近さが並外れた利便性を提供します。
アパートメントはモダンなスタイルで、2つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）があります。オープンコンセプトのキッチンとリビングエリアは、広々として居心地の良い雰囲気を作り出しています。スライドドアからは、地中海の素晴らしい景色を望む22㎡の南西向きテラスにアクセスできます。さらに、リラクゼーションに最適なジャグジー付きの107㎡の屋上テラスもあります。コミュニティには共有プールがあります。アパートメントには、2つのガレージスペースと広々とした収納ルームも含まれています。さらに、物件にはエアコンが完備されており、一年中快適さを保証します。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、809,000ユーロから提供されています。ヒゲロンに位置する82㎡の物件は、地中海の海の景色を望めます。プライベートテラスに加えて、ジャグジー付きの107㎡の屋上テラスもあります。コミュニティ設備には、共有プール、2つのプライベートガレージスペース、収納ルームが含まれます。その優れたロケーションと設備により、この物件はこの地域で魅力的な価値を提供します。
ヒゲロン地域は、住民に利便性とレクリエーションを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむ機会を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの日々の必需品も近くにあり、生活を容易にしています。この地域はまた、カジュアルなカフェから高級レストランまで、あらゆる好みに合わせた多様なダイニングオプションを提供しています。家族連れには、近くに教育機関があります。アクティブな住民には、テニスコートやパデルコートを含むスポーツセンターや施設がフィットネスのニーズを満たしています。地理的には、この地域は年間約3,891時間の晴天と4ヶ月の遊泳シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。
ヒゲロン地域は、住民に利便性とレクリエーションを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむ機会を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの日々の必需品も近くにあり、生活を容易にしています。この地域はまた、カジュアルなカフェから高級レストランまで、あらゆる好みに合わせた多様なダイニングオプションを提供しています。家族連れには、近くに教育機関があります。アクティブな住民には、テニスコートやパデルコートを含むスポーツセンターや施設がフィットネスのニーズを満たしています。地理的には、この地域は年間約3,891時間の晴天と4ヶ月の遊泳シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。
地図は、ビーチとアメニティに近い好立地であるヒゲロンの場所を示しています。最寄りのビーチ、スーパーマーケット、空港、ゴルフコースまでの距離を強調し、地域のアクセシビリティとライフスタイルに関する貴重な洞察を提供しています。
ヒゲロンは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しています。フエンヒロラやベナルマデナなどの都市に近い海岸沿いに位置しています。この地域は、晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このロケーションは、静かな住環境を提供すると同時に、地域の活気ある文化的および娯楽的なアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。地域の平均世帯収入は16,450ユーロです。
物件はヒゲロンに便利に位置し、プラヤ・デ・トレブランカビーチまで1.3km、プラヤ・トレブランカ・カルバハルビーチまで2.3kmです。スーパーマーケットと薬局も徒歩圏内にあり、それぞれ1.3kmと847mです。最寄りのゴルフコース、Golf Benalmadena Pitch& Puttは4.1km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約14km先にあります。最寄りの駅はカルバハル（1.0km）で、フエンヒロラ、空港、マラガへの接続を提供しています。この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロン地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から26℃の間です。地域の年間平均気温は17.9℃で、年間最大3,891時間の晴天があります。これは、この地域がアウトドアアクティビティに最適な、十分な日光を持っていることを意味します。遊泳シーズンは最大4ヶ月続き、平均水温は20℃以上です。この地域は海抜113メートルに位置し、海岸から比較的近いながらも海の景色を望めます。ビーチへの傾斜は8.7%で、いくつかの課題がありますが、絵のように美しい景色も提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまなビーチやレクリエーション活動を提供しています。近くのビーチには、プラヤ・デ・トレブランカ（1.3km）、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.3km）、プラヤ・ボニータ（3.0km）があります。ゴルファーには、Golf Benalmadena Pitch& Puttが4.1km、Campo Los LagosとMijas Golfが7.2km以内にあります。この地域には、Club Hockey Benalmadena（1.8km）やKarting Mijas（2.5km）などのスポーツセンターもいくつかあり、住民に十分なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヒゲロンは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しています。フエンヒロラやベナルマデナなどの都市に近い海岸沿いに位置しています。この地域は、晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このロケーションは、静かな住環境を提供すると同時に、地域の活気ある文化的および娯楽的なアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。地域の平均世帯収入は16,450ユーロです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのアックアガーデンズ（€418,800から）およびアビーアッパー（€320,000から）と比較して、ヒゲロンのこのペントハウス（€809,000）は、マラガ地域におけるより優れたロケーションと高品質を反映した、より高い価格設定となっています。ベナルマデナのアルバベナルマデナ（€699,000から）と比較して、この物件の価格も高く、そのロケーション、設備、物件タイプに起因するより高い価値を示唆しています。エステポナのプロジェクトと比較したヒゲロンの価格は、プレミアム市場へのポジショニングを示唆しています。ベナルマデナのアルバベナルマデナの価格帯は、ヒゲロンの価格設定と同様であり、この地域における同様の市場価値を示しています。エステポナでのより低い価格は、異なる市場ポジショニングまたは物件タイプを反映している可能性がありますが、ヒゲロンの独自性と海の景色は、より高い価格を正当化する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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