Dieses Townhouse in Ibi, Alicante, bietet auf 168 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Wohnansprüche. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage im oberen Teil der Stadt verspricht Ausblicke und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während die solide Bauweise und die bereits vermietete Lagerfläche zusätzliche wirtschaftliche Aspekte hinzufügen. Das Objekt stellt eine interessante Option für Käufer dar, die ein authentisches spanisches Stadtleben im Landesinneren der Costa Blanca suchen.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder dem RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet dieses Townhouse in Ibi eine deutlich andere Wohnqualität und Preisstruktur. Während Küstenprojekte oft auf Meerblick, Strandnähe und touristische Infrastruktur setzen, positioniert sich das Objekt in Ibi als eine Option für diejenigen, die das authentische spanische Leben im Landesinneren suchen. Die Preise sind hier generell niedriger, was sich im Einstiegspreis von 265.000 € für 168 m² Wohnfläche widerspiegelt. Im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), welches ebenfalls im Inland liegt, aber möglicherweise näher an bestimmten Küstenabschnitten, ist das Townhouse in Ibi durch seine Größe und die zusätzliche Einkommensquelle durch die vermietete Lagerfläche interessant. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen in Ibi ist gut, jedoch erfordert die Anbindung an größere Zentren und Erholungsgebiete wie Golfplätze oder Strände mehr Reiseaufwand als bei den direkten Küstenprojekten. Dieses Objekt richtet sich daher an eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Ruhe, lokale Kultur und ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis im Inland legt, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Ibi, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, während die größeren Entfernungen zu Küstenorten und dem Meer charakteristisch für diese Region sind. Die erhöhte Lage verspricht Ausblicke über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Wohnkonzept mit klaren Trennungen zwischen Wohn- und Nutzflächen schätzen. Die drei großzügigen Schlafzimmer und die separaten Wohn- und Essbereiche bieten Platz für Familien oder Gäste. Die zusätzliche vermietete Lagerfläche kann als passive Einkommensquelle oder für diverse hobbybezogene Aktivitäten genutzt werden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Townhouse, das eine Bestandsimmobilie darstellt, aber eine solide Bauweise mit Potenzial für Modernisierungen bietet. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Wohngegend hin, wobei die Wohnfläche und die Aufteilung auf eine ältere, aber funktionale Bauweise schließen lassen. Spezifische Angaben zu einem Baujahr oder einer aktuellen Bauphase fehlen, es wird eher als 'fertiggestellt' betrachtet.
Das Objekt liegt im Landesinneren und ist daher weiter von den Küstenstränden entfernt als typische Objekte an der direkten Costa Blanca. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch kann für die Erkundung der weiteren Umgebung und insbesondere der Golfplätze und weitläufigeren Strände ein Fahrzeug vorteilhaft sein. Die Luftlinie zum Flughafen Alicante ist mit ca. 43 km relativ, die zum Flughafen Valencia mit ca. 98 km deutlich weiter.
Dieses Townhouse in Ibi eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Familien, die ein authentisches spanisches Leben im Landesinneren suchen und Wert auf Raum legen, bieten die drei Schlafzimmer und die großzügigen Wohnbereiche ausreichend Platz. Personen, die eine solide Investition mit laufenden Mieteinnahmen anstreben, werden durch die vermietete Lagerfläche angesprochen. Auch für Käufer, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zum Krankenhaus und die gute Erreichbarkeit über das Straßennetz machen es zudem für Personen interessant, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Langfristig orientierte Käufer könnten die Möglichkeit zur Anpassung und Modernisierung schätzen, um den Wohnwert weiter zu steigern.
Die Beschreibung des Townhouses in Ibi, Alicante, deutet auf eine solide, aber eher traditionelle Bauweise hin. Die Zimmer werden als 'sehr groß' beschrieben, was auf großzügige Raumaufteilungen schließen lässt. Die vorhandenen Fotos zeigen ein Wohnzimmer mit Bergblick, ein Badezimmer mit integriertem Waschbereich und eine Küche mit angrenzenden Esszimmern. Die Erwähnung von 'Annexed Dining Rooms' und einem separaten Bereich für die Wäsche im Badezimmer deutet auf eine funktionale, wenn auch nicht luxuriöse Aufteilung hin. Die große Garage und die separat vermietete Lagerhalle bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Materialien dem Standard einer Immobilie dieser Preisklasse und Bauart entsprechen. Potentielle Käufer sollten mit einem gewissen Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf rechnen, um das Objekt an zeitgemäße Standards anzupassen.
Das Townhouse in Ibi, Alicante, wird zu einem Preis von 265.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region. Die Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, insbesondere wenn man die zusätzlichen Flächen wie die Garage und die vermietete Lagerhalle mit einbezieht. Die derzeitige Mieteinnahme von 350 € pro Monat für die Lagerfläche trägt zur Attraktivität des Angebots bei, da sie sofortige Rendite generiert. Das Objekt ist als sofort verfügbar zu betrachten, wobei die Verkaufsmodalitäten und die genaue Übergabe mit dem Verkäufer zu klären sind.
Ibi, gelegen im Herzen der Provinz Alicante auf 755 Metern Höhe, bietet ein authentisches spanisches Stadtleben abseits des touristischen Trubels der Küste. Mit rund 24.500 Einwohnern und einer Fläche von 62,5 km² ist es eine mittelgroße Stadt, die dennoch alle täglichen Notwendigkeiten wie Restaurants, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe bereithält. Die historische Oberstadt, wo sich das Townhouse befindet, verspricht einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Klima mit durchschnittlich 15,6°C Jahrestemperatur und 3.788 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres, auch wenn das Schwimmwetter auf vier Monate begrenzt ist. Die Stadt ist auch für ihre lokalen Traditionen und 32 jährlichen Feiertage bekannt, die das kulturelle Leben prägen. Für Käufer, die eine Verbindung zu einem lebendigen, aber weniger touristischen Spanien suchen, bietet Ibi eine solide Basis.
Das Leben in Ibi bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Einwohnerzahl von 24.500 und die Fläche von 62,5 km² deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Höhe von 755 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als an der Küste, mit kühleren Sommern und milderen Wintern. Die 3.788 Sonnenstunden pro Jahr bieten viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Während Strände und größere Golfresorts weiter entfernt sind (ca. 25 km bzw. 22 km), sind alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (2,6 km) und Arztbesuche (8,6 km zum Krankenhaus) gut erreichbar. Die Präsenz von 4 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 3 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine grundlegende Mobilität auch ohne Auto hin, wobei ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Die Markierung zeigt die Lage von Ibi im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen der Küste und größeren Binnenstädten. Dies unterstreicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Zentren und Küstenregionen.
Ibi liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 43 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und dem Flughafen Alicante-Elche. Diese Positionierung bedeutet, dass man die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Küstenregion Costa Blanca nutzen kann, aber dennoch in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung lebt. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Benidorm oder Calpe beträgt etwa 50-60 km. Ibi ist Teil des Hinterlandes, das oft als 'La Hoya de Alcoy' bezeichnet wird, eine Region, die für ihre industrielle Geschichte und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt dient als lokales Zentrum für umliegende kleinere Ortschaften und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was Ausflüge in die Berge oder zu den Küstenstädten erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Ibi ist durch seine Lage im Landesinneren geprägt. Der nächste größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 43 km Entfernung, gefolgt von Valencia (VLC) in ca. 98 km Entfernung. Die Küstenorte und Strände wie Platja de l'Amerador sind etwa 25 km entfernt, was eine Autofahrt von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Größere Golfanlagen wie Club de Golf Bonalba sind ebenfalls in etwa 22 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (2,6 km) und Apotheken (3,1 km) nah gelegen. Das Krankenhaus ist 8,6 km entfernt. Die Stadt wird von 4 öffentlichen Nahverkehrslinien bedient, mit 3 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie den Stränden oder Golfplätzen ein Fahrzeug empfohlen wird. Ein Parkplatz ist durch die Garage gegeben, und eine EV-Ladestation ist 3,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ibi liegt auf einer Höhe von 755 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima beiträgt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,6°C. Mit historisch 3.788 Sonnenstunden pro Jahr profitiert die Region von viel Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C ist auf etwa vier Monate beschränkt, was typisch für das Landesinnere ist. Die umgebende Landschaft ist hügelig bis bergig, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Höhenlage sorgt für klarere Luft und oft angenehmere Temperaturen während der Sommermonate im Vergleich zu den heißen Küstenregionen. Die natürliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die an die trockeneren Bedingungen im Landesinneren angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ibi im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Entfernungen zu Küstenabschnitten wie Platja de l'Amerador, Cala d'Enmig und Cala del Morro Blanc betragen jeweils circa 25 km. Diese Strände sind in der Regel gut ausgestattet und bieten die typischen Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeerraums. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Der Club de Golf Bonalba liegt etwa 22 km entfernt, Puig Campana Golf 30 km und Club de Golf Alenda 32 km. Diese Vielfalt an Golfplätzen spricht unterschiedliche Spielstärken und Vorlieben an. Darüber hinaus bietet die hügelige Umgebung von Ibi selbst Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerkundungen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Alicante (ca. 43 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Ibi liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 43 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und dem Flughafen Alicante-Elche. Diese Positionierung bedeutet, dass man die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Küstenregion Costa Blanca nutzen kann, aber dennoch in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung lebt. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Benidorm oder Calpe beträgt etwa 50-60 km. Ibi ist Teil des Hinterlandes, das oft als 'La Hoya de Alcoy' bezeichnet wird, eine Region, die für ihre industrielle Geschichte und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt dient als lokales Zentrum für umliegende kleinere Ortschaften und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was Ausflüge in die Berge oder zu den Küstenstädten erleichtert.
IBI steht als Abkürzung für:Industrielle Betriebe Interlaken, Versorgungsunternehmen Institut für Bibliotheks- und Informationswissenschaft (Berlin) der Humboldt-Universität zu Berlin Institut für Bienenkunde und Imkerei der Bayerischen Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL209112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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