Cette maison de ville à Ibi, Alicante, offre 168 m² d'espace de vie adaptable à divers besoins. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. Sa situation en haut de la ville promet des vues et la proximité des commodités locales, tandis que sa construction solide et le local commercial déjà loué ajoutent des aspects économiques supplémentaires. Ce bien représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant une vie urbaine espagnole authentique dans l'arrière-pays de la Costa Blanca.
Comparée à des projets situés directement sur la côte, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette maison de ville à Ibi offre une qualité de vie et une structure de prix très différentes. Alors que les projets côtiers mettent souvent l'accent sur la vue sur la mer, la proximité de la plage et les infrastructures touristiques, le bien à Ibi se positionne comme une option pour ceux qui recherchent la vie espagnole authentique dans l'arrière-pays. Les prix y sont généralement plus bas, ce qui se reflète dans le prix d'entrée de 265 000 € pour 168 m² d'espace habitable. Comparé à NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui se trouve également à l'intérieur des terres mais peut-être plus proche de certaines zones côtières, la maison de ville à Ibi est intéressante par sa taille et la source de revenus supplémentaire grâce au local commercial loué. La proximité des services de base à Ibi est bonne, mais l'accès aux grands centres et aux zones de loisirs comme les terrains de golf ou les plages nécessite plus de déplacements que pour les projets côtiers directs. Ce bien s'adresse donc à un groupe d'acheteurs spécifique qui privilégie le calme, la culture locale et un meilleur rapport qualité-prix à l'intérieur des terres, plutôt que la proximité immédiate de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Ibi, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante. L'environnement immédiat offre un accès aux nécessités quotidiennes, tandis que les plus grandes distances par rapport aux localités côtières et à la mer caractérisent cette région. L'emplacement en hauteur promet des vues sur la ville et le paysage environnant.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un concept de vie avec des distinctions claires entre les espaces de vie et utilitaires. Les trois chambres spacieuses et les espaces de vie et de repas séparés offrent de la place pour les familles ou les invités. Le local commercial supplémentaire loué peut servir de source de revenus passive ou pour diverses activités de loisirs.
Il s'agit d'une maison de ville, une propriété existante, mais qui bénéficie d'une construction solide avec un potentiel de modernisation. La description suggère un quartier résidentiel établi, où la surface habitable et la disposition indiquent une construction ancienne mais fonctionnelle. Aucune donnée spécifique sur une année de construction ou une phase de construction actuelle n'est fournie; il est plutôt considéré comme 'achevé'.
La propriété est située à l'intérieur des terres et est donc plus éloignée des plages côtières que les propriétés typiques de la Costa Blanca. Bien qu'il existe une connexion aux transports publics, un véhicule peut être utile pour explorer les environs et notamment les terrains de golf et les plages plus étendues. La distance à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante est d'environ 43 km, et celle de l'aéroport de Valence d'environ 98 km.
Cette maison de ville à Ibi convient à différents profils d'acheteurs. Pour les familles recherchant une vie espagnole authentique dans l'arrière-pays et appréciant l'espace, les trois chambres et les espaces de vie généreux offrent suffisamment de place. Les personnes recherchant un investissement solide avec des revenus locatifs continus seront attirées par le local commercial loué. C'est également une option à considérer pour les acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte tout en conservant un accès aux commodités urbaines telles que supermarchés, pharmacies et restaurants. La proximité de l'hôpital et la bonne accessibilité du réseau routier la rendent également intéressante pour les personnes privilégiant une bonne infrastructure. Les acheteurs orientés vers le long terme pourraient apprécier la possibilité d'adaptation et de modernisation pour augmenter la valeur du bien.
La description de la maison de ville à Ibi, Alicante, suggère une construction solide, mais plutôt traditionnelle. Les pièces sont décrites comme étant 'très grandes', ce qui implique des agencements spatiaux généreux. Les photos existantes montrent un salon avec vue sur la montagne, une salle de bain avec coin buanderie intégré et une cuisine avec salles à manger attenantes. La mention de 'salles à manger annexes' et d'un espace séparé pour la buanderie dans la salle de bain suggère une disposition fonctionnelle, bien que pas luxueuse. Le grand garage et le local commercial loué séparément offrent une utilité pratique supplémentaire. Il est à supposer que les finitions et les matériaux correspondent au standard d'une propriété de cette gamme de prix et de ce type de construction. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un certain besoin de rénovation ou de modernisation pour adapter le bien aux normes actuelles.
La maison de ville à Ibi, Alicante, est proposée au prix de 265 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région. La surface habitable de 168 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains, offre un bon rapport prix au mètre carré, surtout si l'on inclut les espaces supplémentaires tels que le garage et le local commercial loué. Les revenus locatifs actuels de 350 € par mois pour le local commercial contribuent à l'attrait de l'offre, générant un rendement immédiat. Le bien est considéré comme immédiatement disponible, les modalités de vente et la date de transfert exacte étant à clarifier avec le vendeur.
Ibi, nichée au cœur de la province d'Alicante à 755 mètres d'altitude, offre une vie urbaine espagnole authentique, loin de l'agitation touristique de la côte. Avec environ 24 500 habitants et une superficie de 62,5 km², c'est une ville de taille moyenne qui dispose néanmoins de toutes les commodités quotidiennes telles que restaurants, pharmacies et commerces à proximité immédiate. Le quartier historique supérieur, où se trouve la maison de ville, promet un refuge tranquille avec vue sur les montagnes environnantes. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 15,6°C et 3 788 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, même si la saison de baignade est limitée à quatre mois. La ville est également connue pour ses traditions locales et ses 32 jours fériés annuels qui animent la vie culturelle. Pour les acheteurs à la recherche d'une connexion avec une Espagne vivante mais moins touristique, Ibi offre une base solide.
La vie à Ibi offre un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale. La ville elle-même dispose des services essentiels tels que restaurants et pharmacies dans un rayon de 2 km. La population de 24 500 habitants et la superficie de 62,5 km² suggèrent une communauté vivante, sans l'anonymat d'une grande métropole. L'altitude de 755 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus doux que sur la côte, avec des étés plus frais et des hivers plus cléments. Les 3 788 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Bien que les plages et les grands complexes de golf soient plus éloignés (environ 25 km et 22 km respectivement), les courses quotidiennes comme les achats (2,6 km) et les visites médicales (8,6 km pour l'hôpital) sont facilement accessibles. La présence de 4 lignes de transport public avec 3 arrêts à proximité suggère une mobilité de base même sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour explorer les environs.
Le marqueur indique l'emplacement d'Ibi dans l'intérieur de la province d'Alicante, à peu près à mi-chemin entre la côte et les grandes villes intérieures. Ceci souligne l'équilibre entre le calme rural et l'accessibilité des centres urbains et des régions côtières.
Ibi est stratégiquement située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 43 km au nord-ouest de la capitale provinciale Alicante et de l'aéroport Alicante-Elche. Cette position permet de bénéficier des commodités et de l'infrastructure de la région côtière de la Costa Blanca, tout en vivant dans un environnement plus calme et authentique. La distance aux stations balnéaires populaires comme Benidorm ou Calpe est d'environ 50-60 km. Ibi fait partie de l'arrière-pays, souvent appelé 'La Hoya de Alcoy', une région connue pour son histoire industrielle et sa beauté naturelle. La ville sert de centre local pour les localités environnantes plus petites et offre une bonne connexion au réseau routier régional, facilitant les excursions dans les montagnes ou vers les villes côtières.
L'accessibilité d'Ibi est façonnée par sa situation dans l'arrière-pays. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 43 km, suivi de Valence (VLC) à environ 98 km. Les localités côtières et les plages comme Platja de l'Amerador sont à environ 25 km, ce qui représente environ 30-40 minutes de route. Les grands terrains de golf comme le Club de Golf Bonalba sont également accessibles à environ 22 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (2,6 km) et les pharmacies (3,1 km) sont proches. L'hôpital se trouve à 8,6 km. La ville est desservie par 4 lignes de transport public avec 3 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour les excursions vers des destinations plus éloignées comme les plages ou les terrains de golf. Une place de parking est assurée par le garage, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ibi est située à une altitude de 755 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus tempéré que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 15,6°C. Avec historiquement 3 788 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, est limitée à environ quatre mois, ce qui est typique de l'intérieur des terres. Le paysage environnant est vallonné à montagneux, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. L'altitude assure un air plus pur et des températures souvent plus agréables pendant les mois d'été par rapport aux régions côtières chaudes. L'environnement naturel est caractérisé par une végétation méditerranéenne adaptée aux conditions plus sèches de l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ibi soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Les distances jusqu'aux étendues côtières comme Platja de l'Amerador, Cala d'Enmig et Cala del Morro Blanc sont d'environ 25 km chacune. Ces plages sont généralement bien équipées et offrent les loisirs typiques de la Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : le Club de Golf Bonalba est à environ 22 km, Puig Campana Golf à 30 km et le Club de Golf Alenda à 32 km. Cette diversité de parcours de golf s'adresse à différents niveaux et préférences de jeu. De plus, l'environnement vallonné d'Ibi offre des possibilités de promenades et d'exploration de la nature. La proximité de centres urbains comme Alicante (environ 43 km) élargit encore l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ibi est stratégiquement située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 43 km au nord-ouest de la capitale provinciale Alicante et de l'aéroport Alicante-Elche. Cette position permet de bénéficier des commodités et de l'infrastructure de la région côtière de la Costa Blanca, tout en vivant dans un environnement plus calme et authentique. La distance aux stations balnéaires populaires comme Benidorm ou Calpe est d'environ 50-60 km. Ibi fait partie de l'arrière-pays, souvent appelé 'La Hoya de Alcoy', une région connue pour son histoire industrielle et sa beauté naturelle. La ville sert de centre local pour les localités environnantes plus petites et offre une bonne connexion au réseau routier régional, facilitant les excursions dans les montagnes ou vers les villes côtières.
Ibi or IBI may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL209112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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