In den Hügeln der Sierra Blanca, oberhalb von Marbella, liegt dieses Neubauprojekt in Istán. Es bietet eine Kollektion von nur drei Villen mit Südwestausrichtung, die luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, natürlichen Umgebung verbinden. Die Lage verspricht weitreichende Ausblicke auf die mediterrane Küste und den Stausee La Concepción, eingebettet in eine Landschaft, die für ihre reine Luft und Biodiversität bekannt ist. Das Projekt konzentriert sich auf anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage innerhalb der Sierra Blanca Country Club. Diese erhöhte Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge und die Küste. Die Nähe zu Istán und Marbella ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Naturverbundenheit garantiert.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer malerischen Umgebung suchen. Der Fokus liegt auf stilvollem Wohnen mit Panoramablicken und hochwertiger Ausstattung. Die Villen sind darauf ausgelegt, sowohl Entspannung als auch Unterhaltung zu ermöglichen, ideal für jene, die eine Kombination aus Naturerlebnis und moderner Wohnkultur wünschen.
Das Projekt besteht aus drei freistehenden Villen, die sich derzeit im Bau befinden. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2024 erwartet. Der Neubau garantiert moderne Architektur und Technik, angepasst an aktuelle Energiestandards. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran, was eine zeitnahe Übergabe der schlüsselfertigen Objekte ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder fußläufige Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Die erhöhte Lage bedingt die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen. Es handelt sich um eine rein residencialle Entwicklung ohne kommerzielle Einheiten oder öffentliche Einrichtungen im direkten Umfeld.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine exklusive Residenz in einer ruhigen Bergkulisse suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Es ist geeignet für jene, die eine Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Fokus auf Privatsphäre und Naturverbundenheit planen. Personen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Panoramablick legen, werden hier fündig. Familien, die eine ruhigere Umgebung für ihre Kinder bevorzugen, aber Zugang zu internationalen Schulen benötigen, finden in der Nähe entsprechende Optionen. Auch für Ruhesuchende, die von der Berglandschaft und der frischen Luft profitieren möchten, ist dies eine passende Wahl, solange die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Wege berücksichtigt wird.
Die Innenausstattung der Villen ist auf höchstem Niveau konzipiert. Großflächige Fensterfronten im Wohnbereich und den Schlafzimmern sorgen für lichtdurchflutete Räume und maximieren die Ausblicke. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauküchen mit erstklassigen Geräten und stilvolle Badezimmer gehören zur Standardausstattung. Klimatisierungssysteme mit Heiz- und Kühlfunktion, inklusive Fußbodenheizung in Bädern, gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Terrassentüren öffnen sich zu großzügigen Außenbereichen, die nahtlos in das Wohnkonzept integriert sind. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitgenössische Ästhetik mit Funktionalität und Langlebigkeit, wobei Wert auf Materialien gelegt wird, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Das Angebot umfasst drei exklusive Villen mit Preisen, die sich zwischen 1.595.000 € und 1.795.000 € bewegen. Diese Preisspanne reflektiert die gehobene Ausstattung, die großzügigen Wohnflächen von 244 m² bis 331 m² und die privilegierte Hanglage mit Panoramablick. Es stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, wobei die genaue Konfiguration je nach Einheit variieren kann. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine kleine, exklusive Wohnanlage handelt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die Wert auf Exklusivität legen.
Dieses Projekt positioniert sich als ein Refugium in den Hügeln, abseits des Trubels der Küstenorte. Die Lage in Istán, bekannt als „die Quelle der Costa del Sol“, verspricht eine ruhige Lebensweise inmitten von Natur. Die Villen sind so konzipiert, dass sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, den Stausee und das Mittelmeer optimal nutzen. Tägliche Routinen könnten durch Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf die aufgehende Sonne oder Abendessen im Freien geprägt sein, während die Geräusche der Natur die Kulisse bilden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern oder Spaziergängen in den Naturgebieten der Sierra de las Nieves ein, die zum UNESCO-Biosphärenreservat erklärt wurde. Die Nähe zu Marbella eröffnet jedoch auch den Zugang zu einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot, falls gewünscht.
Das Leben in Istán, einem malerischen Dorf am Hang der Sierra Blanca, ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer tiefen Naturverbundenheit. Als „Quelle der Costa del Sol“ bekannt, bietet die Gemeinde reines Wasser und eine reiche Biodiversität. Die Nähe zum Stausee La Concepción und den Ausläufern der Sierra de las Nieves lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die kleine Größe des Ortes mit rund 1.700 Einwohnern (Stand 2025) fördert eine gemeinschaftliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die pulsierende Küstenregion gegeben: Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Gastronomie, Shopping und Kultur. Das tägliche Leben kann eine Mischung aus ruhigen Momenten in der Natur und der Nutzung der urbanen Infrastruktur der nahegelegenen Küstenstädte sein.
Dieses Projekt befindet sich in Istán, einem malerischen Dorf im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet in die Hügel der Sierra Blanca. Die Karte verdeutlicht die Distanz zur Küste und zu wichtigen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig die Nähe zu Naturgebieten wie dem Stausee La Concepción und dem Naturpark Sierra de las Nieves hervorhebt.
Das Projekt ist in Istán, einem charmanten Bergdorf westlich von Marbella, gelegen. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Küstenorten, ist aber dennoch strategisch günstig angebunden. Marbella, ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weiter westlich liegt Estepona, das für seine traditionellen weißen Gassen und modernen Yachthäfen bekannt ist. Östlich von Marbella erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Málaga, der Provinzhauptstadt, die neben einem internationalen Flughafen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Innenstadt bietet. Die Lage in Istán ermöglicht somit den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind etwa 8 km entfernt, während eine Apotheke nur 190 Meter vom Projekt entfernt liegt. Die Küstenorte Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Strände, Marinas und exklusiven Boutiquen, sind in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 41 km entfernt und ist in rund 45-50 Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter die German Golf Academy und der Aloha Golf Club, in einem Umkreis von 7,5 bis 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Istán ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Die Sommer sind warm, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in den Hügeln auf 304 Metern Höhe bietet eine angenehme Brise und eine leichte Abkühlung gegenüber der direkten Küstenregion, besonders während der Sommermonate. Die umliegende Natur der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves trägt zu einer reinen Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt in den Bergen liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind jeweils etwa 9,2 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Wassersportler bietet sich die Nähe zur Küste an. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Die Region um Istán selbst ist reich an Naturpfaden für Wanderer und Mountainbiker. Die Gemeinde verfügt zudem über eine städtische Schwimmbadanlage (Piscina Municipal) in nur 0,4 km Entfernung.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Istán, einem charmanten Bergdorf westlich von Marbella, gelegen. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Küstenorten, ist aber dennoch strategisch günstig angebunden. Marbella, ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weiter westlich liegt Estepona, das für seine traditionellen weißen Gassen und modernen Yachthäfen bekannt ist. Östlich von Marbella erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Málaga, der Provinzhauptstadt, die neben einem internationalen Flughafen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Innenstadt bietet. Die Lage in Istán ermöglicht somit den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich primär durch ihre Nähe zum Meer und niedrigere Einstiegspreise von unter 500.000 € auszeichnen, positioniert sich dieses Projekt in Istán durch seine erhöhte Lage und das damit verbundene exklusive Panorama. Während Projekte in Benalmádena wie Alba Benalmadena oft eine breitere Palette an Dienstleistungen und eine dichtere Bebauung bieten, setzt dieses Projekt auf Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die hier aufgerufenen Preise ab 1,59 Millionen Euro spiegeln die limitierte Stückzahl, die gehobene Bauweise und die Alleinlage in den Hügeln wider. Käufer dieses Projekts suchen weniger die unmittelbare Strandlage, sondern vielmehr eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und exklusivem Wohnkomfort, mit guter Erreichbarkeit zu den Luxusangeboten von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte entlang der Küste, doch die spezifische Bergkulisse und die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Sierra de las Nieves machen dieses Projekt einzigartig in seinem Segment.
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