Ce projet, situé à Istán dans la province de Málaga, propose des villas neuves dans un cadre naturel privilégié. Niché dans les contreforts de la Sierra Blanca, il offre un accès aisé à la côte méditerranéenne tout en préservant une atmosphère paisible. Le développement se compose de seulement trois villas orientées sud-ouest, conçues pour maximiser les vues panoramiques sur les forêts environnantes et la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural, à flanc de colline, offrant une connexion directe avec la nature de la Sierra Blanca. La proximité avec la côte et Marbella, tout en étant en retrait, positionne le site comme un lieu de quiétude recherché par ceux qui privilégient le calme sans sacrifier l'accessibilité aux commodités urbaines.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs en quête d'une villa spacieuse et moderne, dotée de vues dégagées et de prestations haut de gamme. Les caractéristiques telles que les terrasses privatives, la climatisation, le chauffage par le sol et les finitions soignées répondent à des attentes de confort et de luxe contemporain.
Il s'agit d'un développement neuf, actuellement en phase de construction. Les villas sont proposées en état de chantier, permettant une livraison progressive. La nature du projet en tant que nouvelle construction implique des standards modernes en termes d'isolation et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur le lac de la Concepción bien que celui-ci soit à proximité. Il est également important de noter que l'accès quotidien aux commodités de base, comme les commerces, nécessite l'usage d'un véhicule motorisé en raison de sa localisation plus isolée.
Ce projet s'adresse à un public recherchant une résidence principale ou secondaire alliant luxe, calme et nature, sans être totalement isolé des centres d'intérêt de la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient les vues dégagées sur la mer et la montagne, ainsi que la tranquillité d'un environnement résidentiel sécurisé, trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est une option pour ceux qui souhaitent échapper à la densité touristique tout en accédant facilement à Marbella et à ses infrastructures. Le projet convient aussi aux familles qui recherchent une maison spacieuse avec des espaces extérieurs privés et des finitions de qualité pour un confort quotidien optimal.
Les villas sont proposées en nouvelle construction et présentent des caractéristiques modernes. Le contrôle climatique est assuré par un système de climatisation chaud et froid, complété par un chauffage par le sol, y compris dans les salles de bain. Les finitions incluent des armoires encastrées pour optimiser l'espace de rangement. L'accent est mis sur des vues panoramiques, que ce soit sur la mer, la montagne, le jardin, la piscine ou le paysage environnant, y compris le lac et la forêt. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés. L'ensemble vise un standard de finition élevé, aligné sur les attentes d'un segment de marché recherchant confort et esthétique contemporaine.
Les prix de vente pour ces villas neuves varient entre 1.595.000 € et 1.795.000 €. Cette fourchette tarifaire correspond à des biens de trois chambres et trois salles de bain, avec des surfaces habitables débutant à 244 m². Il est à noter que ces prix sont des points de départ et peuvent évoluer en fonction des options de personnalisation ou des finitions choisies. L'offre actuelle concerne un ensemble restreint de trois unités, ce qui suggère une disponibilité limitée.
Ce projet s'inscrit dans un environnement de 'Mountain Pueblo' au sein d'une urbanisation sécurisée, offrant un style de vie paisible à l'écart de l'agitation côtière. Le rythme de vie y est dicté par la tranquillité des lieux, avec des journées rythmées par les vues panoramiques sur la nature et la mer. L'environnement immédiat, caractérisé par ses forêts et ses points de vue, invite aux activités de plein air. Les résidents bénéficient d'une certaine intimité grâce à la faible densité du développement, tout en étant connectés aux services essentiels situés à quelques kilomètres seulement. L'orientation sud-ouest des villas assure une luminosité appréciable tout au long de la journée et des couchers de soleil sur la Méditerranée.
Le village d'Istán, surnommé 'le printemps de la Costa del Sol', offre un cadre de vie authentique, ancré dans la nature de la Sierra Blanca. Bien que niché dans un environnement rural, le projet bénéficie d'une connexion routière facilitant l'accès aux pôles d'attraction. Marbella et Puerto Banús sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, offrant un accès à des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques, des marinas et une vie nocturne animée. Les infrastructures locales, comme les restaurants et la pharmacie, sont situées à proximité immédiate, tandis que les écoles internationales se trouvent à moins de 10 km. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs dans la région renforce l'attractivité de cette localisation.
Ce projet se situe dans la commune d'Istán, au nord-ouest de Marbella, dans la province de Málaga. La carte illustre sa position en retrait de la côte, nichée dans le paysage montagneux de la Sierra Blanca, près du réservoir de la Concepción.
Le projet est situé à Istán, une localité perchée dans les collines à l'ouest de Marbella. Cette position offre un contraste marqué avec les zones plus côtières de la Costa del Sol. Istán se trouve à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, permettant un accès rapide aux commodités de cette ville cosmopolite tout en conservant une atmosphère de village de montagne. La Sierra de las Nieves, une réserve naturelle importante, entoure la zone, offrant un cadre naturel préservé.
La localisation du projet à Istán implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de Casablanca, est à 9.2 km, tandis que les principaux parcours de golf comme Aloha Golf Club et Golf Los Naranjos sont à moins de 8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 42 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un temps de trajet routier d'environ 50 minutes. Les supermarchés et hôpitaux sont accessibles dans un rayon de 8.7 km, et une pharmacie est située à seulement 190 mètres. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.2°C. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé avec 3.851 heures par an, permettant une saison de baignade agréable s'étendant sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le site est situé à une altitude de 304 mètres, offrant des vues sur les paysages montagneux de la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère de l'UNESCO, et sur la côte méditerranéenne. La végétation locale est typique des zones de chênes verts et de pins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À environ 9.2 km se trouvent les plages de la côte, telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. La région est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours situés à proximité, incluant la Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Istán dispose également de commodités locales comme une piscine municipale à 0.4 km. Les vastes espaces naturels environnants offrent des possibilités pour la randonnée, le VTT et d'autres activités de plein air.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Istán, une localité perchée dans les collines à l'ouest de Marbella. Cette position offre un contraste marqué avec les zones plus côtières de la Costa del Sol. Istán se trouve à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, permettant un accès rapide aux commodités de cette ville cosmopolite tout en conservant une atmosphère de village de montagne. La Sierra de las Nieves, une réserve naturelle importante, entoure la zone, offrant un cadre naturel préservé.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Istán se distingue par son implantation en hauteur, offrant des vues panoramiques distinctes de celles des propriétés directement sur le littoral. Les prix, à partir de 1.595.000 €, le positionnent dans le segment haut de gamme, comparable à des projets dans des zones exclusives comme Nueva Andalucía ou La Zagaleta, mais avec un caractère plus 'nature' et 'village de montagne'. Les développements comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, bien que plus abordables, sont généralement situés plus près de la côte et offrent une expérience différente, plus axée sur la vie balnéaire et les commodités immédiates. Alba Benalmadena, quant à lui, se trouve dans une autre région côtière avec ses propres caractéristiques distinctes. Ce projet à Istán s'adresse à une clientèle qui privilégie la tranquillité, l'espace naturel et des vues imprenables, tout en désirant rester accessible aux centres urbains comme Marbella, qui se trouve à une vingtaine de minutes en voiture.
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