Dit project, gelegen in het heuvelachtige landschap nabij Istán, biedt een exclusieve woonervaring in de provincie Málaga. Het betreft een residentie van drie villa's met een zuidwestelijke oriëntatie, die een panoramisch uitzicht bieden over de omliggende natuur en de Middellandse Zee. De ontwikkeling bevindt zich in een beveiligde gemeenschap en combineert moderne architectuur met de rust van de natuurlijke omgeving, op een strategische afstand van de kust en stedelijke centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gelegen in een landelijke, bergachtige omgeving, op een verhoogde positie met uitzicht op zowel het binnenland als de kustlijn. De specifieke ligging in de Sierra Blanca Country Club, nabij Istán, positioneert het project in een natuurlijke enclave, doch met relatieve nabijheid tot stedelijke centra zoals Marbella.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een luxueuze, rustige leefomgeving met een sterk gevoel van privacy en veiligheid. De focus ligt op het genieten van het uitzicht, de natuur en hoogwaardige afwerking, gecombineerd met de mogelijkheid om gemakkelijk toegang te hebben tot kustfaciliteiten en recreatieve activiteiten.
Het betreft een nieuwbouwproject bestaande uit drie afzonderlijke villa's, die zich momenteel in de bouwfase bevinden. De oplevering is nog niet gedefinieerd, maar de constructie loopt, wat wijst op een actuele ontwikkeling en toekomstige beschikbaarheid van de woningen.
Het project biedt geen onmiddellijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor een eigen auto noodzakelijk is voor verplaatsingen. Tevens is er geen directe nabijheid tot grote commerciële centra of strandfaciliteiten; deze vereisen een autorit. De rustige, landelijke ligging betekent ook een mindere sociale dynamiek dan in stedelijke gebieden.
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente residentie of een luxueuze vakantiewoning zoeken in een serene, natuurlijke omgeving, maar toch de nabijheid van de kust en voorzieningen wensen. Het is een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan privacy, veiligheid en adembenemende uitzichten, en die bereid zijn te reizen voor toegang tot de bredere infrastructuur van de Costa del Sol. Het is minder geschikt voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die directe toegang tot een bruisend stadsleven wensen zonder gebruik te maken van een voertuig. De focus op hoogwaardige afwerking en ruime leefruimtes spreekt ook kopers aan die een levensstijl nastreven die gekenmerkt wordt door comfort en esthetiek, met mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen in de bergen of golfen.
De constructie van deze villa's voorziet in hoogwaardige materialen en moderne technieken, gericht op comfort en duurzaamheid. Kenmerken omvatten airconditioning (warm en koud), vloerverwarming (ook in badkamers) en hoogwaardige afwerkingen zoals inbouwkasten. De architectuur is ontworpen om optimaal te profiteren van de locatie, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De terrassen, zowel overdekt als privé, bieden extra leefruimte. De focus op een luxe levensstijl wordt ondersteund door de gebruikte materialen en de aandacht voor detail in het ontwerp, wat resulteert in een esthetisch aangename en functionele woning.
De prijzen voor deze exclusieve villa's variëren van €1.595.000 tot €1.795.000. Dit prijsbereik reflecteert de luxe afwerking, de ruime woonoppervlaktes (244 m² tot 331 m², gebaseerd op typologieën) en de unieke locatie met panoramisch uitzicht. Er zijn momenteel drie villa's beschikbaar in deze ontwikkeling. De hoge instapprijs plaatst dit project in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol, gericht op kopers met een significant budget die waarde hechten aan exclusiviteit, uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving.
Dit project bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving in de bergen boven Istán, een gemeente bekend om zijn natuurlijke waterbronnen en nabijheid tot het natuurpark Sierra de las Nieves. De residentie zelf is onderdeel van een beveiligde gemeenschap, gericht op het bieden van rust en privacy. Dagelijkse verplaatsingen, zoals naar de dichtstbijzijnde supermarkt (8 km) of apotheek (190 m), vereisen doorgaans een auto. De omgeving stimuleert een levensritme dat gericht is op ontspanning en buitenactiviteiten, zoals wandelen of genieten van het uitzicht. De nabijheid van golfbanen en het strand biedt echter ook mogelijkheden voor recreatie, al vereist dit ook vervoer. De beperkte lokale voorzieningen, zoals restaurants en een school binnen 2 km, suggereren een voorkeur voor een meer afgezonderd leven, met uitstapjes naar nabijgelegen steden voor een breder aanbod.
Het leven in Istán, omringd door de Sierra Blanca en dichtbij het stuwmeer van La Concepción, biedt een unieke combinatie van natuurlijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De directe omgeving van het project is landelijk en sereen, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en genieten van het landschap. De nabijheid van Marbella (ongeveer 15 km hemelsbreed) zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele evenementen binnen handbereik zijn. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 190 meter, wat duidt op een basisniveau van lokale bereikbaarheid voor dagelijkse benodigdheden. Supermarkten en ziekenhuizen zijn echter op respectievelijk 8 km en 8.7 km afstand, wat een auto noodzakelijk maakt voor de meeste dagelijkse en wekelijkse boodschappen.
Dit project is strategisch gelegen in de heuvels van Istán, provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, Marbella, en de natuurlijke omgeving van de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción, wat de exclusieve en serene setting van de residentie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Istán, een gemeente die zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de kuststad Marbella. Deze positionering biedt een rustiger, natuurlijker alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de nabijheid van Marbella (ongeveer 15 km) zorgt voor toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en uitgaansgelegenheden. Verder naar het zuiden ligt Estepona (ongeveer 35 minuten rijden), een andere charmante kuststad. Málaga, met zijn internationale luchthaven en AVE-station, is eveneens goed bereikbaar (ongeveer 50 minuten rijden). Deze locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de Costa del Sol.
Het project geniet een strategische ligging, zij het in een rustige, bergachtige omgeving. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 42 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 50 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. De stranden aan de kust, zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, liggen op ongeveer 9.2 km afstand hemelsbreed, wat een autorit van rond de 20-25 minuten vergt. Voor golfers bevinden diverse banen zich op korte afstand, met de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en gerenommeerde clubs zoals Aloha Golf Club op ongeveer 8 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is 8 km verwijderd, en een apotheek bevindt zich op slechts 190 meter, wat de lokale bereikbaarheid voor dringende zaken verhoogt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.2°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 11°C en 26°C. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, met historisch gemiddeld 3,851 zonuren, wat ruim boven het Spaanse gemiddelde ligt. Dit klimaat faciliteert een lang zwemseizoen, dat ongeveer vier maanden aanhoudt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie, op 304 meter hoogte boven zeeniveau in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, zorgt voor een iets koeler microklimaat vergeleken met de directe kustlijn, met mogelijk meer frisse avonden en een landschappelijk uitzicht dat bergachtig en weelderig is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project zich landinwaarts bevindt, is de kust van Marbella met haar stranden op een redelijke afstand van ongeveer 9.2 km hemelsbreed. Dit betekent dat strandrecreatie, zoals een bezoek aan de Blue Flag stranden die de regio kenmerken, binnen 20-25 minuten rijden bereikbaar is. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties nabij; de Driving Range / German Golf Academy ligt op 7.5 km, en gerenommeerde clubs zoals Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos bevinden zich op 8-8.7 km afstand. Verder zijn er sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km, en diverse andere sportcentra en faciliteiten op relatief korte afstand. Watersportmogelijkheden, zoals kajakken, zijn ook aanwezig gezien de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in Istán, een gemeente die zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de kuststad Marbella. Deze positionering biedt een rustiger, natuurlijker alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de nabijheid van Marbella (ongeveer 15 km) zorgt voor toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en uitgaansgelegenheden. Verder naar het zuiden ligt Estepona (ongeveer 35 minuten rijden), een andere charmante kuststad. Málaga, met zijn internationale luchthaven en AVE-station, is eveneens goed bereikbaar (ongeveer 50 minuten rijden). Deze locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de Costa del Sol.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper en Alba Benalmadena, die zich dichter bij de kustlijn in Estepona en Benalmádena bevinden en prijzen hebben vanaf respectievelijk €418.800, €320.000 en €598.000, positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse. De locatie in Istán, landinwaarts en in de bergen, biedt een ander type leefomgeving dan de directe strandlocaties van de vergelijkende projecten. Terwijl die projecten gericht zijn op gemakkelijke toegang tot het strand en stedelijke centra, focust dit project op exclusiviteit, natuurlijke schoonheid en panoramische uitzichten vanuit een rustigere, meer afgelegen setting. De woonoppervlaktes en het luxeniveau van dit project rechtvaardigen de hogere prijsstelling, die meer overeenkomt met villa's in de exclusieve enclaves rondom Marbella en Benahavís dan met de appartementencomplexen die in de genoemde vergelijkende projecten worden aangeboden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID