Questa villa indipendente, costruita nel 2003 e situata a Istán, Málaga, offre un prezzo richiesto fisso di €2.200.000. Con 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 285 m² di spazio abitabile su un terreno di 1050 m², questo immobile pronta consegna rappresenta una residenza imponente. La villa è situata nell'esclusivo Sierra Blanca Country Club, noto per la sua sicurezza e la posizione elevata che offre viste panoramiche. Il suo design privilegia la luce naturale e una vita fluida tra interno ed esterno, con ampie terrazze accessibili dalla maggior parte delle stanze.
Rispetto ai progetti comparabili elencati come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che variano da €205.000 a €269.950, questa villa indipendente a Istán rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta. Questi progetti comparabili sembrano essere nuove costruzioni con prezzi più bassi, che probabilmente offrono caratteristiche e posizioni diverse. Il prezzo fisso di €2.200.000 di questa villa riflette le sue dimensioni sostanziose (285 m² di superficie abitabile su un terreno di 1050 m²), la costruzione consolidata (2003, ma ben mantenuta), la posizione esclusiva all'interno del Sierra Blanca Country Club e le sue viste panoramiche. Mentre i progetti comparabili offrono opportunità entry-level in diverse zone costiere, questo immobile si rivolge a un acquirente esigente che cerca una residenza di lusso in una posizione privilegiata, sicura e scenografica sulla Costa del Sol, un segmento di mercato con driver di valore diversi rispetto alle sviluppo di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incollonata nell'entroterra della Costa del Sol, questa villa si trova a Istán, un comune noto per il suo contesto tranquillo e rurale ai piedi delle montagne della Sierra Blanca. Pur offrendo un rifugio sereno, mantiene l'accesso ai servizi della costa, situata a circa 9,2 km da spiagge popolari come Playa de la Fontanilla. La posizione all'interno del Sierra Blanca Country Club ne accresce ulteriormente l'esclusività e la privacy.
Questo immobile è progettato per chi cerca spazi ampi con abbondante luce naturale ed estese aree all'aperto. La disposizione comprende più camere da letto con bagno en suite, ampie terrazze e un giardino privato con piscina. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e un camino garantiscono comfort tutto l'anno, rendendolo adatto a residenza permanente o soggiorni prolungati.
Questa villa indipendente è un immobile pronta consegna, completata nel 2003. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue ottime condizioni e i recenti interventi di ristrutturazione suggeriscono che sia stata ben mantenuta. L'immobile fa parte di una sviluppo consolidato all'interno del Sierra Blanca Country Club, offrendo i vantaggi di una comunità matura e sicura.
L'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate in questa zona rurale. Pur offrendo un ambiente tranquillo, la posizione nell'entrorente dell'immobile significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve viaggio in auto. Il prezzo richiesto fisso di €2.200.000 riflette la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche, senza indicazione di prezzo "a partire da".
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che cercano una casa principale o una sostanziale casa vacanze in un ambiente sicuro e panoramico. Attrae chi dà valore alla privacy e alle viste ampie, ma desidera comunque un comodo accesso alle attrazioni e ai servizi della costa. La disposizione dell'immobile, con più camere da letto en suite e spazi abitativi generosi, è adatta a intrattenere o ospitare ospiti. I residenti che apprezzano il comfort tutto l'anno, grazie al riscaldamento a pavimento e al camino, troveranno questa villa accogliente. La sua posizione all'interno del Sierra Blanca Country Club, con sicurezza 24 ore su 24, è particolarmente attraente per gli acquirenti che danno priorità alla sicurezza e all'esclusività, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús accontenta chi ama un connubio tra vita serena e vivace vita sociale.
Questa villa, completata nel 2003, è presentata in ottime condizioni, indicata come recentemente ristrutturata e rinnovata. Il design privilegia una vita di qualità con stanze spaziose e luminose. Le caratteristiche che contribuiscono al comfort e alle finiture includono il riscaldamento a pavimento e un camino per il clima tutto l'anno, oltre all'aria condizionata caldo/freddo. Le grandi finestre e l'accesso alla terrazza dalla maggior parte delle stanze aumentano la sensazione di spazio e luce. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. L'immobile beneficia di una piscina privata e di una terrazza coperta, potenziandone l'appeal della vita all'aperto. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione complessiva suggerisce una residenza ben mantenuta e aggiornata in una comunità esclusiva.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.200.000. Essendo una casa esistente, questo prezzo è definitivo, non un punto di partenza. L'immobile comprende 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 285 m² su un terreno di 1050 m². Data la sua natura consolidata e le caratteristiche complete, il prezzo riflette la sua posizione all'interno dell'esclusivo Sierra Blanca Country Club e le sue viste panoramiche sulla costa e sulle montagne. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna.
Questa villa offre uno stile di vita centrato sulla tranquillità e sulle viste panoramiche ampie, situata nella località elevata di Istán all'interno del Sierra Blanca Country Club. Il design dell'immobile, con esposizione a sud e a ovest e grandi finestre, massimizza la luce naturale e il collegamento con l'esterno. Le ampie terrazze offrono spazio sufficiente per il relax e per godere delle viste panoramiche che comprendono la costa, le montagne e il bacino idrico. La presenza di un giardino privato con piscina e caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e un camino contribuiscono a un ambiente di vita confortevole. Pur offrendo una sensazione di isolamento, la vicinanza a Marbella (circa 9 minuti a Puerto Banús) garantisce l'accesso a una vivace scena sociale e commerciale, unendo la pace delle montagne ai servizi della costa. La sicurezza 24 ore su 24 della comunità e l'accesso controllato aggiungono un livello di esclusività e tranquillità per i residenti.
Risiedendo a Istán, questa villa è immersa in un paesaggio rurale tranquillo tra le montagne della Sierra Blanca, ma è strategicamente posizionata vicino a Marbella. I dintorni immediati all'interno del Sierra Blanca Country Club offrono un senso di esclusività e sicurezza, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24. La vita quotidiana è caratterizzata dalla combinazione di serenità montana e vicinanza alla costa. Servizi essenziali come supermercati e ospedali si trovano in un raggio di 8-10 km, mentre numerosi campi da golf sono anch'essi nelle vicinanze. La posizione vicino alla diga Presa de la Concepción offre viste scenografiche e vicinanza a paesaggi naturali, ideale per chi ama la natura.
Questa mappa visualizza la posizione della villa a Istán, una zona montuosa nell'entroterra di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia l'elevazione dell'immobile e la sua posizione rispetto a elementi geografici chiave come la Sierra Blanca, il bacino idrico Presa de la Concepción e la costa mediterranea. La mappa indica anche le distanze dai servizi essenziali, dalle spiagge e dai campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Istán, questa villa si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 15 km a nord-ovest di Marbella. Si trova nella provincia di Málaga, beneficiando del clima mediterraneo e delle offerte di stile di vita della regione. L'ambientazione elevata offre viste panoramiche verso la costa, tra cui Marbella, Puerto Banús e il Mar Mediterraneo. La vicinanza al parco naturale della Sierra de las Nieves, riserva UNESCO, evidenzia il suo legame con la natura, mentre la distanza dalla costa la posiziona come alternativa più tranquilla rispetto agli immobili fronte mare.
La villa si trova a circa 41 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in auto. Sebbene sia necessaria un'auto per gli spostamenti locali, la sua posizione elevata offre un comodo accesso ai poli della costa; Puerto Banús è a circa 9 minuti d'auto. Servizi essenziali come supermercati e ospedali si trovano a circa 8-10 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf, tra cui Aloha Golf Club e Golf Los Naranjos, si trovano in un raggio di 8 km. Spiagge come Playa de la Fontanilla distano circa 9,2 km. Il trasporto pubblico è disponibile con più fermate e linee nella zona generale, sebbene si consigli l'uso del veicolo personale per un accesso efficiente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán è situato in un contesto naturale privilegiato, a un'altitudine di 289 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra Blanca e vicino alla riserva naturale della Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un microclima unico, con temperature medie mensili comprese tra 12-26 °C e una temperatura media annua di 17,5 °C. La zona gode di un sole significativo, favorevole alla stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. Il paesaggio offre viste montane e la vicinanza al bacino idrico Presa de la Concepción, contribuendo a un ambiente visivamente ricco con opportunità di godere della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questa villa offre l'accesso alla costa mediterranea, con diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situate a circa 9,2 km. Queste spiagge sono note per i loro servizi e la loro accessibilità. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano nelle immediate vicinanze, come Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e Aloha Golf Club (7,9 km). La zona vanta anche diverse strutture sportive e punti panoramici come Mirador de Penon (0,4 km), offrendo opportunità ricreative e godimento paesaggistico. La piscina vicina (Piscina Municipal, 0,3 km) aggiunge alle opzioni di svago.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 77 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 45 mm |
| Marzo | 13.1°C | 153 mm |
| Aprile | 15.0°C | 69 mm |
| Maggio | 18.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.2°C | 6 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 70 mm |
| Novembre | 14.5°C | 87 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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