Esta moradia isolada, construída em 2003 e localizada em Istán, Málaga, apresenta um preço pedido fixo de €2.200.000. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 285 m² de área habitável num terreno de 1050 m², este imóvel pronto a habitar constitui uma residência de grande dimensão. A moradia está situada dentro do exclusivo Sierra Blanca Country Club, conhecido pela sua segurança e posição elevada com vistas panorâmicas. O seu design privilegia a luz natural e a integração contínua entre os espaços interiores e exteriores, com terraços amplos acessíveis a partir da maioria das divisões.
Em comparação com os projetos semelhantes listados, como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, cujos preços variam entre €205.000 e €269.950, esta moradia isolada em Istán representa um nível de preço significativamente superior. Estes projetos comparáveis parecem ser novos empreendimentos com pontos de preço mais baixos, provavelmente oferecendo características e localizações diferentes. O preço fixo de €2.200.000 desta moradia reflete a sua dimensão substancial (285 m² de área útil num terreno de 1050 m²), a construção consolidada (2003, mas bem conservada), a localização exclusiva dentro do Sierra Blanca Country Club e as suas vistas panorâmicas. Enquanto os projetos comparáveis oferecem oportunidades de nível de entrada em diferentes zonas costeiras, este imóvel destina-se a um comprador exigente que procura uma residência de luxo numa localização privilegiada, segura e pitoresca na Costa del Sol, um segmento do mercado com fatores de valor diferentes dos empreendimentos de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada no interior da Costa del Sol, esta moradia situa-se em Istán, um município conhecido pelo seu ambiente tranquilo e rural aos pés da serra de Sierra Blanca. Embora ofereça um refúgio sereno, mantém acessibilidade às comodidades costeiras, estando a aproximadamente 9,2 km de praias populares como a Playa de la Fontanilla. A localização dentro do Sierra Blanca Country Club reforça ainda mais a sua exclusividade e privacidade.
Este imóvel foi pensado para quem procura espaçosos ambientes com abundante luz natural e extensas áreas exteriores. A distribuição inclui vários quartos com casas de banho privativas, terraços amplos e um jardim privativo com piscina. Características como o piso radiante e a lareira proporcionam conforto durante todo o ano, tornando-o adequado para residência permanente ou estadias prolongadas.
Esta moradia isolada é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e renovações recentes indicam que foi bem conservada. O imóvel faz parte de um empreendimento consolidado dentro do Sierra Blanca Country Club, oferecendo as vantagens de uma comunidade madura e segura.
Um carro é essencial para os deslocamentos diários e o acesso às comodidades, pois as opções de transporte público são limitadas nesta localização rural. Embora ofereça um ambiente pacífico, a posição no interior do imóvel implica que o acesso direto à praia requer uma curta viagem de carro. O preço pedido fixo de €2.200.000 reflete a sua posição consolidada e as suas características, não existindo indicação de preço 'desde'.
Esta residência é indicada para indivíduos ou famílias que procuram uma habitação principal ou um imóvel de férias de grande dimensão num ambiente seguro e pitoresco. Atrai quem valoriza a privacidade e as vistas panorâmicas, mas ainda deseja acesso conveniente às atrações e comodidades costeiras. A distribuição do imóvel, com vários quartos com casa de banho privativa e espaçosos ambientes de estar, é adequada para receber ou alojar convidados. Os residentes que apreciam conforto durante todo o ano, graças ao piso radiante e à lareira, encontrarão nesta moradia um lar acolhedor. A sua localização dentro do Sierra Blanca Country Club, com segurança 24 horas, é particularmente atrativa para compradores que priorizam a segurança e a exclusividade, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús agrada a quem gosta de uma combinação de vida serena e intensa vida social.
Esta moradia, concluída em 2003, apresenta-se em excelente estado, indicada como recentemente renovada e reequipada. O design privilegia uma qualidade de vida com divisões espaçosas e luminosas. As características que contribuem para o conforto e o acabamento incluem o piso radiante e uma lareira para o controlo climático durante todo o ano, além de ar condicionado quente/frio. As janelas amplas e o acesso ao terraço a partir da maioria das divisões reforçam a sensação de espaço e luz. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação. O imóvel beneficia de uma piscina privativa e de um terraço coberto, reforçando o seu apelo de vida ao ar livre. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a descrição geral sugere uma residência bem conservada e melhorada dentro de uma comunidade exclusiva.
A moradia é oferecida por um preço pedido fixo de €2.200.000. Como imóvel usado, este preço é definitivo, não um ponto de partida. O imóvel inclui 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área útil de 285 m² num terreno de 1050 m². Dada a sua natureza consolidada e as suas características abrangentes, o preço reflete a sua posição dentro do exclusivo Sierra Blanca Country Club e as suas vistas panorâmicas para o litoral e as montanhas. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Esta moradia oferece um estilo de vida centrado na tranquilidade e em vistas panorâmicas, situada na localidade elevada de Istán, dentro do Sierra Blanca Country Club. O design do imóvel, com orientações a sul e a oeste e janelas amplas, maximiza a luz natural e a ligação ao exterior. Os terraços amplos disponibilizam espaço de sobra para relaxamento e para desfrutar das vistas panorâmicas que englobam o litoral, as montanhas e a albufeira. A presença de um jardim privativo com piscina e características como o piso radiante e a lareira contribuem para um ambiente de vida confortável. Embora proporcione uma sensação de recolhimento, a sua proximidade a Marbella (aproximadamente 9 minutos até Puerto Banús) garante acesso a uma cena social e comercial vibrante, combinando a paz das montanhas com as comodidades da costa. A segurança 24 horas do condomínio e o acesso controlado acrescentam um nível de exclusividade e tranquilidade aos residentes.
Residir em Istán significa viver numa paisagem tranquila e rural na serra de Sierra Blanca, mas estrategicamente posicionado perto de Marbella. Os arredores imediatos dentro do Sierra Blanca Country Club proporcionam uma sensação de exclusividade e segurança, com acesso controlado e vigilância 24 horas. O dia a dia caracteriza-se pela combinação da serenidade da montanha com a proximidade do litoral. Comodidades essenciais como supermercados e hospitais encontram-se num raio de 8-10 km, e vários campos de golfe também estão próximos. A localização junto à barragem Presa de la Concepción proporciona vistas panorâmicas e proximidade a paisagens naturais, ideal para quem aprecia o ar livre.
Este mapa visualiza a localização da moradia em Istán, uma área montanhosa no interior de Marbella, na Costa del Sol. Destaca a elevação do imóvel e a sua posição em relação a acidentes geográficos importantes como a Sierra Blanca, a albufeira Presa de la Concepción e o litoral mediterrânico. O mapa indica também as distâncias aos serviços essenciais, praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Istán, esta moradia localiza-se no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 15 km a noroeste de Marbella. Situa-se na província de Málaga, beneficiando do clima mediterrânico e das ofertas de lazer da região. A localização elevada oferece vistas panorâmicas para o litoral, incluindo Marbella, Puerto Banús e o Mar Mediterrâneo. A sua proximidade ao parque natural da Sierra de las Nieves, uma reserva da UNESCO, evidencia a sua ligação à natureza, enquanto a distância da costa a posiciona como uma alternativa mais tranquila aos imóveis em primeira linha de praia.
A moradia dista aproximadamente 41 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), acessível de carro. Embora seja necessário um carro para os deslocamentos locais, a sua posição elevada oferece acesso conveniente aos principais pontos do litoral; Puerto Banús fica a cerca de 9 minutos de carro. Serviços essenciais como supermercados e hospitais localizam-se a aproximadamente 8-10 km. Para lazer, vários campos de golfe, incluindo o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos, encontram-se num raio de 8 km. Praias como a Playa de la Fontanilla ficam a cerca de 9,2 km. O transporte público está disponível com várias paragens e linhas na zona geral, embora se recomende o uso de veículo próprio para um acesso eficiente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán situa-se num cenário natural privilegiado, a uma altitude de 289 metros acima do nível do mar, aos pés da Sierra Blanca e perto da reserva natural da Sierra de las Nieves. Esta localização proporciona um microclima único, com temperaturas médias mensais entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 17,5°C. A região regista uma exposição solar significativa, propícia a uma época balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A paisagem oferece vistas para as montanhas e proximidade à albufeira Presa de la Concepción, contribuindo para um ambiente visualmente rico com oportunidades de contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização desta moradia proporciona acesso ao litoral mediterrânico, com várias praias, incluindo a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles, situadas a aproximadamente 9,2 km. Estas praias são conhecidas pelas suas comodidades e acessibilidade. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se em proximidade, como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km). A área dispõe ainda de várias instalações desportivas e miradouros como o Mirador de Penon (0,4 km), oferecendo oportunidades recreativas e desfrute paisagístico. A piscina próxima (Piscina Municipal, 0,3 km) acrescenta às opções de lazer.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 77 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 45 mm |
| Março | 13.1°C | 153 mm |
| Abril | 15.0°C | 69 mm |
| Maio | 18.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.2°C | 6 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 28 mm |
| Outubro | 19.0°C | 70 mm |
| Novembro | 14.5°C | 87 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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