يقع هذا المشروع في قلب مدينة خابيا الساحلية، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الطبيعية وواجهتها البحرية الخلابة. يمثل هذا العرض فرصة فريدة لتملك قطعة أرض في بيئة حضرية مزدهرة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الهادئة والخدمات الأساسية. تمثل هذه الأراضي، المصنفة كأراضٍ حضرية، أساسًا مثاليًا لتطوير فيلات سكنية خاصة، مما يوفر إمكانية بناء مسكن وفقًا للمواصفات الشخصية في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في خابيا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة الحياة الساحلية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتكامل.
تمثل هذه الأراضي فرصة لتجسيد رؤية السكن المثالي. يمكن للمشترين تخطيط وبناء فيلات مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفردية، مع إمكانية دمج مساحات خارجية واسعة وحمامات سباحة خاصة. الموقع يتيح الاستمتاع بإطلالات بانورامية مع توفير الخصوصية والراحة.
الأرض جاهزة للبناء، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البنية التحتية اللازمة، بما في ذلك الطرق والأرصفة. هذا يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ مباشرة بعد الحصول على التصاريح اللازمة، مما يقلل من وقت الانتظار ويسمح بالانتقال إلى مرحلة التطوير دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مباني قائمة؛ إنه عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة الجماعية أو الحدائق المنسقة مسبقًا. جميع قرارات التصميم والتطوير تقع على عاتق المالك المستقبلي.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم المخصص في بيئة ساحلية متميزة. مثالي لمن يفضلون تصميم منزلهم من الصفر، مع القدرة على اختيار المواد والتشطيبات والتصميم الداخلي الذي يعكس أسلوب حياتهم. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير عقارات في مناطق سياحية مرغوبة. الأشخاص الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، والذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط، سيجدون في هذا الموقع خيارًا جذابًا. يضمن التصنيف الحضري للأرض إمكانية البناء، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في البدء في التطوير بسرعة.
نظرًا لأن هذه أراضٍ مخصصة للبناء، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم وتنفيذ الفيلات المستقبلية. تقع مسؤولية اختيار المواد، مثل الواجهات، وأنظمة العزل، والتشطيبات الداخلية، على عاتق المالك. تضمن البنية التحتية الحضرية المكتملة، بما في ذلك الطرق والأرصفة، أساسًا قويًا لأي تطوير مستقبلي. يجب على المشترين التخطيط بعناية لاختيار مواد تتماشى مع المناخ المحلي وجماليات المنطقة، مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة لضمان الراحة والاستدامة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار قطع الأراضي هذه من 260,000 يورو، وتصل إلى 475,000 يورو، اعتمادًا على الموقع الدقيق والميزات المحددة لكل قطعة، مثل حجمها وإطلالاتها. تتوفر حاليًا خمس قطع متبقية، مما يشير إلى محدودية العرض. كل قطعة تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع، وهي مصنفة كأراضٍ حضرية جاهزة للبناء، مما يضمن إمكانية تطويرها وفقًا لتشريعات البناء المحلية. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا في تطوير عقاري مخصص في موقع مرغوب.
تُقدم هذه الأراضي في خابيا تجربة سكنية فريدة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية والحيوية الحضرية. الموقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مثل شاطئ لا كاليتا وكالا ديل فرانسيس، يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط بشكل يومي. كما أن القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل المراكز الرياضية والشواطئ. الإطلالات البانورامية المحتملة، بما في ذلك رؤية جبل مونتيجو، تضيف بُعدًا جماليًا للمنطقة، مما يخلق بيئة سكنية مريحة وملهمة.
تتميز خابيا بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا من الثقافة المحلية والجاذبية الدولية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيكونون على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق 78 مطعمًا، و 12 صيدلية، و 9 بنوك، و 14 مقهى، و 4 عيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذه الكثافة من الخدمات تضمن تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة. كما أن وجود 32 عطلة محلية سنويًا يوفر فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا.
يُظهر هذا الموقع خابيا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبرز الموقع القريب من الشواطئ، والمرافق الحضرية، والجبال، مما يعكس التنوع الجغرافي والبيئي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خابيا في منطقة مارينيا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتمتع بموقع ساحلي مميز على البحر الأبيض المتوسط، محمية بين رأسين صخريين. تبعد حوالي 75 كم عن مدينة أليكانتي الرئيسية (802,962 نسمة) و 89 كم عن فالنسيا (339,322 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي هادئ. القرب من الجبال مثل مونتيجو يضيف إلى التنوع الجغرافي للمنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواقع الهامة. يقع على بعد 916 مترًا من أقرب سوبر ماركت، و 2.1 كيلومتر من الصيدلية، و 12 كيلومترًا من المستشفى، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية والرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Jávea على بعد 4.7 كيلومتر. بالنسبة للسفر، تقع محطات القطار مثل Gata على بعد 7.5 كيلومتر. تتوفر أيضًا 4.2 كيلومترات كحد أقصى لشحن السيارات الكهربائية. وعلى الرغم من أن المسافة إلى المطار قد تكون كبيرة (حوالي 84 كم إلى أليكانتي و 97 كم إلى فالنسيا)، فإن قرب المشروع من الشواطئ مثل لا كاليتا (996 مترًا) و Cala del Francés (1.1 كيلومتر) يعوض ذلك.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,802 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.4% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول ويقلل من أي عقبات طبيعية. المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك جبل مونتيجو، تساهم في الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بخابيا العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق شاطئي Granadella و La Grava. تقع الشواطئ الأخرى مثل Cala del Ministre على بعد 1.4 كم، و Platja de l'Arenal على بعد 1.5 كم، و Platja de la Grava على بعد 2.1 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر 3 ملاعب قريبة: Club de Golf Jávea (4.7 كم)، Club de Golf Ifach (11 كم)، و Llebeig (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1 كم، و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينيا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتمتع بموقع ساحلي مميز على البحر الأبيض المتوسط، محمية بين رأسين صخريين. تبعد حوالي 75 كم عن مدينة أليكانتي الرئيسية (802,962 نسمة) و 89 كم عن فالنسيا (339,322 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي هادئ. القرب من الجبال مثل مونتيجو يضيف إلى التنوع الجغرافي للمنطقة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL948827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في مناطق مثل توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذه الأراضي في خابيا تمثل فئة استثمارية مختلفة. بينما توفر الشقق حلول سكن جاهزة بأسعار أقل، فإن خابيا تقدم فرصة فريدة لتطوير عقار مخصص في موقع جغرافي متميز يتميز بجمال طبيعي خلاب وقرب من الشواطئ. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقدم شققًا، ولكنه قد يفتقر إلى المرونة التصميمية التي توفرها الأراضي في خابيا. تبرز خابيا بفضل إطلالاتها البانورامية، ومناخها المعتدل، والبيئة الساحلية الراقية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة فاخر ومخصص بدلاً من مجرد عقار جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
