קרקע פנויה למכירה ביאבאה, אליקנטה, הממוקמת בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. השטח, בגודל 1000 מ"ר, נהנה ממיקום נוח, מרחק הליכה מהחוף וממוקם באזור מפותח עם תשתיות מושלמות. הקרקע מציעה הזדמנות ייחודית לבנות בית פרטי, תוך ניצול הנוף הפנורמי של הים התיכון וההרים הסמוכים, ומיקומה מבטיח חיים נוחים ושקטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת ביאבאה (Jávea), עיירת חוף פופולרית בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מהים וממגוון שירותים חיוניים, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים נוח ונגיש. מיקומה מאפשר גישה קלה לטבע ולחופי הים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תרבות ותעסוקה.
עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, קרקע זו מספקת את הבסיס המושלם. הגודל והמאפיינים של הקרקע מאפשרים בניית וילה עם בריכה פרטית, תוך ניצול הנוף היפהפה של הים וההרים. היא מתאימה למי שמחפש שילוב של פרטיות, נוחות וגישה נוחה לים ולשירותים.
הקרקע במצב פיתוח עירוני (Urbano), מה שמבטיח שהיא מוכנה לבנייה. התשתיות, כולל כבישים ומדרכות, כבר הושלמו. מידע נוסף על לוחות זמנים לבנייה ספציפית יסופק לפי דרישה, אך ניתן להניח כי ניתן להתחיל בתכנון ובבנייה לאחר רכישת הקרקע.
קרקע זו מיועדת למגורים ואינה כוללת מתקנים מסחריים או תעשייתיים. היא ממוקמת באזור מפותח, ולכן עשויה להיות כפופה לתקנות בנייה מקומיות ולדרישות אסתטיות ספציפיות. אין אפשרות להקים מבנים ללא היתר בנייה מתאים. אינה מציעה בנייה קיימת או מתקנים מוכנים.
קרקע זו מתאימה לאנשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בהתאמה אישית, תוך שהם נהנים ממיקום אטרקטיבי על קו החוף של יבאה. היא אידיאלית עבור משפחות שמחפשות בית קבע או בית נופש, שיכול להיות ממוקם בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומרכזי פנאי. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים הבוחנים הזדמנויות נדל"ן בפיתוח, המעוניינים להשקיע בנכס בעל פוטנציאל לעליית ערך. האפשרות ליהנות מנוף פנורמי של הים התיכון, ואף לראות את האיים איביזה ופורמנטרה ביום בהיר, מוסיפה ערך משמעותי. קרקע זו היא בחירה מצוינת עבור מי ששואף לשלב סגנון חיים ים תיכוני עם הנוחות של מגורים בסביבה עירונית מפותחת, תוך כדי יצירת בית המותאם בדיוק לצרכיהם.
מכיוון שמדובר במגרש בבנייה, אין כרגע מידע ספציפי על איכות הגימור או החומרים. עם זאת, העובדה שהקרקע מוגדרת כ'עירונית' (Urbano) מרמזת על כך שהיא מחוברת לתשתיות סטנדרטיות של חשמל, מים וביוב. התכנון והבנייה של הבית על הקרקע יתבצעו בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולהעדפות הרוכש. סגנון הבנייה המקובל באזור, בשילוב עם הנוף, מרמז על אפשרות לבניית וילות מודרניות או מסורתיות, תוך שימוש בחומרים מקומיים ועמידים. ההנחיה היא שהבנייה תתבצע לפי תקנים עדכניים, תוך התחשבות באקלים הים תיכוני. יש לוודא את כל הפרטים הטכניים והאפשרויות מול הרשויות המקומיות וקבלן הבנייה.
מחיר הקרקע עומד על 260,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הקרקע והפוטנציאל לבניית בית פרטי. זמינות הקרקע עשויה להיות מוגבלת, שכן מצוין כי נותרו רק חמש חלקות כאלה. טווח המחירים לחלקות דומות נע בין 260,000 אירו ל-475,000 אירו, מה שמצביע על אפשרויות שונות בהתאם למיקום המדויק, גודל ונוף. רכישת קרקע זו מהווה השקעה בפרויקט בנייה עצמאי, כאשר העלויות הנוספות יכללו את עלויות התכנון, הבנייה והמיסים הנלווים.
יבאה (Jávea) היא עיירת חוף ציורית הממוקמת בין הים התיכון להרי מונטגו. האזור משלב באופן ייחודי נופים עוצרי נשימה, חופים נעימים ושירותים מודרניים. העובדה שהקרקע נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית מעידה על אורח חיים נוח ונגיש. ניתן לדמיין ימים שלווים בקרבת הים, בוקר הכולל גישה קלה למסעדות ובתי קפה, וערבים נעימים המשקיפים על הנוף. חיי הקהילה ביבאה מודגשים על ידי נוכחות משמעותית של תושבים בינלאומיים, מה שיוצר סביבה תרבותית מגוונת. גישה לתשתיות כמו חשמל, מים וביוב היא סטנדרטית באזורים עירוניים כאלה, ומבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בטבע יכולה להוסיף רובד נוסף לאורח החיים הפעיל.
הסביבה העירונית של יבאה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ניתן למצוא מספר מסעדות (78), בתי מרקחת (12), בנקים (9) ובתי קפה (14) בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לבית החולים (12 ק"מ) ולמרפאות שיניים (4) מספקת ביטחון רפואי. לטובת אורח חיים פעיל, האזור מציע מרכזי ספורט (Poliesportiu de Xàbia במרחק 1 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות ימיות דרך המרינות הסמוכות. האווירה בעיירה משלבת את השקט של עיירת חוף עם חיוניות עירונית, ומושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית מגוונת.
המפה מציגה את מיקומה של יבאה (Jávea) על קו החוף של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. ניתן לראות את הקרבה של העיירה להרים (Massif de Montgó) ואת המפרץ הרחב שהיא שוכנת בו. כמו כן, ניתן לזהות את מיקומם של חופי הים, המרינות והמרכז העירוני, המדגישים את אורח החיים הים-תיכוני המרכזי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יבאה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק חשוב מקומרקת מרינה אלטה (Marina Alta). מיקומה הייחודי, הממוקם על צלע הר מונטגו (Montgó Massif) ומול מפרץ רחב, הופך אותה לאתר נופש ושוק פופולרי. יבאה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, אוניברסיטאות ותשתיות נוספות.
הקרקע ממוקמת בצורה אסטרטגית ביבאה. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר חופים כמו לה קאלטה (La Caleta) במרחק 996 מטר וקאלה דל פרנסס (Cala del Francés) במרחק 1.1 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 916 מטר. למרות המרחק המוצהר של 999 ק"מ לשדה התעופה, יש לציין ששדות התעופה של אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-84 ו-97 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. מספר מסלולי גולף ממוקמים בקרבת מקום, ביניהם קלאב דה גולף יאבאה (Club de Golf Jávea) במרחק 4.7 ק"מ. תחנות רכבת קיימות במרחק של כ-7.5 ק"מ, וכן ישנן שתי תחנות של תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבאה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,802, ומשך עונת השחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20°C) הוא כ-4 חודשים. גובה הקרקע, 8 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ולים. שיפוע הקרקע העדין (0.4%) לכיוון החוף הופך אותה לנוחה לבנייה וגישה. מיקומה של יבאה על צלע הר מונטגו מעניק לה מיקרו-אקלים מיוחד, המגן מפני רוחות חזקות ומבטיח שפע של שמש לאורך כל השנה. סך הכל, התנאים הסביבתיים תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרויות מגוונות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפהפיים, כאשר חלקם זכו בדגל כחול. חופים מרכזיים קרובים כוללים את לה קאלטה (996 מ'), קאלה דל פרנסס (1.1 ק"מ), פלאטג'ה דל פורטיקסול (1.7 ק"מ), קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ), ופלאטג'ה דל ארנל (1.5 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ). ישנן גם מספר מרינות, כגון Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כולל Club de Golf Jávea (4.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבאה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק חשוב מקומרקת מרינה אלטה (Marina Alta). מיקומה הייחודי, הממוקם על צלע הר מונטגו (Montgó Massif) ומול מפרץ רחב, הופך אותה לאתר נופש ושוק פופולרי. יבאה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, אוניברסיטאות ותשתיות נוספות.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL948827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
יבאה (Jávea) מציעה ייחודיות בנוף הנדל"ן של קו החוף של אליקנטה. בעוד שערים כמו טורבייחה (Torrevieja), המציעות פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), מתמקדות בעיקר בדירות ומתחמי מגורים, יבאה מציעה הזדמנויות לבנייה עצמאית על קרקע. בניגוד לפרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באל רסו (החל מ-227,000 אירו) המשלבים דירות עם קהילה מתוכננת, כאן המיקוד הוא על יצירת בית פרטי. המחיר של 260,000 אירו עבור מגרש ביבאה משקף את הפרימיום של מיקום זה, הכולל קרבה לים, נופים הרריים ושירותים עירוניים מפותחים, לעומת הערים הסמוכות שבהן ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים יותר. גודל המגרש (1000 מ"ר) והאפשרות לבנות וילה פרטית, כולל בריכה, מבדלים אותו מפרויקטים של דירות, ומציעים גמישות רבה יותר לרוכש המעוניין להתאים את ביתו באופן אישי, תוך ניצול האקלים והנוף הייחודי של אזור מרינה אלטה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
