Questa villa ristrutturata si trova a Jávea (Xàbia), nella provincia di Alicante. La proprietà offre 165 m² di superficie abitabile su un lotto di 1 000 m². La posizione è definita dal massiccio del Montgó e dal mare Mediterraneo, con le spiagge più vicine a circa 1,2 km di distanza in linea d'aria. Il clima mediterraneo garantisce 3 802 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella Marina Alta. L'altitudine è di circa 8 m sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (0,4 %). La posizione è strategica tra le due promontorie rocciose che proteggono la baia di Jávea.
Il terreno di 1 000 m² ospita una piscina privata di 10 x 5 m e aree esterne per il relax. La villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie. La ristrutturazione ha modernizzato gli spazi, inclusa la cucina con piano in granito.
È una proprietà esistente completamente ristrutturata nel 2023. Le caratteristiche includono infissi in PVC con doppio vetro e un serbatoio idrico da 10 000 litri per la riserva idrica.
La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 84 km, pertanto si consiglia l'uso di un'auto privata. Il supermercato più vicino è a 1,3 km. La proprietà è distaccata, quindi la manutenzione del giardino è a carico del proprietario.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa vacanze o una residenza principale con privacy. La ristrutturazione del 2023 permette di abitare la casa subito, adatto per chi non vuole attendere i tempi di costruzione di una nuova realizzazione.
La ristrutturazione ha portato a una cucina a pianta aperta con elementi di alta gamma. Gli infissi in PVC doppio vetro offrono un miglior isolamento acustico e termico. Il serbatoio idrico aggiunge sicurezza alla fornitura d'acqua.
Il prezzo di partenza è di 625 000 €. A questo si aggiungono l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP, 10 %), i costi notarili e di registrazione. Il costo totale stimato supera i 690 000 €.
La vita quotidiana a Jávea si svolge all'insegna della 'dolce vita' mediterranea. La forte presenza di residenti internazionali crea un ambiente cosmopolita. La vicinanza al Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) favorisce uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante offre numerosi servizi: 78 ristoranti entro 2 km e diverse farmacie. L'Ospedale di Dénia si trova a 9,8 km. La presenza di strutture sportive e marine favorisce il tempo libero.
La mappa mostra l'inserimento della villa tra il mare e la montagna. Si evidenziano le distanze dai principali servizi e la posizione protetta della baia.
Jávea è una località turistica consolidata nella Costa Blanca. La sua demografia mostra una forte influenza europea, con oltre la metà della popolazione straniera. Questo si riflette nell'offerta di servizi e ristorazione.
L'accesso stradale è efficiente verso Valencia e Alicante. La stazione ferroviaria più vicina è Gata (7,5 km). Il Club de Golf Jávea è a 5,5 km. L'auto propria è essenziale per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite, con temperature medie tra 12 °C e 27 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi. Il terreno è protetto dai venti dominanti dal Montgó.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge Bandiera Blu come Granadella e La Grava sono facilmente raggiungibili. La Cala del Ministre è a 1,4 km. Il Club Náutico de Jávea (2,4 km) offre servizi per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea è una località turistica consolidata nella Costa Blanca. La sua demografia mostra una forte influenza europea, con oltre la metà della popolazione straniera. Questo si riflette nell'offerta di servizi e ristorazione.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL435652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa a Jávea ha un prezzo più elevato. Giustificato dalla posizione costiera e dalla superficie del terreno. Mentre gli altri progetti sono spesso appartamenti o ville a schiera in zone interne, questa è una villa indipendente con grande giardino.
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