تقع هذه الفيلا الفاخرة المستقلة في خافيا، أليكانتي، إسبانيا، على مساحة 1015 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 476 مترًا مربعًا. تتميز هذه المنشأة بمعايير بناء فائقة، وتصميم مستدام للطاقة (تصنيف الطاقة A++)، وموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية. تم بناء الفيلا باستخدام تقنية Styro Stone ICF المتطورة، مما يضمن عزلًا حراريًا ممتازًا وكفاءة في استخدام الطاقة. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن توفر تشطيبات ومعدات عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص ومساحة معيشة خارجية تبلغ 212 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منتزه لا غوارديا في خافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الحائزة على جوائز في بورتيتكسول وغراناديلا. تشتهر المنطقة المحيطة بأجوائها الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والهدوء.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يقدرون الابتكار والراحة والاستدامة. توفر مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك قبو كبير يمكن تخصيصه ليناسب تفضيلات المالك، مثل كونه صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو منطقة عافية، لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة.
الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع بناؤها وفقًا لأعلى المعايير. يشمل السعر المدرج الهيكل الأساسي المكتمل، مع أرضيات سيراميك عالية الجودة، وطلاء داخلي وخارجي، ومطبخ وتركيبات صحية مجهزة بالكامل. تم تصميم الحديقة ذات المناظر الطبيعية ببراعة من قبل مصمم المناظر الطبيعية الحائز على جوائز، وتضم نباتات متوسطية وأشجار فواكه وأشجار زيتون قديمة.
لا يوفر المشروع عقارًا جاهزًا للانتقال الفوري. العقار لا يزال قيد الإنشاء، ويعكس سعره الهيكل الأساسي المكتمل. لا يشمل سعر العقار الأثاث وبعض التشطيبات (باستثناء المطبخ والتركيبات الصحية) التي ستحتاج إلى شراء أو تخصيص إضافي.
هذه الفيلا مثالية لمشتري نمط الحياة المستدام عالي الجودة الذين يقدرون كفاءة الطاقة والتصميم الحديث والموقع المتميز. إنها جذابة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يسعون للحصول على ملاذ هادئ بالقرب من خافيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة اليومية. تجعل خطة الفيلا الفسيحة والقبو القابل للتخصيص منها مقرًا متعدد الاستخدامات للعائلات أو المهنيين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية يجذب الأفراد والأزواج النشطين.
تم بناء الفيلا باستخدام تقنية Styro Stone ICF (Insulated Concrete Formwork)، وهي نظام بناء متقدم يوفر عزلًا حراريًا ممتازًا، ومقاومة للهواء، وسلامة هيكلية. يضمن هذا الأسلوب، جنبًا إلى جنب مع 12 لوحة شمسية ومراكم طاقة بقدرة 20 كيلوواط، استهلاكًا للطاقة صفرًا، مما يوفر راحة داخلية استثنائية وتكاليف طاقة شهرية منخفضة بشكل ملحوظ. تشمل البنية الأساسية للفيلا أرضيات سيراميك عالية الجودة، وطلاء داخلي وخارجي، ومطبخ وتركيبات صحية مجهزة بالكامل، وقبو مكتمل، وكلها مصممة وفقًا لمعايير عالية. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم الحديقة ذات المناظر الطبيعية ببراعة من قبل المصمم الحائز على جوائز، Jan van Eijle، وتضم نباتات متوسطية وأشجار فواكه وأشجار زيتون قديمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,749,000 يورو. يوفر العقار المكون من 3 غرف نوم و 4 حمامات مساحة معيشة واسعة تبلغ 476 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1015 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار لا يزال قيد الإنشاء، فقد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على التشطيبات والترقيات المختارة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على معلومات تسعير دقيقة وتفاصيل التوفر، حيث إن الطلب على العقارات الراقية عادة ما يكون مرتفعًا.
خافيا، المعروفة رسميًا باسم Xàbia، هي بلدة ساحلية ساحرة تقع عند سفح كتلة مونتغو الجبلية في مقاطعة أليكانتي. تقدم هذه البلدية مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي والثقافة النابضة بالحياة ووسائل الراحة الحديثة. بفضل خليجها الواسع المحمي بالرؤوس الصخرية، أصبحت خافيا وجهة مرغوبة للسكان والزوار على حد سواء، وتجذب مجتمعًا دوليًا كبيرًا. تتمتع المدينة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتستمتع بـ 3802 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر القرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شواطئ Granadella و La Grava الحائزة على العلم الأزرق، فرصًا وفيرة للاسترخاء والرياضات المائية. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية، من استكشاف نقاط المشاهدة الخلابة مثل Mirador de la Granadella إلى تذوق المأكولات المحلية في 78 مطعمًا في نطاق 2 كم.
تقدم منطقة خافيا تجربة معيشية غنية. في نطاق 2 كم، ستجد 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى، تلبي احتياجاتك اليومية. تضم المنطقة مراكز رياضية (1.0 كم و 1.7 كم) ومراسي لليخوت (2.4 كم). هناك العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم). توفر القرى التاريخية ونقاط المشاهدة الخلابة مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم) فرصًا للمقيمين للاستكشاف والاستمتاع.
يقع العقار في منتزه لا غوارديا في خافيا، وهي منطقة متميزة بالقرب من الساحل. توضح الخريطة المسافة إلى الشواطئ القريبة مثل Cala en Caló و Platja de la Barraca، والمتاجر والمطاعم المحلية، وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع خافيا في منطقة Marina Alta الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا عند سفح كتلة مونتغو الجبلية، وتحميها رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. تشتهر المنطقة بمجتمعها الدولي، حيث يشكل الأجانب ما يقرب من ثلثي الزوار السنويين. تقدم خافيا جوهر نمط الحياة المتوسطي، حيث تمزج بين الجمال الطبيعي والسحر الثقافي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة مرغوبة في منطقة كوستا بلانكا.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا في حدود 4 كم. تقع أقرب المطارات في أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea على بعد حوالي 5.7 كم. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام. في حين يُنصح بامتلاك سيارة للاستمتاع بالمنطقة بالكامل، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.4 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل، وواجهتها الجنوبية التي توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. الانحدار هنا لطيف للغاية، حيث يبلغ 0.4٪ فقط إلى الشاطئ، مما يوفر الراحة والوصول السهل للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر خافيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: جراناديلا ولا غرافا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى Cala en Caló (1.2 كم)، و Platja de la Barraca (1.3 كم)، و Cala d'Ambolo (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد حوالي 5.7 كم، و Club de Golf Ifach على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى قربه من مراسي اليخوت، مما يوفر المزيد من الخيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة Marina Alta الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا عند سفح كتلة مونتغو الجبلية، وتحميها رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. تشتهر المنطقة بمجتمعها الدولي، حيث يشكل الأجانب ما يقرب من ثلثي الزوار السنويين. تقدم خافيا جوهر نمط الحياة المتوسطي، حيث تمزج بين الجمال الطبيعي والسحر الثقافي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة مرغوبة في منطقة كوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL698098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Jávea سوقًا راقيًا. في حين أن السعر أعلى، فإن مساحة المعيشة الأكبر (476 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق التي عادة ما تكون أقل من 150 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الأكبر (1015 مترًا مربعًا)، ونوع الفيلا المستقلة، والموقع المرغوب في Jávea، تبرر قيمتها. Jávea هي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، ونمط حياتها عالي الجودة، وجاذبيتها الدولية، مما يجعل هذه الخاصية خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء. مقارنة بالفيلات الأخرى في منطقة Jávea، فإن تصنيف الطاقة A++ وبناء Styro Stone ICF هي ميزات بارزة تمثل تقنيات بناء متقدمة واستدامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID