Diese exklusive freistehende Villa in Jávea, gelegen in der gefragten Region Alicante, repräsentiert modernes Wohnen mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 476 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1015 m² bietet dieses Anwesen viel Platz. Die Bauweise mit Styro Stone ICF garantiert exzellente thermische Isolierung und Energieeffizienz, was sich in einem niedrigen Energieverbrauch widerspiegelt. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für ein hohes Maß an Wohnqualität ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im La Guardia Park in Jávea, einer ruhigen Zone, die dennoch nahe an Stränden und alltäglichen Annehmlichkeiten ist. Die Nähe zu den preisgekrönten Stränden von Portitxol und Granadella unterstreicht die attraktive Lage. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und modernes Design legen. Die Villa ist mit fortschrittlichen Technologien wie 12 Solarpanelen und 20kW-Energiespeichern ausgestattet, die einen nahezu energieautarken Betrieb ermöglichen. Der großzügige Außenbereich mit privatem Pool und angelegtem Garten ergänzt die Wohnqualität.
Die Villa wird nach höchsten Standards gebaut und befindet sich aktuell im Bau. Die angegebene Preisvorstellung beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe der grundlegenden Hülle, inklusive hochwertiger Keramikböden, Malerarbeiten, einer voll ausgestatteten Küche und Sanitärinstallationen. Der fertiggestellte Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung.
Dieses Projekt fokussiert sich auf neu gebaute Villen mit modernen Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Die Lage ist eher auf ruhiges Wohnen in Strandnähe ausgelegt, weniger auf städtische Hektik. Das Angebot beinhaltet keine möblierten Einheiten im ursprünglichen Sinne, sondern eine schlüsselfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz suchen. Wenn Sie Wert auf neuwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen bietet, ist dieses Projekt passend. Die Villa ist geeignet für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder eine luxuriöse Ferienimmobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens erwerben möchten. Personen, die von niedrigen Energiekosten und einem gesunden Wohnklima profitieren möchten, werden die fortschrittliche Bautechnologie und die Solaranlagen zu schätzen wissen. Auch für jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Wellness im Untergeschoss wünschen, bietet die Immobilie Potenzial.
Die Villa wird unter Verwendung des Styro Stone ICF-Systems (Insulated Concrete Formwork) erbaut, einem fortschrittlichen Konstruktionssystem, das für seine hervorragende thermische Isolierung, Luftdichtheit und strukturelle Integrität bekannt ist. Diese Bauweise gewährleistet ein konstant angenehmes Raumklima und reduziert den Energieverbrauch erheblich. Die Villa ist mit 12 Solarmodulen und einem 20-kW-Energiespeichersystem ausgestattet, was einen nahezu autarken Energiebetrieb ermöglicht. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, eine komplett eingerichtete Küche mit modernen Sanitärarmaturen und eine professionelle Außen- sowie Innenanstrich. Der angelegte Garten wurde von einem preisgekrönten Landschaftsarchitekten gestaltet und integriert mediterrane Pflanzen, Obstbäume und alte Olivenbäume, was zur exklusiven Ausstrahlung beiträgt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.749.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Bauweise, die exklusive Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale wider. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 476 m². Das Grundstück umfasst 1015 m² und beinhaltet einen privaten Pool sowie einen sorgfältig gestalteten Garten. Die Villa wird derzeit im Bau befindlich angeboten, wobei der genannte Preis die schlüsselfertige Grundausstattung beinhaltet. Zusätzliche Ausbauoptionen, insbesondere im Kellerbereich, sind möglich und können den Endpreis beeinflussen.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, die für ihre malerische Bucht und die geschützte Lage zwischen Felsköpfen bekannt ist. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein erheblicher Teil der Bevölkerung und Besucher aus dem Ausland stammt. Die hier angebotene Villa liegt in einer ruhigen, prestigeträchtigen Wohngegend, dem La Guardia Park. Diese Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Stränden und täglichen Besorgungen, während gleichzeitig die Nähe zu Naturgebieten wie dem Montgó Massiv gegeben ist. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Entspannung am Meer und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag angenehm gestaltet.
Jávea, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einem mediterranen Klima, das ganzjährig milde Temperaturen von durchschnittlich 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aufweist. Die Lage der Villa in der Nähe des Montgó Massivs sorgt für eine reizvolle Landschaft, während die Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden lockt. Die Stadt selbst ist ein beliebter Anziehungspunkt für internationale Besucher, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Dennoch bewahrt Jávea seinen Charme als Marktstadt mit einer guten Infrastruktur. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport an den Stränden bis hin zu Wanderungen im Hinterland.
Dieses Projekt befindet sich in Jávea, einem Küstenort in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die attraktive Lage des Anwesens unterstreicht.
Jávea liegt an der nordöstlichen Küste der Provinz Alicante, einem Teil der Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Stadt selbst ist durch den Montgó Massiv vom Landesinneren geschützt und öffnet sich zur Bucht von Jávea. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Norden und Moraira im Süden. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer beliebter Orte an der Costa Blanca sowie der Provinzhauptstadt Alicante und Valencia. Jávea hat sich als internationaler Treffpunkt etabliert, ohne seinen traditionellen Charakter zu verlieren.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Cala en Caló sind nur 1,2 km entfernt, und die Supermärkte sind ebenfalls bequem in 1,2 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Jávea mit weiteren Annehmlichkeiten wie Apotheken (3,7 km) und Sportzentren ist gut zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 5,7 km bis 14 km erreichbar. Die größeren Städte Denia und Calpe sind jeweils etwa 10-15 km entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche, etwa 84 km entfernt, gefolgt von Valencia (97 km). Mehrere öffentliche Verkehrshaltestellen befinden sich in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto für kürzere Strecken verringert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmwetter von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Küstenlage und die geschützte Position am Fuße des Montgó Massivs schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Höhenlage von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,4%) tragen zum komfortablen Zugang bei. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit einer zerklüfteten Küste, Buchten und dem nahegelegenen Naturpark Montgó. Die Luftqualität ist typischerweise gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist berühmt für ihre vielfältigen Strände und Buchten. Die Villa ist nur 1,2 km von Cala en Caló und 1,3 km von Platja de la Barraca entfernt. Insgesamt gibt es in der näheren Umgebung mehrere Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Granadella und La Grava. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Region ideale Bedingungen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Jávea (5,7 km) in erreichbarer Nähe. Sportzentren und Yachthäfen sind ebenfalls vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher schafft.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der nordöstlichen Küste der Provinz Alicante, einem Teil der Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Stadt selbst ist durch den Montgó Massiv vom Landesinneren geschützt und öffnet sich zur Bucht von Jávea. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Norden und Moraira im Süden. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer beliebter Orte an der Costa Blanca sowie der Provinzhauptstadt Alicante und Valencia. Jávea hat sich als internationaler Treffpunkt etabliert, ohne seinen traditionellen Charakter zu verlieren.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL698098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie den günstigeren Apartmentanlagen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva wie NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea im oberen Preissegment. Sie bietet jedoch auch eine deutlich höhere Wohnfläche (476 m² gegenüber oft unter 200 m² in den genannten Projekten) und ein Grundstück mit privatem Pool auf einem größeren Areal. Projekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, mit Preisen ab €369.000, sind oft Teil von größeren Siedlungen und bieten eher Stadthaus- oder Reihenhaus-Charakter. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Bauweise (Styro Stone ICF), die hohe Energieeffizienz (A++) und die spezifische Lage in Jávea aus, einer Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und gehobene Klientel bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte für preisbewusste Käufer oder Investoren interessant sein mögen, richtet sich diese Villa an eine Zielgruppe, die höchsten Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Küstenlage legt.
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