וילה יוקרתית זו, הממוקמת ב-Jávea, אליקנטה, ספרד, על שטח של 1015 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מציעה 476 מ"ר של שטח מגורים. הנכס מתאפיין בסטנדרטים בנייה מעולים, עיצוב אנרגטי בר-קיימא (דירוג אנרגטי A++) ומיקום נוח בקרבת חופים ומתקנים יומיומיים. הוילה בנויה בטכנולוגיית Styro Stone ICF מתקדמת, המבטיחה בידוד תרמי מעולה ויעילות אנרגטית. הוילה נמצאת כעת בבנייה, וצפויה להציע גימורים וציוד באיכות גבוהה, כולל בריכה פרטית ו-212 מ"ר של מרחב מגורים חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפארק לה גווארדיה ביאבאה, במרחק הליכה מהחופים עטורי הפרסים פורטיטקסול וגרנדילה. האזור ידוע באווירתו השלווה ובגישה הנוחה למתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות ושלווה.
וילה זו מיועדת למי שמעריך חדשנות, נוחות וקיימות. היא מציעה מרחב מגורים נדיב, כולל אזור מרתף גדול שניתן להתאים להעדפות הבעלים, כגון חדר כושר, קולנוע ביתי או אזור ספא, כדי לענות על צרכי אורח חיים מגוונים.
הוילה נמצאת כעת בבנייה, וצפויה להיבנות בסטנדרטים הגבוהים ביותר. המחיר כולל את המבנה הבסיסי המושלם, עם ריצוף קרמי מובחר, צבע פנימי וחיצוני, מטבח מאובזר במלואו ומתקנים סניטריים. הגינה המעוצבת תוכננה במיומנות על ידי אדריכל נוף עטור פרסים, עם צמחייה ים תיכונית, עצי פרי ועצי זית עתיקים.
הפרויקט אינו מציע נכס שמוכן למגורים מיידית. הנכס עדיין בבנייה, והמחיר משקף את המבנה הבסיסי המושלם. מחיר הנכס אינו כולל ריהוט וגימורים מסוימים (למעט המטבח והמתקנים הסניטריים) שידרשו רכישה נוספת או התאמה אישית.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים בר-קיימא באיכות גבוהה, המעריכים יעילות אנרגטית, עיצוב מודרני ומיקום מעולה. היא אטרקטיבית במיוחד עבור קונים בינלאומיים המחפשים מפלט שליו בקרבת יאבאה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים יומיומיים. תוכנית הוילה המרווחת והמרתף הניתן להתאמה אישית הופכים אותה למגורים רב-תכליתיים למשפחות, אנשי מקצוע או מחפשי בית נופש. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומגוון פעילויות פנאי מושכת גם אנשים פעילים וזוגות.
הוילה בנויה בטכנולוגיית Styro Stone ICF (Insulated Concrete Formwork), מערכת בנייה מתקדמת המספקת בידוד תרמי, אטימות אוויר ושלמות מבנית יוצאי דופן. שיטה זו, בשילוב עם 12 פאנלים סולאריים ומצברי אנרגיה של 20 קילוואט, מבטיחה צריכת אנרגיה אפסית, מספקת נוחות פנימית יוצאת דופן ועלויות אנרגיה חודשיות מופחתות באופן משמעותי. מבנה הוילה הבסיסי כולל ריצוף קרמי איכותי, צבע פנימי וחיצוני, מטבח ומתקנים סניטריים מאובזרים במלואם, ומרתף גמור, כולם מבוצעים ברמה גבוהה. בנוסף, הגן המעוצב תוכנן במיומנות על ידי האדריכל עטור הפרסים, יאן ואן איילה, הכולל צמחייה ים תיכונית, עצי פרי ועצי זית עתיקים.
וילה עצמאית זו מתחילה מ-1,749,000 €. הנכס עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציע שטח מגורים מרווח של 476 מ"ר על מגרש פרטי של 1015 מ"ר. מכיוון שהנכס עדיין בבנייה, המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לגימורים ושדרוגים שנבחרו. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע מדויק ביותר על תמחור ופרטי זמינות, שכן הביקוש לנכסים ברמה גבוהה כזו הוא בדרך כלל גבוה.
Xàbia, הידועה רשמית כיאבאה, היא עיירת חוף מקסימה השוכנת למרגלות מסה מונטגו בפרובינציית אליקנטה. עירייה זו מציעה שילוב מושלם של יופי טבעי, תרבות תוססת ונוחות מודרנית. עם המפרץ הרחב שלה המוגן על ידי כפים סלעיים, יאבאה הפכה ליעד מבוקש הן לתושבים והן למבקרים, ומושכת קהילה בינלאומית משמעותית. העיר מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, ונהנית מ-3,802 שעות שמש מרשימות בשנה. הקרבה למספר חופים, כולל גרנדילה ולה גראבה עטורי הדגל הכחול, מציעה שפע הזדמנויות להירגעות וספורט ימי. התושבים יכולים גם ליהנות ממגוון פעילויות פנאי, החל מחקר נקודות תצפית נופיות כמו מירדור דה לה גרנדילה ועד הנאה מהגסטרונומיה המקומית ב-78 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ.
אזור יאבאה מציע חווית חיים עשירה. ברדיוס של 2 ק"מ תמצאו 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. האזור כולל מרכזי ספורט (1.0 ק"מ ו-1.7 ק"מ) ומרינות ליאכטות (2.4 ק"מ). ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דל ארנל (1.5 ק"מ). כפרים היסטוריים ונקודות תצפית ציוריות, כמו מירדור דה לה גרנדילה (4.1 ק"מ), מספקים לתושבים הזדמנויות לחקור וליהנות.
הנכס ממוקם בפארק לה גווארדיה ביאבאה, אזור פריבילגיאלי בסמוך לחוף. המפה מציגה את המרחק לחופים סמוכים כמו קאלה אן קאלו ופלאטג'ה דה לה באראקה, לחנויות ומסעדות מקומיות, ולרשתות תחבורה ראשיות, ומדגישה את נוחותה ונגישותה.
יאבאה, הממוקמת על חוף מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, היא עיר מרכזית בקוסטה בלאנקה. ממוקמת אסטרטגית למרגלות מסה מונטגו, היא מוגנת על ידי שני כפים סלעיים היוצרים מפרץ רחב. האזור ידוע בקהילתו הבינלאומית, כאשר כשני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים. יאבאה מציעה את תמצית אורח החיים הים תיכוני, המשלב יופי טבעי, קסם תרבותי ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה ליעד מבוקש באזור קוסטה בלאנקה.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר, נמצא במרחק 1.4 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק של עד 4 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ (בקו אווירי). מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף יאבאה נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. באזור יש 2 תחנות תחבורה ציבורית. בעוד שמומלץ להחזיק רכב כדי ליהנות באופן מלא מהאזור, ניתן להגיע ברגל למצרכים יומיומיים רבים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאהבה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.4°C. האזור נהנה מכ-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מאופיין בגובה של 8 מטר מעל פני הים, קרבה לחוף ופנים דרומי המספק אור טבעי בשפע. השיפוע כאן מתון מאוד, רק 0.4% לכיוון החוף, מה שמספק נוחות ונגישות קלה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה ידועה בחופיה היפים, כולל שני חופים עם דגל כחול: גרנדילה ולה גראבה. חופים פופולריים נוספים כוללים את קאלה אן קאלו (1.2 ק"מ), פלאטג'ה דה לה באראקה (1.3 ק"מ) וקאלה ד'אמבולו (1.5 ק"מ). לחובבי גולף, קלאב דה גולף יאבאה נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, וקלאב דה גולף איפאק במרחק 11 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כגון מרכזי ספורט ובריכות, וכן קרבה למרינות יאכטות, המספקות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה, הממוקמת על חוף מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, היא עיר מרכזית בקוסטה בלאנקה. ממוקמת אסטרטגית למרגלות מסה מונטגו, היא מוגנת על ידי שני כפים סלעיים היוצרים מפרץ רחב. האזור ידוע בקהילתו הבינלאומית, כאשר כשני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים. יאבאה מציעה את תמצית אורח החיים הים תיכוני, המשלב יופי טבעי, קסם תרבותי ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה ליעד מבוקש באזור קוסטה בלאנקה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL698098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), וילה נפרדת זו ביאבאה מייצגת פלח שוק יוקרתי. בעוד שהמחיר גבוה יותר, שטח המגורים הגדול יותר (476 מ"ר בהשוואה לדירות בדרך כלל פחות מ-150 מ"ר), המגרש הגדול יותר (1015 מ"ר), סוג הוילה הנפרדת והמיקום היוקרתי ביאבאה מצדיקים את ערכה. יאבאה היא אזור הידוע ביופיו הטבעי, איכות החיים הגבוהה שלו והאטרקטיביות הבינלאומית שלו, מה שהופך את הנכס הזה לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים יוקרה ושלווה. בהשוואה לוילות אחרות באזור יאבאה, דירוג האנרגיה A++ ובניית Styro Stone ICF הן תכונות בולטות המייצגות טכנולוגיות בנייה מתקדמות וקיימות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID