Das Projekt befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung in einem urbanen Umfeld, das sich durch eine direkte Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen auszeichnet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,4 Kilometer. Die Wohnfläche umfasst 95 Quadratmeter mit drei Schlafzimmern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was die Bausubstanz und den Architekturstil dieser Ära widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone von Jávea. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Reichweite. Der nächste Strand ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt und ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Platz für eine mehrköpfige Nutzung schafft. Eine separate Küche mit Waschbereich ermöglicht die häusliche Versorgung. Der Aufzugzugang erhöht die Komfortebene ohne Stiegenlaufen. Der verglaste Balkon dient als erweiterter Wohnbereich mit Lichteinfall.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet. Es handelt sich um einen Bestand, der sofort bezugsbereit ist. Wartungsarbeiten und Renovierungsmaßnahmen entsprechen dem Alter der Bausubstanz. Eine Übergabephase oder Baupläne sind nicht mehr relevant.
Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Die Struktur des Gebäudes entspricht den Baustandards der 1970er Jahre. Parkplätze sind nicht explizit in den Grundrissdaten enthalten. Gemeinschaftsanlagen wie ein Pool sind in der vorliegenden Objektbeschreibung nicht angeführt.
Ref: VL460666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen zentralen Wohnort suchen und Wert auf kürzeste Wege legen. Die Aufteilung ist funktional für Familien oder Paare mit Gästen. Das Alter des Hauses erfordert keine Abwicklung von Bauprozessen. Wer eine fertiggestellte Immobilie in einer etablierten Nachbarschaft sucht, findet hier eine Option. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist aufgrund der guten Anbindung an Flughäfen realisierbar.
Die Ausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus Naturstein und Holzfronten. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden versehen, was die Schalldämmung und Wärmeisolation verbessert. Die Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für Temperaturregulierung. Die Böden und sanitären Anlagen spiegeln den Stil der Bauzeit wider. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum.
Der Kaufpreis liegt bei 295.000 Euro für 95 Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 3.105 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja liegt das Niveau höher, was auf die Lage in Jávea und die Nachfrage zurückzuführen ist. Der Preis gilt als Startpreis, Variationen ergeben sich aus dem Zustand oder der genauen Etage. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
In Jávea orientiert sich der Alltag oft an der Verfügbarkeit von lokalen Diensten und dem mediterranen Rhythmus. Aufgrund der zentralen Lage werden kurze Wege für Besorgungen bevorzugt, da Supermärkte und Gasthäuser nah sind. Die Nähe zur Arenal-Grava-Region ermöglicht Aktivitäten am Wasser. Der Innenhof oder der verglaste Balkon bieten Schutz vor stärkerem Wind. Das Leben findet stark im öffentlichen Raum statt, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die internationale Gemeinschaft prägt das soziale Umfeld.
Jávea bietet eine Mischung aus Tourismus und dauerhaftem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gesichert. Der Hafen und die Yachthäuser strukturieren den Stadtraum. Die Bevölkerung ist international gemischt, was das Dienstleistungsangebot beeinflusst.
Die Karte zeigt die Position im urbanen Kern von Jávea. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsadern. Versorgungszentren sind im Umkreis von einem Kilometer eingezeichnet. Die topografische Erhebung des Montgó begrenzt den Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea liegt an der Nordküste der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Position ermöglicht Ausflüge in beide Metropolen. Die Abgeschiedenheit durch das Montgó-Massiv unterscheidet den Ort von den dichter besiedelten Küstenstreifen weiter südlich. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die N-332.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 84 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Valencia ist etwa 97 Kilometer entfernt. Der Strandbereich ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Jávea liegen in einer Entfernung von rund 5 Kilometern.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4 Grad Celsius. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate. Die Lage am Montgó-Massiv bietet Schutz vor Wind. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Seeklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Auszeichnung Blauer Flagge, wie La Grava. Die Cala del Ministre und der Playa del Arenal sind schnell erreichbar. Wassersport und Bootfahren sind durch die Jachthäuser möglich. Die Topographie erlaubt sowohl ruhige Buchten als auch offene Strandabschnitte.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der Nordküste der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Position ermöglicht Ausflüge in beide Metropolen. Die Abgeschiedenheit durch das Montgó-Massiv unterscheidet den Ort von den dichter besiedelten Küstenstreifen weiter südlich. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die N-332.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja oder Urbanización El Raso weist Jávea höhere Quadratmeterpreise auf, was auf die geografische Lage und die Nachfrage durch internationale Käufer zurückzuführen ist. Während Torrevieja durch dichtere Bebauung und salzige Lagunen geprägt ist, bietet Jávea eine direkte Lage am Mittelmeer mit bergigem Hintergrund. Die vorliegende Immobilie ist älter als die Neubauprojekte in der Vergleichsgruppe, was bedeutet, dass hier nicht die neuen Baustandards der Energieeffizienz gelten, sondern der Zustand einer 1970er Jahre Substanz. Die Kosten für eine vergleichbare Neubauwohnung in Jávea liegen in der Regel deutlich über den hier genannten 295.000 Euro. Wer einen geringeren Einstiegspreis sucht als in Neubauprojekten, akzeptiert hier eine ältere Bausubstanz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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