Cet appartement est situé à Jávea, dans la province d'Alicante, au sein d'une zone urbaine résidentielle. Le bien offre une surface habitable de 95 mètres carrés répartis sur trois chambres et deux salles de bains. La construction, datant de 1970, est achevée et disponible immédiatement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La distribution comprend une cuisine indépendante et un salon-salle à manger avec un balcon fermé vitré. La localisation permet un accès aisé aux services quotidiens et aux infrastructures locales de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre-ville de Jávea, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche, la Cala del Ministre, est de 1,4 kilomètre. Le terrain présente une pente faible de 0,4 %, rendant les déplacements vers la côte aisés. L'environnement est urbain, offrant une connexion directe avec les infrastructures de la ville tout en restant à une distance raisonnable du littoral méditerranéen.
Cette propriété répond à des besoins de capacité d'accueil avec ses trois chambres à coucher. La présence d'une cuisine indépendante avec buanderie intégrée convient à une utilisation domestique quotidienne. Le balcon fermé vitré dans le salon offre un espace de vie supplémentaire protégé des éléments. Les rangements intégrés dans les chambres optimisent l'organisation. L'ascenseur est un atout fonctionnel pour la mobilité au sein de l'immeuble.
Il s'agit d'un bâtiment dont la construction a été achevée en 1970. Aucune phase de développement futur ou de travaux ne est prévue. L'état actuel correspond à celui d'une propriété clé en main, prête à être occupée. Les installations techniques, y compris la climatisation et l'ascenseur, sont en place et opérationnelles depuis la rénovation ou la construction d'origine.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle sur la parcelle. La construction de 1970 implique des normes énergétiques potentiellement inférieures aux bâtiments neufs, malgré la présence de double vitrage. L'emplacement urbain signifie que le calme absolu n'est pas garanti, contrairement à une zone résidentielle isolée. Le parking n'est pas inclus dans la description du bien et n'est donc pas garanti.
Ref: VL460666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant une surface familiale sans s'éloigner du centre-ville. La configuration avec trois chambres est adaptée pour une famille résidant à l'année ou pour une résidence secondaire accueillant régulièrement des invités. L'absence d'escaliers dans l'accès, grâce à l'ascenseur, est un avantage pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. C'est également une option pertinente pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque tâche quotidienne. L'emplacement est adapté pour des expatriés souhaitant s'intégrer dans une communauté internationale déjà établie tout en profitant des services de santé et des commerces à proximité.
Les finitions intérieures comprennent des placards en bois dans les chambres et des armoires de cuisine avec plans de travail en granit, matériaux réputés pour leur durabilité. Le double vitrage avec volets roulants installé sur l'ensemble des ouvertures améliore l'isolation phonique et thermique, un point important pour le confort dans une région chaude. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire, tandis que la salle d'eau secondaire dispose d'une douche. La climatisation réversible dans le séjour assure un confort thermique été comme hiver. Bien que la structure date des années 1970, ces éléments indiquent des rénovations visant à moderniser le confort habitable.
Le prix de départ est fixé à 295 000 euros. Ce montant correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 100 euros, ce qui est dans la moyenne pour Jávea, une commune où la demande foncière est soutenue. Comparé à d'autres zones comme Torrevieja, le coût est plus élevé, mais reste inférieur aux prix des promotions neuves sur la Costa Blanca Nord. Les frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. L'achat concerne un bien existant, ce qui implique l'absence de frais liés à une construction en cours, mais potentiellement des coûts de mise à jour énergétique.
Le rythme de vie à cet endroit est déterminé par la proximité du centre-ville. Les déplacements pour se procurer du pain, aller à la pharmacie ou dîner au restaurant se font à pied. Le matin, il est possible de rejoindre le marché local en quelques minutes. L'après-midi, la plage de l'Arenal ou de la Grava est accessible pour une baignade, soit à pied via un parcours de quinze minutes, soit à vélo grâce au relief plat. La présence d'un balcon fermé vitré permet de profiter de la luminosité méditerranéenne tout en restant à l'abri du vent ou du bruit de la rue. Les soirées peuvent se passer au port, situé à quelques minutes en voiture, ou dans les bars du centre historique. La mixité de la population, locale et internationale, crée une ambiance dynamique toute l'année.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. On recense 78 restaurants et 12 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, ce qui témoigne de l'offre commerciale élevée. Le centre sportif municipal se trouve à un kilomètre, offrant des infrastructures pour les activités physiques. La connexion routière vers Valence et Alicante est aisée, mais l'accès aux grands aéroports nécessite un trajet d'environ une heure. La présence de deux arrêts de transport public à proximité permet de se déplacer vers Dénia ou les villages de l'intérieur. C'est un environnement pratique où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins de base.
La carte illustre la position centrale du bien dans le village de Jávea. On observe la proximité immédiate avec les axes urbains et la courte distance vers la ligne côtière. Les distances indiquées sont calculées en ligne droite et montrent une accessibilité piétonne aisée vers les plages et le port.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jávea se positionne au nord de la Costa Blanca, à mi-chemin entre Valence et Alicante. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux métropoles provinciales. La ville est plus petite que Dénia mais mieux équipée que les villages de montagne alentour. Elle sert de pôle d'attraction pour la Marina Alta grâce à ses plages et à son port de pêche et de plaisance.
La plage la plus proche, la Cala del Ministre, est située à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. Le Club de Golf Jávea est accessible en quelques minutes de route, à environ cinq kilomètres. Pour les soins médicaux, l'hôpital de Dénia se trouve à 9,8 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins d'un kilomètre. L'accès aux grandes surfaces et aux commerces quotidiens se fait sans difficulté grâce à la proximité du centre urbain.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un microclimat spécifique protégé par le massif du Montgó. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, avec des records d'ensoleillement atteignant 3 802 heures par an. La saison de baignade, où l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de huit mètres au-dessus du niveau de la mer limite l'effet des embruns salés. Le vent est souvent modéré en raison de la position abritée entre les caps San Antonio et La Nao.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Granadella et La Grava possèdent le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La Platja de l'Arenal, proche du centre, est très fréquentée et offre des locations de transats et de parasols. Les sports nautiques sont accessibles via le Club Náutico à 2,4 kilomètres. Pour les amateurs de randonnée, le Montgó offre plusieurs sentiers menant à des miradors panoramiques comme celui de la Granadella. Le golf est représenté par le Club de Golf Jávea, un parcours de 9 trous adapté aux joueurs de tous niveaux.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se positionne au nord de la Costa Blanca, à mi-chemin entre Valence et Alicante. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux métropoles provinciales. La ville est plus petite que Dénia mais mieux équipée que les villages de montagne alentour. Elle sert de pôle d'attraction pour la Marina Alta grâce à ses plages et à son port de pêche et de plaisance.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparé aux projets de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach', le prix par mètre carré à Jávea est plus élevé, reflétant la demande spécifique de la Marina Alta. Contrairement aux grandes stations balnéaires du sud de la Costa Blanca, Jávea conserve une échelle humaine et une urbanisation plus morcelée. Les nouveaux projets dans cette région affichent souvent des prix dépassant les 4 000 €/m², rendant cet appartement, bien qu'ancien, compétitif. La valeur locative est soutenue par la présence d'une forte communauté internationale et par la limitation de l'espace constructible due aux protections environnementales du Montgó. En termes d'accessibilité, Jávea est légèrement plus éloignée des grands aéroports internationaux que les villes situées au centre de la côte, mais offre un cadre naturel plus préservé.
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