דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת ביאבה (Javea), אליקנטה, מתגאה במיקום פרימיום ליד תעלת לה פונטנה (La Fontana), במרחק צעדים ספורים משירותים, חנויות ובמרחק הליכה מחוף ארנל (Arenal beach). האזור משלב שלווה ונגישות עם אורח חיים ים תיכוני ייחודי, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים לאורך כל השנה והן להשקעה להשכרת נופש, בהתחשב בביקוש הגבוה וההיצע המוגבל בשוק הדיור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמתקנים מגוונים. ממוקם ליד רכס מונטגו (Montgó Massif), במפרץ רחב המוגן על ידי שתי לשונות סלעיות, הוא מציע מיקום שקט ונוח.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה, המספקים פריסה פרקטית ונוחה. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת פרטית, הממקסמת את האור הטבעי ומרחיבה את שטח המגורים החוצה, אידיאלי למשפחות או לאנשי מקצוע.
הנכס אינו מציע נוף לים. בית החולים הקרוב ביותר (בית החולים דניה) נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ. שדות התעופה הסמוכים (למשל, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול) רחוקים (כ-473 ק"מ בקו אווירי).
Ref: VL820764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני. אם אתם מעדיפים שהכל יהיה בהישג ידכם, המיקום שלה עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים שונים יהיה אטרקטיבי מאוד. עבור משפחות, שלוש חדרי השינה מספקות מספיק מקום, בעוד שמתקני הקהילה, כגון הבריכה ואזורי המשחקים, מציעים בידור לכל הגילאים. עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות הכנסה מדמי שכירות, הביקוש הגבוה ביאבה (Javea) וקרבת הדירה לחוף הים ולשירותים הפופולריים הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. תוכלו ליהנות מאקלים שטוף השמש של אליקנטה עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחוף הים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום לפעילויות בחוץ. הדירה מעוצבת תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, כולל מרפסת פרטית מושלמת למנוחה בחוץ.
הדירה כוללת עיצוב פנים מודרני, עם אזור מגורים ואוכל מואר הנפתח למרפסת פרטית, הממקסמת את האור הטבעי ומרחיבה את שטח המגורים החוצה. המטבח המאובזר במלואו מספק שפע מקום לבישול. כל שלושת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון רב. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה לכל הקומות. הנכס כולל חניה פרטית ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות ובטיחות שלו. בנוסף, קומפלקס המגורים מציע גנים מטופחים, חדר כושר סגור, סאונה, מגרשי פאדל ובריכה משותפת, היוצרים אווירה מרגיעה ובטוחה. הנוף מהמרפסת לבריכה ולגנים משפר את חווית המגורים.
מחיר דירה זו בת שלושה חדרים מתחיל ב-475,000 אירו. בשל מיקומה המצוין והביקוש הגבוה בשוק של יאבה (Javea), הנכס ממוצב כאופציה אטרקטיבית. קיים ביקוש יציב לדירות עם חניה תת-קרקעית וחדרי אחסון, מה שמגביר את הערך הכולל של נכס זה. המחיר משקף את איכות הנכס, גודלו (116 מ"ר) והמתקנים הכלולים, כולל מרפסת פרטית, מעלית, בריכה משותפת, חדר כושר ומגרשי פאדל. המחיר הממוצע למטר רבוע באזור נע בין 4,000 ל-4,700 אירו, מה שהופך דירה זו לתחרותית בהשוואה לנכסים עם מתקנים ומיקומים דומים.
הדירה ממוקמת באזור מבוקש ביאבה (Javea), קרוב לתעלת לה פונטנה (La Fontana) ולחוף ארנל (Arenal beach). זהו אזור עירוני, מה שאומר שתמצאו מגוון שירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, במרחק הליכה. האזור ידוע באורח חייו הים תיכוני, המושך מספר ניכר של תושבים ובינלאומיים. השירותים זמינים כל השנה, מה שמבטיח סביבת מגורים נוחה גם מחוץ לשיא עונת התיירות. הגישה לחוף קלה, כאשר חוף קאלה דל מינסטר (Cala del Ministre) נמצא רק 1.4 ק"מ משם, וחוף פלייטגה דה ל'ארנל (Platja de l'Arenal) נמצא 1.5 ק"מ משם. לחובבי גולף, מועדון הגולף חאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. גובה האזור (8 מטרים מעל פני הים) מבטיח את קרבתו למפלס הים, עם שטח מתון מאוד (שיפוע לחוף של 0.4% בלבד).
יאבה (Javea) היא עיר חוף תוססת בדרום מזרח ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה, על הים התיכון. היא ממוקמת למרגלות רכס מונטגו (Montgó Massif), במפרץ ציורי המוקף מצוקים דרמטיים, מה שהופך אותה לאתר נופש פופולרי על החוף. תושבים זרים מהווים כשני שליש מהמבקרים השנתיים ומחצית מהתושבים הקבועים, ויוצרים אווירה בינלאומית. קצב החיים רגוע, משלב את שלוות החוף עם נוחות העיר. הגישה הקלה ברגל לחוף הים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים חיים נוחים. 3,802 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של ארבעה חודשים מציעים שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של הדירה ביאבה, תוך הדגשת קרבתה לתעלת לה פונטנה (La Fontana) ולחופים פלייטגה דה לה גראבה (Platja de la Grava) ופלייטגה דה ל'ארנל (Platja de l'Arenal). הוא גם מציג את המרחקים היחסיים לשירותים קרובים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למגרשי גולף ובתי חולים.
יאבה ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי למרגלות רכס מונטגו (Montgó Massif), במפרץ ציורי המוקף בצוקים סלעיים דרמטיים. האזור ידוע באקלימו המתון, בחופיו היפים ובאווירתו הבינלאומית, המושכים תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. יאבה היא חלק מקוסטה בלאנקה, אזור ידוע באתרי הנופש שלו על החוף ובאורח חייו הרצוי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחוף פלייטגה דה לה גראבה (Platja de la Grava), 2.3 ק"מ מחוף פלייטגטה דל פופ (Platgeta del Pope), והחוף הקרוב ביותר, קאלה דל מינסטר (Cala del Ministre), נמצא במרחק 1.4 ק"מ. חוף ארנל (Arenal beach) נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ. סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ורופא שיניים (4) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר (בית החולים דניה) נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף חאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. ישנן 2 תחנות תחבורה ציבורית באזור, אך בהתחשב בגישה הנוחה ברגל, ייתכן שהן לא יהיו נחוצות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי סביב 12 מעלות צלזיוס ושיאי קיץ המגיעים ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. השיפוע הממוצע של הקרקע מתון מאוד (רק 0.4% לחוף) בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמספק פני שטח שטוחים. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול, קאלה דל מינסטר ופלייטגה דל לה גראבה, המצביעים על איכות מים מעולה וניהול סביבתי. במשך ארבעה חודשים בשנה, טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שמספק עונת שחייה ארוכה למדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יאבה ידועה בחופיה היפים, כולל שני חופים בעלי דגל כחול: גרנדילה (Granadella) ולה גראבה (La Grava). הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מחוף קאלה דל מינסטר (1.4 ק"מ) ומחוף פלייטגה דה ל'ארנל (1.5 ק"מ). עבור חובבי ספורט מים, היאכטות קלאב נאאוטיקו דה חאבאה (Club Náutico de Jávea) וריאל קלאב נאאוטיקו דה דניה (Real Club Náutico de Dénia) נמצאות בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים לחקור מספר מגרשי גולף סמוכים, כולל מועדון הגולף חאבאה (5.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פוליספורטיו דה שבי (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבה ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי למרגלות רכס מונטגו (Montgó Massif), במפרץ ציורי המוקף בצוקים סלעיים דרמטיים. האזור ידוע באקלימו המתון, בחופיו היפים ובאווירתו הבינלאומית, המושכים תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. יאבה היא חלק מקוסטה בלאנקה, אזור ידוע באתרי הנופש שלו על החוף ובאורח חייו הרצוי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לדירות אוקיאניק ברוחאלס (Oceanic Apartments in Rojales) (החל מ-475,000 אירו), המחיר של דירה זו ביאבה תחרותי, למרות שהיא ממוקמת באזור אחר. דירות אוקיאניק ממוקמות ברוחאלס, בעוד שנכס זה ממוקם ביאבה, אשר נחשבת בדרך כלל למיקום יוקרתי ובינלאומי יותר, מה שיכול להשפיע על המחיר. בהשוואה לווילה נואבה דאיה (Nueva Daya Villa) בדאיה נואבה (Daya Nueva) (החל מ-380,000 אירו) וריזדנשיאל ויוולייף - מוכן למסירה! (Residential Vivalife - Key Ready!) בלואמס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) (החל מ-369,000 אירו), פרויקטים אלו מציעים מחירים ראשוניים נמוכים יותר, אך הם וילות או ממוקמים באזורי פיתוח שונים, וייתכן שלא יציעו את אותה רמת נוחות או משיכה חופית כמו הדירה ביאבה. המחיר הממוצע למטר רבוע ביאבה נע בין 4,000 ל-4,700 אירו, מה שהופך דירה זו לתחרותית בקרב נכסים עם מתקנים ומיקומים דומים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות בקוסטה בלאנקה, יאבה מוערכת לעתים קרובות בגלל יופיה הטבעי, חופיה המגוונים והקהילה הבינלאומית שלה, מה שעשוי להוביל למחירי נדל"ן מעט גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים. עם זאת, מוניטין זה מושך גם קונים המחפשים אורח חיים חופי איכותי, מה שמבטיח שוק חזק לנכסים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
