تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في خافيا (Javea)، أليكانتي، في موقع متميز بالقرب من قناة لا فونتانا (La Fontana canal)، وعلى بعد خطوات قليلة من الخدمات والمتاجر وعلى مسافة قريبة من شاطئ أرينا (Arenal beach). يجمع هذا الحي بين الهدوء وسهولة الوصول مع أسلوب حياة متوسطي فريد، مما يجعله مثاليًا للسكن على مدار العام أو كاستثمار إيجاري للعطلات، نظرًا للطلب المرتفع والعرض المحدود في سوق الإسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق متنوعة سيرًا على الأقدام. تقع بجوار كتلة مونتغو (Montgó Massif)، داخل خليج واسع محمي برأسين صخريين، مما يوفر موقعًا هادئًا ومريحًا.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، مما يوفر تخطيطًا عمليًا ومريحًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة على شرفة خاصة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويمتد مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو مثالي للعائلات أو المهنيين.
لا يوفر مكان الإقامة إطلالات على البحر. يقع أقرب مستشفى (مستشفى دينيا) على بعد حوالي 7.5 كم. المطارات القريبة (مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول) بعيدة (حوالي 473 كم في خط مستقيم).
Ref: VL820764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. إذا كنت تفضل أن يكون كل شيء في متناول يدك، فإن موقعها الذي يتيح الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق سيرًا على الأقدام سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما توفر مرافق المجمع السكني، مثل المسبح ومناطق اللعب، وسائل ترفيه لجميع الأعمار. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لتحقيق الدخل من الإيجارات، فإن الطلب المرتفع في خافيا (Javea) وقرب الشقة من الشواطئ الشهيرة والمرافق تجعلها خيارًا جذابًا. يمكنك الاستمتاع بالمناخ المشمس في أليكانتي مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. يجد عشاق الغولف العديد من الملاعب في المنطقة للاستمتاع بها. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والوظائف، بما في ذلك شرفة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث، مع منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة تفتح على شرفة خاصة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويمتد مساحة المعيشة إلى الخارج. توفر المطابخ المجهزة بالكامل مساحة واسعة للطهي. جميع غرف النوم الثلاث مزودة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق. يشمل العقار موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف إلى عمليته وأمانه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع السكني حدائق تتم صيانتها جيدًا، وصالة ألعاب رياضية مغلقة، وساونا، وملاعب باديل، ومسبحًا مشتركًا، مما يخلق بيئة مريحة وآمنة. يوفر المنظر من الشرفة للمسبح والحدائق تجربة معيشية محسنة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 475,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز والطلب المرتفع في سوق خافيا (Javea)، تم تحديد العقار كخيار جذاب. هناك طلب ثابت على الشقق مع مواقف مغطاة وغرف تخزين، مما يزيد من القيمة الإجمالية لهذا العقار. يعكس السعر جودة العقار، مساحته (116 مترًا مربعًا)، ووسائل الراحة المشمولة، بما في ذلك شرفة خاصة، ومصعد، ومسبح مشترك، وصالة ألعاب رياضية، وملاعب باديل. يبلغ متوسط السعر لكل متر مربع في المنطقة حوالي 4,000 إلى 4,700 يورو، مما يجعل هذا العقار ذا أسعار تنافسية مقارنة بالعقارات ذات المرافق والمواقع المماثلة.
تقع الشقة في منطقة مرغوبة في خافيا (Javea)، بالقرب من قناة لا فونتانا (La Fontana) وشاطئ أرينا (Arenal beach). إنها منطقة حضرية، مما يعني أنك ستجد وسائل راحة متنوعة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها المتوسطي، حيث تجذب عددًا كبيرًا من السكان الدوليين والزوار. تظل المرافق متاحة على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية مريحة حتى خارج موسم الذروة السياحي. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ كالا ديل مينستر (Cala del Ministre) على بعد 1.4 كم فقط وشاطئ بلايتجا دي لار ينال (Platja de l'Arenal) على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي خافيا للغولف (Club de Golf Jávea) على بعد حوالي 5.1 كم. يضمن ارتفاع المنطقة (8 أمتار فوق مستوى سطح البحر) قربها من مستوى سطح البحر، مع تضاريس شديدة الانحدار (انحدار إلى الشاطئ بنسبة 0.4% فقط).
خافيا (Javea) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة ماريا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وتطل على البحر الأبيض المتوسط. تقع عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif)، داخل خليج واسع محاط برؤوس صخرية خلابة، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا شهيرًا. يمثل السكان الأجانب حوالي ثلثي الزوار السنويين ونصف السكان المقيمين، مما يخلق جوًا دوليًا. إيقاع الحياة هنا مريح، حيث يمزج بين هدوء الساحل ووسائل الراحة الحضرية. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة المريحة. يوفر 3,802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته أربعة أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في خافيا (Javea)، مع التركيز على قربها من قناة لا فونتانا (La Fontana) وشواطئ بلايتجا دي لا غرافا (Platja de la Grava) وبلايتجا دي لار ينال (Platja de l'Arenal). كما تعرض المسافات النسبية إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والمستشفى.
تقع خافيا (Javea) على الساحل الشرقي لإسبانيا، في منطقة ماريا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي التابعة لمنطقة فالنسيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif)، وتطل على خليج جميل محاط برؤوس صخرية درامية. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل وشواطئه الجميلة وأجوائه الدولية، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. خافيا (Javea) هي جزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية ونمط حياتها المرغوب.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ بلايتجا دي لا غرافا (Platja de la Grava)، و 2.3 كم من بلايتجيتا ديل بوب (Platgeta del Pope)، ويقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر (Cala del Ministre)، على بعد 1.4 كم. يقع شاطئ أرينا (Arenal beach) على بعد حوالي 1.5 كم. تقع محطة السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا) وطبيب الأسنان (4) على مسافة قريبة. يقع أقرب مستشفى (مستشفى دينيا) على بعد حوالي 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي خافيا للغولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.1 كم فقط. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام، ولكن نظرًا لقربها وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، قد لا تكون ضرورية. تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم (في خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (في خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا (Javea) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية وذروات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. يتميز الانحدار المتوسط للأرض بأنه شديد الانحدار (0.4% فقط إلى الشاطئ) عند ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، كالا ديل مينستر وبلايتجا دي لا غرافا، مما يشير إلى جودة المياه الممتازة والإدارة البيئية. لمدة أربعة أشهر في السنة، يصل متوسط درجة حرارة الماء أو يتجاوز 20 درجة مئوية، مما يوفر موسم سباحة طويلًا بشكل ملحوظ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر خافيا (Javea) بشواطئها الخلابة، بما في ذلك شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا (Granadella) ولا غرافا (La Grava). تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايتجا دي لار ينال (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، تقع مراسي الأندية مثل نادي خافيا البحري (Club Náutico de Jávea) ونادي ريال البحري في دينيا (Real Club Náutico de Dénia) على مقربة. يمكن لعشاق الغولف استكشاف ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي خافيا للغولف (5.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي بوليس بورتيو دي شابي (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا (Javea) على الساحل الشرقي لإسبانيا، في منطقة ماريا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي التابعة لمنطقة فالنسيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا عند سفح جبل مونتغو (Montgó Massif)، وتطل على خليج جميل محاط برؤوس صخرية درامية. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل وشواطئه الجميلة وأجوائه الدولية، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم. خافيا (Javea) هي جزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية ونمط حياتها المرغوب.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بشقق أوشنك في روجاليس (Oceanic Apartments in Rojales) (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة في خافيا (Javea) تنافسي، على الرغم من أنها تقع في منطقة مختلفة. تقع شقق أوشنك في روجاليس، بينما يقع هذا العقار في خافيا (Javea)، والتي تعتبر عادةً موقعًا أكثر تميزًا ودولية، مما قد يؤثر على السعر. بالمقارنة مع فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (Nueva Daya Villa in Daya Nueva) (بدءًا من 380,000 يورو) وريزيدنشال فيفالايف - جاهز للسكن! في لوماس دي كابو رويج (Residential Vivalife - Key Ready! in Lomas de Cabo Roig) (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه المشاريع أسعارًا أولية أقل، لكنها عبارة عن فيلات أو تقع في مناطق تطوير مختلفة وقد لا تقدم نفس المستوى من وسائل الراحة أو الجاذبية الساحلية التي توفرها الشقة في خافيا (Javea). يبلغ متوسط سعر المتر المربع في خافيا (Javea) حوالي 4,000 إلى 4,700 يورو، مما يجعل هذه الشقة (116 مترًا مربعًا، 475,000 يورو، حوالي 4,095 يورو/متر مربع) تنافسية بين العقارات ذات المرافق والمواقع المماثلة. مقارنة بالبلدات الساحلية الأخرى على كوستا بلانكا، غالبًا ما تحظى خافيا (Javea) بتقدير كبير لجمالها الطبيعي وشواطئها المتنوعة ومجتمعها الدولي، مما قد يؤدي إلى أسعار عقارات أعلى قليلاً مقارنة ببعض المناطق الأخرى. ومع ذلك، فإن هذه السمعة تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي عالي الجودة، مما يوفر سوقًا قويًا للعقارات في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل العرائس (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
