Appartement entièrement rénové au cœur de Jávea, à proximité immédiate de la Plaza de la Constitució. Cet appartement de 121 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Situé au premier étage d'un petit immeuble de six voisins, il dispose de deux terrasses privées et a été complètement modernisé avec des installations neuves, une climatisation et des fenêtres de 2025.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Jávea, à quelques pas de la place principale et entouré de tous les services essentiels. Sa position centrale permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, supermarchés et restaurants. Bien qu'en plein cœur de la ville, la communauté calme de seulement six voisins assure une atmosphère tranquille malgré l'emplacement urbain.
Ce quatre-pièces répond aux besoins d'une famille ou d'un investissement locatif avec ses deux chambres doubles et deux chambres simples. Les deux salles de bain, dont une suite, offrent un confort suffisant pour une occupation familiale. La cuisine ouverte sur le séjour et les deux terrasses privées créent des espaces de vie polyvalents adaptés au mode de vie méditerranéen.
Bien que datant de 1970, l'appartement a subi une rénovation complète avec des installations électriques et de plomberie entièrement neuves. Les fenêtres ont été remplacées en 2025, améliorant l'efficacité énergétique. Tous les équipements modernes comme la climatisation réversible, les ventilateurs dans chaque pièce et une alarme installée en font un logement prêt à habiter sans travaux supplémentaires.
L'appartement ne propose pas d'ascenseur, ce qui peut présenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Il ne dispose pas de parking dédié, une caractéristique courante dans le centre historique de Jávea. L'espace de vie est fixe sans possibilité d'extension ou de modification structurelle importante en raison de sa position dans un immeuble existant.
Cet appartement convient particulièrement aux familles cherchant un logement prêt à habiter dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main. Il s'adresse aussi aux investisseurs recherchant un bien à faible coût d'entretien pour une location saisonnière ou annuelle. Pour les personnes actives qui apprécient pouvoir effectuer leurs déplacements quotidiens à pied, l'emplacement central élimine le besoin d'une voiture pour les activités de base. Les retraités trouveront dans la communauté restreinte et les coûts de gestion réduits un cadre de vie simple et économique.
La rénovation a misé sur des matériaux durables et des installations modernes pour garantir un confort optimal. La plomberie et l'électricité ont été entièrement remplacées selon les normes actuelles, assurant sécurité et efficacité. Les fenêtres installées en 2025 offrent une isolation thermique et acoustique supérieure, essentielle dans un environnement urbain. La climatisation par splits réversibles présente un avantage pour la gestion des températures extrêmes en été comme en hiver. Les revêtements de sol en carrelage dans les pièces humides assurent une facilité d'entretien, tandis que la cuisine entièrement équipée reflète un souci de fonctionnalité.
À partir de 289 000 €, cet appartement représente un prix compétitif pour un quatre-pièces entièrement rénové dans le centre de Jávea. Le prix comprend tous les équipements de cuisine et les installations modernes, réduisant ainsi les coûts supplémentaires pour l'acquéreur. Les charges de copropriété exceptionnellement basses (21 €/mois) et les impôts fonciers modérés (environ 300 €/an) contribuent à une détention économique sur le long terme.
Le quotidien dans cet appartement central s'organise autour de la Plaza de la Constitució, où se déroule une grande partie de la vie locale. Les terrasses permettent de profiter du matin au soir des rythmes méditerranéens, avec un ensoleillement adapté à chaque moment de la journée. La proximité immédiate des commerces transforme les courses en simples déplacements à pied, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent de multiples options pour les repas ou les sorties. L'absence de circulation importante dans cette zone du centre garantit une tranquillité relative malgré la position urbaine.
La vie à proximité immédiate de l'appartement s'organise autour d'un périmètre de 300-400 mètres où se concentrent commerces, services et lieux de vie. Le supermarché à seulement 218 mètres et les pharmacies à 339 mètres rendent les achats quotidiens particulièrement aisés. Les restaurants (78 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire importante, typique d'une ville touristique comme Jávea. L'accès aux soins est bien assuré avec plusieurs dentistes et pharmacies à proximité, tandis que l'hôpital se trouve à 7,5 km.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Jávea, avec une répartition équilibrée des services et commerces à proximité immédiate. On observe la proximité de la Plaza de la Constitució comme point de référence principal, ainsi que l'accès facile aux plages situées à l'est et aux infrastructures sportives au nord-ouest de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jávea occupe une position privilégiée dans la région de la Marina Alta, sur la Costa Blanca. À environ 75 km d'Alicante et 89 km de Valence, elle bénéficie d'un accès relativement aisé aux deux grandes villes de la côte sans subir leur densité urbaine. Cette position intermédiaire permet de profiter des services des grandes villes tout en conservant le caractère de petite ville côtière qui fait son attractivité auprès des résidents étrangers.
Les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en environ 15-20 minutes à pied, avec la plus proche (Cala del Ministre) à 1,4 km. Deux plages certifiées Blue Flag (Granadella et La Grava) se situent dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea à 5,1 km et deux autres parcours dans un rayon de 9 km offrent des options variées. Les aéroports d'Alicante-Elche (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km) permettent des connexions internationales.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un microclimat privilégié avec 3 802 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,4°C. La situation à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,4%) contribuent à un environnement particulièrement doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un climat méditerranéen idéal pour une résidence toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Jávea dispose de deux plages certifiées Blue Flag (Granadella et La Grava), attestant de leur qualité environnementale et des services offerts. La proximité de plusieurs plages variées, des calanques rocheuses aux étendues sablonneuses, permet de choisir selon les préférences. Le Club de Golf Jávea à 5,1 km propose un parcours de 18 trous dans un cadre paysager méditerranéen, complété par deux autres clubs dans un rayon de 9 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Poliesportiu de Xàbia à 1 km et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés à 1,7 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea occupe une position privilégiée dans la région de la Marina Alta, sur la Costa Blanca. À environ 75 km d'Alicante et 89 km de Valence, elle bénéficie d'un accès relativement aisé aux deux grandes villes de la côte sans subir leur densité urbaine. Cette position intermédiaire permet de profiter des services des grandes villes tout en conservant le caractère de petite ville côtière qui fait son attractivité auprès des résidents étrangers.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL331608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa Blanca, cet appartement à Jávea présente un rapport qualité-prix intéressant comparé à des destinations plus touristiques comme Torrevieja où les appartements similaires partent généralement de 160 000 à 227 000 €. Jávea se distingue par son caractère plus préservé et son attrait auprès d'une résidente internationale plus stable, avec moins de fluctuations saisonnières marquées. Comparé aux développements plus modernes comme Oasis Laguna 2 dans la zone d'El Raso, cet appartement bénéficie d'une localisation plus centrale avec tous les services à pied plutôt qu'en voiture. Cependant, les coûts d'entretien exceptionnellement bas (21 €/mois) compensent la différence de prix initial sur le long terme.
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