Cet hôtel-boutique, situé à Javea sur la Costa Blanca, représente une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hébergement touristique. Avec 14 chambres et 16 salles de bains sur 1400 m² de surface habitable, le bâtiment est prêt à être exploité. La localisation à proximité de commodités et de plages, combinée à un prix de 12 500 000 €, positionne ce bien pour une clientèle recherchant des services haut de gamme dans une région prisée.
Comparé à d'autres opportunités immobilières sur la Costa Blanca, cet hôtel-boutique à Javea se distingue par sa nature commerciale et sa localisation spécifique. Les projets tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, avec des prix de départ bien inférieurs (à partir de 160 000 € - 169 000 €), ciblent le marché résidentiel des appartements et se situent dans une zone différente, souvent plus dense et orientée vers un tourisme de masse. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II, à partir de 227 000 €, représente également des appartements dans une urbanisation. L'investissement de 12 500 000 € pour cet établissement hôtelier à Javea est donc d'une tout autre échelle, visant un segment de marché différent, celui de l'immobilier commercial et de l'hôtellerie haut de gamme. Javea, connue pour son attrait international et ses paysages naturels préservés, offre un cadre différent de celui de Torrevieja, plus urbanisé. L'absence de construction neuve annoncée pour cet hôtel suggère une transaction sur un bien existant, contrairement aux exemples de Torrevieja qui semblent être de nouvelles constructions résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain de Javea, permettant un accès aisé aux commodités et aux plages environnantes à pied. Cette proximité aux services crée un cadre de vie pratique pour les résidents et les clients de l'hôtel.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs ou investisseurs cherchant une propriété avec une forte composante de services, destinée à l'exploitation hôtelière. Les 14 chambres avec salles de bains attenantes et les espaces communs sont pensés pour le confort et l'accueil de clientèle.
L'état de construction 'Gereed' (Prêt) indique que le bâtiment est achevé et ne nécessite pas de phase de construction supplémentaire. Cette maturité du projet permet une exploitation ou une réaffectation immédiate, réduisant ainsi les délais d'investissement.
Le projet ne correspond pas à une résidence principale ou secondaire classique pour un particulier. Il s'agit d'un établissement commercial dont l'exploitation génère des contraintes réglementaires et de gestion spécifiques au secteur de l'hôtellerie et de la restauration.
Ce type de propriété s'adresse aux investisseurs ou aux entreprises spécialisées dans l'hôtellerie qui recherchent une opportunité d'acquérir un établissement clé en main dans une zone touristique dynamique. Il peut convenir à ceux qui souhaitent développer une offre de luxe ou de charme, en bénéficiant de l'attractivité de Javea comme destination de vacances. L'immeuble est également adapté pour une reconversion en logements haut de gamme si l'activité hôtelière n'est pas l'objectif principal, bien que cela puisse nécessiter des ajustements et des permis. La proximité des commodités et des plages en fait un emplacement attractif pour une clientèle aisée en quête de confort et d'accessibilité durant leur séjour.
Bien que les détails spécifiques sur la qualité des matériaux et des techniques de construction ne soient pas entièrement précisés dans les données fournies, le statut de 'Gereed' (Prêt) suggère un achèvement complet des travaux. La description du concept inclut des éléments tels que des salles de bains attenantes pour chaque chambre, des terrasses privées avec vue sur la mer, une salle à manger avec vue, et un jardin paysager avec piscine. Ces éléments indiquent une finition orientée vers le confort et l'esthétique, typique d'un hôtel moderne visant une clientèle internationale. Les images suggèrent des finitions contemporaines avec un accent sur la lumière et les vues, notamment une douche en verre moderne et des chambres avec vue sur l'océan. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, ce qui pourrait être un point à vérifier pour les futurs exploitants ou propriétaires.
Le prix de vente pour cet hôtel-boutique est fixé à 12 500 000 €. Cette tarification reflète la nature du bien, sa localisation privilégiée à Javea, ainsi que sa capacité d'accueil de 14 chambres. Le marché cible pour ce type de propriété est celui des investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie ou de l'immobilier commercial. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant prêt à être exploité, ce qui constitue un avantage pour des acquéreurs souhaitant démarrer leur activité sans délai de construction.
Javea, ou Xàbia, se profile comme une destination balnéaire et de marché recherchée sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La ville, nichée sur le flanc du massif du Montgó et protégée par des caps rocheux, attire une population internationale significative, tant résidente qu'en visite. La moitié des résidents et plus des deux tiers des visiteurs annuels sont étrangers, témoignant de son attrait cosmopolite. Cette dynamique crée un environnement propice aux activités commerciales liées au tourisme et aux services, avec une offre dense de restaurants, pharmacies et banques à proximité. La ville elle-même couvre une superficie de 68,6 km² et compte environ 30 642 habitants (projection 2025), offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature méditerranéenne.
Vivre ou exploiter une activité à Javea signifie s'intégrer dans une municipalité côtière dynamique de la Marina Alta. La ville combine un centre urbain animé avec un accès direct à la mer Méditerranée. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme des supermarchés (218 m), des pharmacies (339 m) et des restaurants (78 dans un rayon de 2 km), facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par une forte présence internationale, ce qui influence l'atmosphère et les services disponibles. La proximité d'infrastructures sportives telles que des centres sportifs et des piscines publiques, ainsi que la présence de plusieurs plages et marinas, enrichissent les possibilités de loisirs. La vie locale est rythmée par le climat méditerranéen et une offre culturelle et événementielle significative, avec 32 jours fériés locaux par an.
La localisation de Javea sur la carte la situe dans la partie nord de la province d'Alicante, le long de la côte méditerranéenne. Son positionnement entre Denia et Moraira, et sa proximité avec le massif du Montgó, définissent son identité géographique et ses caractéristiques environnementales uniques.
Javea est positionnée sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de Marina Alta. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Alicante est à 75 km et Valence à 89 km. Ces villes offrent des hubs d'activités économiques, culturelles et de transport plus importants. Dénia, à environ 8,7 km, est la ville voisine la plus proche, servant de point de connexion important pour les transports, notamment ferroviaires et maritimes. La situation de Javea, entre mer et montagne (Montgó), lui confère une identité propre, distincte des grandes métropoles voisines et des autres stations balnéaires de la Costa Blanca.
L'hôtel bénéficie d'une localisation stratégique à Javea, le rendant accessible à pied aux commodités essentielles. Les plages telles que Platja de la Grava sont à 1,4 km et 2,1 km, tandis que le centre de Javea et ses services (supermarché, pharmacie) sont à quelques centaines de mètres. Le Club de Golf Jávea est accessible à 5,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km en ligne droite, et celui de Valence à 97 km, offrant des options de transport aérien nationales et internationales. Les gares ferroviaires les plus proches sont à Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) et Dénia (8,7 km), permettant des liaisons régionales. La présence de deux arrêts de transport public à proximité facilite la mobilité locale sans nécessité systématique d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et des températures oscillant entre 12°C et 27°C selon les saisons. La ville est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des conditions climatiques douces et une proximité directe avec la côte. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec historiquement 3 802 heures de soleil par an, prolongeant ainsi la saison estivale. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain local est relativement plat, avec une pente douce de 0,4% vers la plage la plus proche, Cala del Ministre (1,4 km), ce qui rend l'accès à la mer facile. La région est également caractérisée par la présence du massif du Montgó, offrant des possibilités de randonnée et des paysages variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune de Javea est reconnue pour son littoral diversifié, incluant deux plages labellisées Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Ces plages offrent des environnements de qualité pour la baignade et les loisirs nautiques. La distance à la plage la plus proche, Cala del Ministre, est de 1,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Jávea à 5,1 km, Llebeig à 8,5 km et Gregal à 8,7 km. Les installations sportives locales comprennent le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), offrant des infrastructures pour diverses activités. Les marinas de Javea et Dénia sont également à proximité, facilitant la pratique de sports nautiques et la plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea est positionnée sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de Marina Alta. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Alicante est à 75 km et Valence à 89 km. Ces villes offrent des hubs d'activités économiques, culturelles et de transport plus importants. Dénia, à environ 8,7 km, est la ville voisine la plus proche, servant de point de connexion important pour les transports, notamment ferroviaires et maritimes. La situation de Javea, entre mer et montagne (Montgó), lui confère une identité propre, distincte des grandes métropoles voisines et des autres stations balnéaires de la Costa Blanca.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL723164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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