بنتهاوس دوبلكس يقع في جافيا، أليكانتي، بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا. تم اكتمال البناء في عام 2006، هذه المساحة التي تبلغ 214 متر مربع تتضمن 3 غرف نوم و2 حمام. يقع على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية، يجمع العقار بين الراحة والمعيشة الساحلية المتوسطية. الاتجاه الجنوبي يضمن ضوء طبيعي طوال اليوم. يتضمن العقار مسبحاً مشتركاً وشرفات مغطاة وخاصة، مما يوفر خيارات للمعيشة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في جافيا، على مسافة قريبة سيراً من المرافق الأساسية. يبعد حوالي 1.4 كم عن أقرب شاطئ (كالا دي ميستري)، مع وجود سوبر ماركت على بعد 218 متر فقط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المطاعم والصيدليات والبنوك، كلها ضمن نطاق 2 كم.
يقدم البنتهاوس الدوبلكس معيشة عملية بمساحة 214 متر مربع موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الوصول بالمصعد من المرآب إلى الشقة ملاءمة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الاتجاه الجنوبي يعظم الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة الخاصة والشرفة المغطاة مساحات خارجية متعددة الاستخدام.
تم اكتمال العقار في عام 2006، مما يجعله مبنى قائماً وليس بناءً جديداً. تم تجديد البنتهاوس الدوبلكس مع ميزات حديثة تشمل مطبخاً جديداً وحمامات محدثة. تصنف حالة المبنى بأنها ممتازة، مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك مسبح.
لا يقدم العقار موقعاً على شاطئ البحر مباشرةً، مع وجود أقرب شاطئ على بعد 1.4 كم. لا يشمل وصولاً إلى مسبح خاص، فقط مسبح مشترك. الموقع ليس معزولاً بل يقع في بيئة حضرية. المبنى، رغم صيانته الجيدة، ليس حديث الإنشاء، حيث تم اكتماله في عام 2006.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس بشكل خاص عدة أنماط حياة وحالات. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يقدم العقار حلاً يمكن إغلاقه ومغادرته بسهولة مع متطلبات صيانة قابلة للإدارة والوصول إلى المرافق المشتركة. موقعه يوفر تجربة البحر الأبيض المتوسط دون عزلة العقارات الأكثر بعداً.لأولئك الذين يخططون لإعادة توطين شبه دائمة في إسبانيا، يجعل الإعداد الحضري للعقار الحياة اليومية عملية. تقرب المرافق الصحية (7.5 كم إلى المستشفى) ووجود مصعد داخل المبنى يجعله مناسباً للأفراد الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو أولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل.يبحث المستثمرون عن إيجار محتمل سيعجبهم موقع العقار الجذاب للسياح الباحثين عن الوصول إلى الشاطئ دون حاجة للسيارة. تقرب من جاذبات جافيا والمناخ المعتدل على مدار العام يخلق فرصاً للإيجار الموسمي أو طويل الأجل.سيستفيد العائلات أو المجموعات من تكوين ثلاث غرف نوم ومناطق المعيشة الواسعة. التصميم ثنائي المستوى يوفر فصلاً بين المساحات الخاصة والاجتماعية، بينما توفر الشرفة على السطح مساحة إضافية للاجتماع مع المناظر.العقار مناسب أيضاً لأولئك الذين يقدرون راحة الحياة الحضرية مقترنة بالوصول الساحلي. القدرة على المشي إلى ضروريات الحياة اليومية مع القرب من الشاطئ يلبي نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون الاعتماد على وسائل النقل.
يبرز هذا البنتهاوس الدوبلكس الجودة في كل من البناء والتجديدات الأخيرة. بني أصلاً في عام 2006، خضع العقار لتحديثات حدّثت مساحاته المعيشية مع الحفاظ على السلامة الهيكلية. تصنف حالة المبنى بأنها ممتازة، مما يشير إلى الصيانة والرعاية المناسبة على مر السنين.ركز التجديد على مناطق رئيسية تشمل المطبخ والحمامات، والتي تتميز الآن بعناصر تصميمية معاصرة. منطقة المعيشة المفتوحة تخلق شعوراً بالمساحة والتدفق، معززة بالنوافذ الكبيرة التي تعظم الضوء الطبيعي بسبب الاتجاه الجنوبي.تتضمن الميزات العملية خزائن مدمجة، مما توفر حلول تخزين فعالة وتحافظ على المظهر النظيف لغرف النوم. وجود كل من الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة يدل على اعتبارات تصميمية مدروسة، تقدم خيارات معيشة خارجية بغض النظر عن الظروف الجوية.تشمل التركيبات الفنية تكييف الهواء، وأنظمة الهواء الساخن والبارد، والتدفئة المركزية، مما يخلق راحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. تمثل هذه الأنظمة معايير كفاءة حديثة للمنطقة، توازن بين الراحة واستهلاك الطاقة.يحتوي هيكل المبنى على مصعد، وهي ميزة تضيف كل من الراحة وإمكانية الوصول. مساحة المرآب البالغة 35 متر مربع تعكس تخطيطاً عملياً، تقدم موقفاً آمناً للسيارات وتخزيناً إضافياً - وهي سلع ثمينة في العقارات الحضرية الإسبانية.المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، جيدة الصيانة كما تشير تصنيف حالة العقار "ممتاز". هذا يشير إلى التزام بالجودة في كل من المساحات الخاصة والمشتركة، مما يساهم في القيمة الإجمالية للعقار.
يبلغ سعر البنتهاوس الدوبلكس 695,000 يورو، مما يعكس موقعه في سوق عقارات جافيا. يضع نقطة السعر هذا العقار في الجزء العلوي من_properties المحلية، مبرراً بحجمه (214 متر مربع) وموقعه ضمن مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية، والميزات بما في ذلك الشرفات المتعددة والمرآب. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا تبدأ من 160,000-227,000 يورو، هذا العقار يطلب علاوة بسبب جاذبية جافيا كوجهة ساحلية. تجديد العقار وحالته الممتازة تدعمان بشكل إضافي موقعه في السوق.
العيش في هذا البنتهاوس الدوبلكس في جافيا يوفر توازناً بين نمط الحياة الساحلي المتوسطي وراحة الحضرية. تقرب المرافق الأساسية من المهام اليومية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام - السوبر ماركت يبعد 218 متر فقط، والصيدليات والبنوك في متناول اليد. البيئة الحضرية للعقار تعني أن السكان جزء من مجتمع حيوي مع إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم.قد تبدأ الروتينات الصباحية بالقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب، والاستمتاع بأشعة الشمس الإسبانية قبل الخروج للنهار. تقرب الشاطئ يسمح بنزهات ساحلية منتظمة أو سباحة، مع وجود كالا دي ميستري على بعد 1.4 كم فقط. التضاريس المستوية (ميل 0.4% نحو الشاطئ) تجعل هذه الرحلة سهلة سيراً على الأقدام أو بالدراجة.للعاملين عن بعد أو الباحثين عن أنشطة ترفيهية، يو حجم العقار وتخطيطه مساحات معيشة متميزة. المطبخ ومنطقة المعيشة الحديثة بمثابة قلب المنزل، بينما توفر الشرفة على السطح ملجأً خاصاً للاسترخاء المسائي أو استضافة الضيوف، مع المناظر البانورامية كخلفية.تضمين مرآب بمساحة 35 متر مربع يوفر حلول تخزين عملية وموقف آمن للسيارات، وهو أمر ثمين في البيئة الحضرية حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات في الشارع محدودة. وصول المصعد داخل المبنى يضمن بقاء العقار عملياً لجميع السكان، بغض النظر عن اعتبارات القدرة على الحركة.
الحياة في هذا البنتهاوس في جافيا تتميز بالراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية وفرص الترفيه. يضع الموقع الحضري للعقار السكان ضمن مسافة عملية من الضروريات اليومية ومرافق نمط الحياة. مع وجود 78 مطعماً و12 صيدلية و9 بنوك ضمن نطاق 2 كم، لدى السكان وصول فوري للخدمات دون اعتماد على وسائل النقل.تدعم البنية التحتية إمكانية المشي، مع وجود السوبر ماركت على بعد 218 متر فقط والصيدليات على بعد 339 متر. هذا التقرب يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة سيراً على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة موجه للمشاة يبحث عنه العديد من المغتربين في المدن الساحلية الإسبانية.للاحتياجات الأوسع، تقدم المدينة بنية تحتية شاملة. عشاق الرياضة لديهم وصول إلى بوليسبورتيو دي شابيا (1.0 كم) وبالاو مونيسيبال ديسبورتس ميغيل بويجيس أندريس (1.7 كم)، مما يوفر مرافق لأنماط الحياة النشطة. الخدمات الطبية متاحة في المستشفى على بعد 7.5 كم، مع عيادات طب أسنان متعددة (4 ضمن 2 كم) للرعاية الروتينية.تشمل بنية النقل العام حافلتين قريبتين، تربطان السكان بالمنطقة الأوسع. لأولئك الذين يمتلكون مركبات، يتضمن العقار مرآباً بمساحة 35 متر مربع، مما يعالج مخاوف وقوف السيارات الشائعة في المناطق الحضرية الساحلية.يجمع mixture الوصول الفوري للضروريات اليومية والقرب من الخدمات المتخصصة لخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة ونوعية الحياة المرتبطة بالمعيشة الساحلية المتوسطية.
توضح هذه الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار في جافيا، ضمن مسافة قريبة سيراً من كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. يقع البنتهاوس بالقرب من شاطئ أرينال، مع إمكانية الوصول إلى مركز المدينة والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. التضاريس المستوية بين العقار والساحل تسهل الحركة السهلة، بينما يقدم القرب من الطرق الرئيسية مثل CV-736 اتصالات ببلدات ومدن قريبة تشمل دينيا وجاتا وتولادا، كلها ضمن 9 كم.
تحتل جافيا موقفاً متميزاً ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد حوالي 75 كم من مدينة أليكانتي و89 كم من بلنسية، توازن البلدة بين المعيشة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على عكس المناطق الأكثر كثافة في التطور جنوباً، يحافظ جافيا على شخصيته كبلدة ساحلية صغيرة للسوق مع عدد سكان يبلغ 30,642 (اعتباراً من 2025).يضع موقع جافيا ضمن المنطقة السكان في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المطلوبة في المنطقة، مع حوالي نصف السكان المقيمين وثلثي الزوار السنويين من الأجانب، مما يشير إلى جاذبيتها الدولية. هذا الموقع يجعلها أكثر حصرية من منتجعات السياحة الجماعية، مع الحفاظ على جو أصيل لا يزال يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة.
يقدم البنتهاوس وصولاً استراتيجياً إلى various وجهات رئيسية في المنطقة. سهولة الوصول إلى الشواطئ، مع وجود كالا دي ميستري على بعد 1.4 كم، وبلاتيا دي لارينال على بعد 1.5 كم، وبلاتيا دي لا غرافا على بعد 2.1 كم. هذه الشواطئ الحاملة لعلم الأزرق توفر تجارب ساحلية عالية الجودة في متناول اليد.لمحبي الجولف، يقع نادي جولف جافيا على بعد 5.1 كم فقط. بينما تتوفر خيارات جولف إضافية في ليبيغ (8.5 كم) وغريغال (8.7 كم). يقدم أقرب مارينا، كلوب ناوتيكو دي جافيا، على بعد 2.4 كم من العقار، فرصاً للإبحار والأنشطة البحرية.يتطلب الوصول الجوي مزيداً من التخطيط، مع وجود مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 84 كم ومطار بلنسية على بعد 97 كم. يوفر كلا المطارين اتصالات دولية، مما يجعل العقار قابلاً للوصول نسبياً لملاك المنازل الدوليين أو الزوار.يقدم موقع العقار قرباً من المدن الإسبانية الكبرى، مع وجود أليكانتي على بعد 75 كم وبلنسية على بعد 89 كم. هذه المراكز الحضرية تقدم فرصاً إضافية للتسوق والثقافة والأعمال ضمن مسافة معقولة، مما يخلق توازناً بين المعيشة الساحلية والوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم جافيا مناخاً استثنائياً يعزز جاذبية العقار. مع حوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بضوء طبيعي وافر وطقس دافئ خلال معظم أيام السنة. درجة الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 18.4 درجة مئوية تخلق ظروفاً معتدلة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.يقع الموقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ محلي مريح، بينما تسهل التضاريس المستوية (ميل 0.4% نحو الشاطئ) الحركة السهلة بين العقار والمناطق الساحلية. المناخ المتوسطي يجلب درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، متجنباً تقلبات درجات الحرارة القصوى.يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع وصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المدة توفر فرصاً وفيرة للأنشطة الشاطئية والرياضات المائية، خاصة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. combination درجات الحرارة الدافئة وهطول الأمطار المحدود خلال أشهر الصيف يخلق ظروفاً مثالية للاستمتاع بشرفات العقار المتعددة والمساحات الخارجية.تشير بيانات المناخ إلى أن جافيا يشهد حوالي 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يعكس الحيوية الثقافية للمنطقة ونمط الحياة الخارجي. أنماط الطقس المواتية تدعم هذه الاحتفالات التقليدية وتساهم في جودة الحياة العامة التي يقدمها موقع العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم موقع العقار إمكانية الوصول إلى فرص ترفيهية عالية الجودة. يتباهى جافيا بشاطئين حاملين لعلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، مما يشير إلى معايير بيئية عالية وجودة المياه. هذه الشواطئ، junto مع كالا دي ميستري وبلاتيا دي لارينال، تقدم تجارب ساحلية متنوعة ضمن 2.1 كم من العقار.يتمتع محبو الجولف بوصول ملائم إلى نادي جولف جافيا، الموجود على بعد 5.1 كم. يقدم هذا الملعب تجربة من 9 حفر، بار 72 مع إطلالات على حديقة مونغو الطبيعية. تتوفر خيارات جولف إضافية في ملاعب ليبيغ (8.5 كم) وغريغال (8.7 كم)، مما يقدم تنوعاً للاعبي الجولف بمستويات مهارة مختلفة.تتضمن المرافق الرياضية ضمن المنطقة المباشرة بوليسبورتيو دي شابيا (1.0 كم) وبالاو مونيسيبال ديسبورتس ميغيل بويجيس أندريس (1.7 كم). تقدم هذه المراكز أنشطة متنوعة بما في ذلك التنس والتنس المكثف وصالة الألعاب الرياضية، تدعم أنماط الحياة النشطة ما بعد أنشطة الشاطئ.يقرب من كلوب ناوتيكو دي جافيا (2.4 كم) يفتح فرصاً للرياضات المائية والإبحار والأنشطة البحرية. يقدم المارينا تأجير القوارب ودروس الإبحار والأنشطة الاجتماعية المتمحورة حول البحر المتوسط، مما يعزز خيارات الترفيه المتاحة لملاك العقارات. يجمع هذا mixture الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية لبيئة ترفيهية شاملة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل جافيا موقفاً متميزاً ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد حوالي 75 كم من مدينة أليكانتي و89 كم من بلنسية، توازن البلدة بين المعيشة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على عكس المناطق الأكثر كثافة في التطور جنوباً، يحافظ جافيا على شخصيته كبلدة ساحلية صغيرة للسوق مع عدد سكان يبلغ 30,642 (اعتباراً من 2025).يضع موقع جافيا ضمن المنطقة السكان في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المطلوبة في المنطقة، مع حوالي نصف السكان المقيمين وثلثي الزوار السنويين من الأجانب، مما يشير إلى جاذبيتها الدولية. هذا الموقع يجعلها أكثر حصرية من منتجعات السياحة الجماعية، مع الحفاظ على جو أصيل لا يزال يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL173064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أخرى مثل توريفيخا، حيث يبدأ سعر الشقق من 160,000 إلى 227,000 يورو، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس في جافيا بأسعار أعلى تعكس جاذبية الموقع والتميز. جافيا تعتبر وجهة ساحلية أكثر حصرية من توريفيخا، حيث تحافظ على طابعها كبلدة ساحلية صغيرة بدلاً من منتجع سياحي واسع النطاق.الفرق الرئيسي بين جافيا والمناطق المحيطة بها هو طبيعتها الأكثر راقياً والتزامها بالحفاظ على البيئة المحلية. بينما تتميز منتجعات مثل بنيدورم بالتطورات السكنية الكثيفة، يحافظ جافيا على توازن بين السياحة والسكن المحلي، مما يخلق جواً أكثر أصالة.مقارنة بمدن أكبر مثل أليكانتي (75 كم) وبلنسية (89 كم)، يقدم جافيا نمط حياة أكثر استرخاءً مع الوصول الكافي إلى المرافق الحضرية. هذا التوازن يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية بدون عزلة تامة عن وسائل الراحة الحضرية.فيما يتعلق بالمنافس المباشر في منطقة مارينا ألتا، يتميز جافيا بوجود شواطئ تحمل علم الأزرق (جراناديلا ولا غرافا)، مما يدل على جودة المياه والبيئة، وهو عامل تميز ليس متاحاً في جميع المنتجعات الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر جافيا إمكانية الوصول إلى أنشطة متعددة مثل الجولف والرياضات المائية والمسارات الطبيعية في متنزه مونغو الطبيعي القريب، مما يخلق عرضاً أكثر تنوعاً للمقيمين والزوار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID