立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はハベアの都市部に位置し、カラデルミニストレビーチまでわずか1.4キロメートルの距離にあります。海岸線に近い立地で、周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなど78軒の商業施設が歩いて行ける範囲に存在し、利便性の高いエリアです。
214平方メートルの広い居住スペースに3つの寝室と2つの浴室があり、ファミリー層やゲストを頻繁に招くライフスタイルに適しています。私有テラスとコミュニティプールを利用できるため、屋外でのリラックスタイムやプライベートな空間を重視する住まい方に対応しています。
この物件は2006年に完成した既存のペントハウスデュプレックスです。新築物件ではありませんが、リノベーションが施されており、現代的な内装設備が備わっています。状態は「優良」と評価されており、入居後すぐに生活を始めることができる状態です。
この物件は私有の庭や個別のプールは提供していません。また、独立した一戸建て住宅ではないため、他の住民と共有のエリアや施設を利用することになります。郊外の静かな環境を求める方や、完全なプライバシーを重視する方には適していない可能性があります。
このペントハウスデュプレックスは、地中海沿岸でリゾートライフを楽しみながらも、利便性の高い都市生活を求める方々に適しています。第二の住居として休日に過ごすことを考えているカップルや家族にとっては、整備された施設と海へのアクセスの良さが魅力となるでしょう。年間を通じて過ごすことを考えているリタイア後の夫婦や、週末リゾートとして利用しながら将来は移住を考えている方々にも適しています。 特に、階段の使用を避けたい方や移動に制限がある方々にとっては、エレベーター付きで地下ガレージからアパートメントへ直接アクセスできる設計が大きな利点です。下階に2つのダブルベッドルームと浴室があるため、一階での生活が可能となっています。 また、ゴルフ爱好家にとっても近隣のクラブデゴルフハベア（5.1キロ）にアクセスしやすい立地は魅力的です。都会的な便利さと、地中海のリラックスした雰囲気の両方を楽しみたいと考えている方々にとっては、この物件が理想的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスデュプレックスは、リノベーションによって現代的な仕上げと設備が施されています。リビングエリアはオープンプラン設計で、自然光がたっぷりと入る広々とした空間が特徴です。新しく設置されたキッチンは、木製キャビネットとモダンなバースツールが付いたバー counter を備え、機能性とデザイン性の両方が考慮されています。 空調システムは完全に装備されており、エアコン、暖房、冷暖房機能が完備されているため、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。全室に組み込みクローゼットが設置され、収納スペースにも配慮されています。浴室もアップグレードされており、現代的な設備と仕上げが施されています。 テラス部分は屋根付きで、天候に左右されず屋外空間を楽しめるようになっています。屋上テラスはパノラマの景色を眺めることができ、リラックスやエンターテイメントスペースとして利用できます。コミュニティプールは整備されており、共有施設として清潔に保たれています。 建物全体の状態は「優良」と評価されており、維持管理が行き届いていることがわかります。エレベーターの設置や私有のユーティリティルーム、収納スペースの存在も、日常的な利便性を高める要素となっています。
このペントハウスデュプレックスの価格は695,000ユーロからとなっています。214平方メートルの広さと3つの寝室を備え、海岸近くの好立地にあることを考慮すると、ハベアの不動産市場において中高価格帯に位置する物件です。同エリアにある他の建物と比較すると、APARTMENTS PALANGRE BEACH（トレビエハ、160,000ユーロ〜）やEDIFICIO SUN & CENTER（トレビエハ、169,000ユーロ〜）よりは価格が高めですが、その分、広さと立地の面で優位性があります。付属している35平方メートルの私有ガレージも、価格設定を考慮する上での重要な要素となります。
このペントハウスデュプレックスは、地中海沿岸の活気あるリゾートタウンでの日常生活を提供します。朝には南西向きのテラスで朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、その後は地元の市場や海岸沿いの散歩に出かけることができます。徒歩圏内には豊富な施設があり、薬局や銀行、カフェなど日常の必要なものがすべて手の届く範囲にあります。 昼食後はコミュニティプールで泳いだり、読書をしたりしてリラックスできます。ハベアは約30,000人の住民が暮らす町で、約半数が外国人居住者です。これにより、多国籍な雰囲気がありながらも、地元のスペイン文化も体験できるユニークな環境が形成されています。 夕方には屋上テラスで夕日を眺めながら、地中海の穏やかな生活を満喫できます。週末にはクラブナウティコデハベアのマリーナ（2.4キロ）へ出かけたり、近くのゴルフ場（5.1キロ）でスポーツを楽しんだりすることも可能です。日常生活において車は必須ではなく、基本的な生活は徒歩や自転車で完結できる環境が整っています。
このペントハウスデュプレックスはハベアの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか218メートル、薬局は339メートルと、日常の買い物には車を必要としません。2キロメートル圏内には78軒のレストラン、12軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェ、4軒の歯科医院があり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。 医療機関に関しては、病院まで7.5キロメートルの距離があります。公共交通機関としては、2つのバス停が近隣にあり、7.5キロメートルの位置にガタ駅、8.5キロメートルにテウラダ駅、8.7キロメートルにデニア駅が利用可能です。 教育・スポーツ施設としては、1.0キロメートルの位置にポリエスポルティウデハベア、1.7キロメートルにはパラウムニシパルデスポルツミゲルブイゲスアンドレスがあり、スポーツ活動を楽しむことができます。自動車を所有する場合、私有の35平方メートルガレージがあり、駐車や収納スペースとして利用できます。また、887メートルの距離に電気自動車充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
地図は、このペントハウスデュプレックスがハベアの都市部に位置していることを示しています。海岸線から内陸にわずかに入った場所にあり、主要ビーチや市街中心部へのアクセスが良好です。周辺には飲食店や商業施設が集中しており、日常生活に必要なものがすべて歩いて行ける範囲に存在します。モンゴー自然公園へのアクセスも容易で、自然と都市生活の両方を楽しむことができる立地となっています。
このペントハウスデュプレックスは、アリカンテ県のマリナアルタ地方にあるハベア市に位置しています。アリカンテ県内での立地として、アリカンテ市（75キロメートル、339,322人の人口）やエルチェ市（95キロメートル、234,765人の人口）といった主要都市に比較的近い距離にあります。バレンシア自治州の第2の都市であるバレンシア市までは89キロメートル、802,962人の人口を有する大都市圏にもアクセス可能です。 これらの主要都市への距離は、ハベアが地方都市でありながらも都市的サービスや文化的施設へのアクセスを維持できる利点を示しています。特にアリカンテとバレンシアの両方に中距離でアクセスできる立地は、国際空港や商業施設、医療サービスを利用する上で有利に働きます。
この物件からは、カラデルミニストレビーチまで1.4キロメートル、プラジャデラグラバまで2.1キロメートルと、主要なビーチに近い立地にあります。ハベアは2つのブルーフラッグビーチ（グラナデッラ、ラグラバ）を保有しており、水質の良い海岸で海水浴を楽しむことができます。 ゴルフ施設に関しては、クラブデゴルフハベアが5.1キロメートル、レベイグが8.5キロメートル、グレガルが8.7キロメートルの位置にあり、ゴルフ爱好家には便利な環境です。近隣都市へのアクセスは良好で、アリカンテまで75キロメートル、バレンシアまで89キロメートル、エルチェまで95キロメートルです。 空路のアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港まで約84キロメートル、バレンシア空港まで約97キロメートルの距離があります。これらの主要空港は国際的なフライトが多く、海外からのアクセスにも便利です。マリーナ施設としては、クラブナウティコデハベア（2.4キロメートル）やデニアのマリーナ（約8.4キロメートル）が利用でき、ボートアクティビティを楽しむことも可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは地中海性気候に恵まれた地域で、年間平均気温は18.4°C、年間3,802時間の日照時間を誇ります。年間の気温は12°Cから27°Cの範囲で変動し、非常に安定した温暖な気候が特徴です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、水泳やビーチでのレジャーを楽しめる期間となっています。 この物件は海抜8メートルの高さに位置し、海岸への傾斜はわずか0.4%とほぼ平坦です。これにより、海までの移動が容易で、歩いても行き来できる環境が整っています。モンゴー山脈の麓に位置するハベアは、自然の保護にも配慮された地域で、周辺にはミラドールデラグラナデッラ（4.1キロメートル）などの展望台があり、自然景観を楽しむことができます。 この地域では年間32の地元のお祭りが開催され、スペインの文化を体験することができます。気候の安定性と豊かな自然環境が融合したこの地域は、四季を通じて快適に過ごすことができる場所として、多くの外国人居住者や観光客を惹きつけています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアの海岸線は2つのブルーフラッグビーチ（グラナデッラ、ラグラバ）を含む、質の高いビーチエリアです。物件から最も近いカラデルミニストレビーチまでは1.4キロメートル、プラジャデラグラバまでは2.1キロメートルで、気軽に海水浴や散歩を楽しめる距離にあります。 ゴルフ爱好家には、5.1キロメートルに位置するクラブデゴルフハベアが便利です。このゴルフ場は地域で最もアクセスしやすく、美しい景観を楽しみながらプレーすることができます。その他、レベイグ（8.5キロメートル）やグレガル（8.7キロメートル）のゴルフ場も利用可能です。 スポーツ施設としては、1.0キロメートルのポリエスポルティウデハベアや、1.7キロメートルのパラウムニシパルデスポルツミゲルブイゲスアンドレスがあり、様々なスポーツ活動に参加できます。近くにはジアルディネスデルプラ（1.4キロメートル）のプール施設もあり、水泳やアクアビクスなどを楽しむことができます。 ボート愛好家には、2.4キロメートルに位置するクラブナウティコデハベアのマリーナが便利で、ヨットやボート活動の拠点として利用できます。これらの多様なレクリエーション施設が、ハベアを住む場所として魅力的なものにしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスデュプレックスは、アリカンテ県のマリナアルタ地方にあるハベア市に位置しています。アリカンテ県内での立地として、アリカンテ市（75キロメートル、339,322人の人口）やエルチェ市（95キロメートル、234,765人の人口）といった主要都市に比較的近い距離にあります。バレンシア自治州の第2の都市であるバレンシア市までは89キロメートル、802,962人の人口を有する大都市圏にもアクセス可能です。 これらの主要都市への距離は、ハベアが地方都市でありながらも都市的サービスや文化的施設へのアクセスを維持できる利点を示しています。特にアリカンテとバレンシアの両方に中距離でアクセスできる立地は、国際空港や商業施設、医療サービスを利用する上で有利に働きます。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL173064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このハベアのペントハウスデュプレックスは、695,000ユーロという価格設定で、近隣エリアの同種物件と比較すると中価格帯に位置します。例えば、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロ〜）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロ〜）に比べると大幅に高価格ですが、これは物件の立地、広さ、付帯設備の違いを反映しています。 トレビエハがより観光地化されているのに対し、ハベアはリゾート地でありながらも地元の生活文化が残るバランスの取れた環境です。エルラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロ〜）のような住宅地開発とは異なり、この物件は都市部の利便性を維持しつつ、地中海ライフを享受できる立地にあります。 アリカンテ県の他の沿岸地域と比較して、ハベアは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつも、必要な施設がすべて揃っている点が特徴です。デニアやアルテアなどの近隣リゾート地と比べても、ハベアはバランスの取れた開発が行われており、過度な観光地化や大規模開発を避けながらも質の高い住環境を提供しています。 この物件は、リゾート地の良さと都市部の利便性の両方を求める居住者に適した選択肢と言えるでしょう。価格面では初期投資が必要ですが、ハベアの不動産市場は比較的安定しており、長期的な保有も視野に入れた賢明な投資対象となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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