Ta parcela se nahaja v Javei, Alicante, na območju La Ermita/Montgó. S 1.000 m² ponuja prostor za gradnjo v popolnoma urbaniziranem okolju. Lokacija združuje bližino naravnih lepot s praktičnostjo mestnega življenja, kar omogoča ustvarjanje zasebne rezidence ali poslovnega prostora s pogledom na golf igrišča, mesto Benitachell in goro Montgó.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je v urbanem okolju Javee, z lažjim dostopom do plaž in mestnih centrov. Nahaja se v bližini zelenih površin, kot je golf igrišče, in ponuja razglede na naravne znamenitosti. Območje Montgó je znano po svoji lepoti in miru, obenem pa omogoča enostaven dostop do vseh osnovnih storitev.
Ta parcela je namenjena tistim, ki iščejo gradbeno zemljišče za uresničitev lastnega projekta. Ponuja 20% izkoristljivost zemljišča, kar omogoča gradnjo na območju z naravno svetlobo in razgledi. Idealen za posameznike ali podjetja, ki želijo ustvariti sodobno rezidenco ali poslovni objekt v mirnem okolju z dobrim dostopom do infrastrukture.
Projekt je popolnoma urbaniziran in pripravljen za gradnjo. Edini pogoj je pridobitev gradbenega dovoljenja. Na voljo je 20% izkoristljivost zemljišča po veljavnih urbanističnih predpisih, kar omogoča načrtovanje objekta glede na želene potrebe in razglede na okoliško naravo in mesta.
Ta parcela ne ponuja obstoječih objektov ali že zgrajenih stanovanj. Gradnja je omejena na 20% izkoristljivost zemljišča, kar pomeni, da velikost objekta ne more presegati določenih urbanističnih parametrov. Oddaljenost od večjih letališč je večja, kar lahko vpliva na potovanja.
Ref: VL400730
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega objekta po meri. Če iščete zemljišče v urbaniziranem območju, kjer so bistvene storitve, kot so supermarketi (oddaljeni 218 m) in lekarne (339 m), na dosegu hoje ali kratke vožnje, potem je ta lokacija zanimiva. Bližina plaž, kot je Cala del Ministre (1.4 km), in športnih objektov, kot je Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), jo dela primerno za tiste, ki cenijo aktivni življenjski slog in bližino Sredozemlja. Tudi golfisti bodo navdušeni nad bližino golf igrišč, kot je Club de Golf Jávea (5.1 km). Parcelo bi lahko izbrali tudi tisti, ki si želijo poslovni prostor z dobrim dostopom in razgledom, saj je območje Montgó znano po svoji lepoti in miru. Oddaljenost od letališča Alicante (približno 84 km) in Valencije (približno 97 km) omogoča dobro povezljivost za mednarodne potnike, vendar je treba upoštevati daljšo pot.
Kot gradbeno zemljišče projekt ne vključuje specifične kakovosti ali zaključka objektov, temveč ponuja možnost za njuno določitev. Obstajajoči urbanistični predpisi omogočajo 20% izkoristljivost, kar omogoča gradnjo objekta, ki ustreza sodobnim standardom. V bližini so supermarketi, lekarne in restavracije, kar nakazuje na razvito infrastrukturo, ki bi jo pri gradnji lahko izkoristili za priključitev na kakovostne materiale in tehnologije. V regiji Marina Alta, kjer se nahaja Javea, se običajno uporabljajo materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje, kot so keramične ploščice, naravni kamen in visoko kakovostna okna za dobro toplotno in zvočno izolacijo. Investitorji lahko izberejo sodobne energetske rešitve za zmanjšanje stroškov obratovanja in povečanje udobja bivanja, kot so solarni paneli, učinkovita izolacija in sistemi za rekuperacijo toplote.
Cena zemljišča znaša 195.000 €. Glede na velikost 1.000 m² in lokacijo v Javei, ki je priljubljena destinacija, je ta cena konkurenčna za gradbeno zemljišče. Trenutno je na voljo ena parcela, kar pomeni, da gre za specifično ponudbo. Ker gre za gradbeno zemljišče, dodatni stroški zajemajo gradnjo objekta, pridobitev gradbenega dovoljenja ter morebitne priključitve na komunalno infrastrukturo. Cena ne vključuje stroškov gradnje, ki so odvisni od velikosti in kakovosti objekta, ki ga bo investitor načrtoval.
Ta parcela v Javei, natančneje v območju La Ermita/Montgó, predstavlja gradbeno zemljišče z velikostjo 1.000 m², ki je pripravljeno za gradnjo. Nahaja se v popolnoma urbaniziranem okolju, kar pomeni, da so vsi priključki in infrastruktura na voljo. Urbanistični predpisi dovoljujejo 20% izkoristljivost zemljišča, kar ponuja možnost gradnje objekta po meri, ob upoštevanju smeri neba za optimalno naravno osvetlitev. Lokacija nudi panoramske razglede na bližnje golf igrišče, slikovito mestece Benitachell ter impozantno goro Montgó. Bližina naravnih lepot se dopolnjuje z enostavnim dostopom do mestnih dobrin, kot so supermarketi, lekarna in restavracije, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. To je prostor, kjer se lahko ustvari zasebno rezidenco ali poslovni prostor, ki izkorišča naravne danosti regije, kot so sončni vzhodi in zahodi, ter mirno okolico.
Javea, ki se nahaja v comarqui Marina Alta v provinci Alicante, je obalno mesto ob Sredozemskem morju. Območje Montgó, kjer se nahaja parcela, je znano po svoji mirni naravi in bližini naravnih lepot, vključno z goro Montgó, ki ponuja možnosti za pohodništvo. Urbanizirano območje zagotavlja enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 218 metrov, lekarna 339 metrov, bolnišnica pa 7.5 km. V radiju 2 km je več kot 78 restavracij, 12 lekarn in 9 bank, kar zagotavlja široko paleto možnosti za prosti čas in dnevne potrebe. Mesto Javea samo po sebi je priljubljeno letovišče, ki privablja veliko mednarodnih obiskovalcev in prebivalcev, kar daje okolju kozmopolitski značaj. Območje ponuja tudi dobro prometno povezljivost s sosednjimi mesti in letališči.
Ta parcela se nahaja v Javei, območje Montgó, provinca Alicante. Leži v bližini obale in naravnih znamenitosti, kot je gora Montgó, ter ponuja razglede na golf igrišča. Lokacija združuje mir narave z dostopom do urbanih storitev.
Javea se nahaja na severovzhodu province Alicante, na obali Sredozemlja. Sosednja mesta vključujejo Denia na severu in Morairo na jugu. Območje Marina Alta, v katerem se Javea nahaja, je znano po svoji slikoviti obali, goratih pokrajinah in vinogradih. Bližina gore Montgó daje regiji poseben pečat. Ta lokacija omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot sta Alicante (približno 100 km južno) in Valencia (približno 115 km severno), ki nudita bogato kulturno in gospodarsko ponudbo ter mednarodna letališča.
Parcela je dobro locirana glede na ključne točke. Najbližje plaže, kot je Platja de la Grava, so oddaljene 1.4 km, kar omogoča dostop peš ali s kratko vožnjo. Golf igrišča so dosegljiva v nekaj minutah vožnje, pri čemer je Club de Golf Jávea oddaljen 5.1 km. Najbližji supermarket je le 218 m stran, lekarna 339 m, medtem ko je bolnišnica oddaljena 7.5 km. Letališči Alicante-Elche in Valencia sta oddaljeni približno 84 km oziroma 97 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Z dvema javnima prevoznima postajališčema v bližini je zagotovljena tudi osnovna mobilnost z javnim prevozom, čeprav je za polno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18.4°C in med 12°C in 27°C skozi leto. Območje se ponaša z izjemno visokim številom sončnih ur, kar 3.802 na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje prijetnega vremena. Zaradi svoje lege ob morju je temperatura morja primerna za plavanje skozi štiri mesece v letu, ko preseže 20°C. Nadmorska višina parcele je 8 metrov nad morjem, z naklonom le 0.4% do plaže, kar pomeni skoraj ravno področje. Bližina gore Montgó (Montgó Massif) dodaja pokrajini slikovitost in ponuja možnosti za rekreacijo na prostem, kot je pohodništvo. Ta kombinacija podnebja in naravnih danosti omogoča kakovostno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini parcele je več plaž, vključno z nagrajenima z Modro zastavo, Granadella in La Grava. Najbližja plaža, Cala del Ministre, je oddaljena 1.4 km, kar omogoča enostaven dostop. Poleg plaž Javea ponuja tudi bogato ponudbo golf igrišč, kot je Club de Golf Jávea (5.1 km) in Llebeig (8.5 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), ki nudijo različne športne aktivnosti. Za ljubitelje vodnih športov so na voljo marine, kot je Club Náutico de Jávea (2.4 km). S tolikšno ponudbo rekreacijskih možnosti, od vodnih športov do golfa in pohodništva, je območje idealno za aktiven življenjski slog.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nahaja na severovzhodu province Alicante, na obali Sredozemlja. Sosednja mesta vključujejo Denia na severu in Morairo na jugu. Območje Marina Alta, v katerem se Javea nahaja, je znano po svoji slikoviti obali, goratih pokrajinah in vinogradih. Bližina gore Montgó daje regiji poseben pečat. Ta lokacija omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot sta Alicante (približno 100 km južno) in Valencia (približno 115 km severno), ki nudita bogato kulturno in gospodarsko ponudbo ter mednarodna letališča.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blanca, kot so 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojalesu (od 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Novi (od 380.000 €) in 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), to gradbeno zemljišče v Javei predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile, to zemljišče omogoča popolno prilagoditev projekta potrebam kupca. Cena 195.000 € za 1.000 m² je konkurenčna v Javei, ki je znana kot bolj ekskluzivna destinacija v primerjavi z nekaterimi drugimi deli obale, kjer so cene nepremičnin lahko nižje zaradi večje ponudbe ali drugačnega profila kupcev. Lokacija v Javei, s svojim specifičnim podnebjem, naravnimi lepotami in bližino mednarodnih letališč, ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in urbanega udobja, kar jo razlikuje od bolj razvitih ali bolj oddaljenih območij. Možnost gradnje po meri je ključna prednost za tiste, ki iščejo nekaj več kot standardno ponudbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
