Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet auf 152 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Grundstück ein attraktives Wohnerlebnis. Als Teil der etablierten Wohnanlage Residencial Cansalades gelegen, kombiniert das Objekt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Villa wurde im April 2009 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Sie ist geeignet für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer beliebten Küstenregion Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Jávea, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften ermöglicht. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahen Einkaufsmöglichkeiten, was das tägliche Leben erleichtert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und mediterraner Vegetation geprägt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Praktikabilität legen. Die durchdachte Aufteilung mit separaten Wohnbereichen und privaten Terrassen, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit direktem Zugang zum Poolbereich, erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein privater Pool und die großzügige Grundstücksgröße bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine bereits fertiggestellte Villa aus dem April 2009. Sie befindet sich innerhalb der Wohnanlage Residencial Cansalades in Jávea. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der Zustand der Immobilie spiegelt die Bauqualität und die Standards des Baujahres wider, was Käufern eine klare Vorstellung von der Bausubstanz gibt.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder zukünftige Erweiterungen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 2009 fertiggestellt wurde. Es ist nicht als energieeffizientes Neubauprojekt mit den neuesten Standards konzipiert. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen. Die Kosten für den Erwerb sind Schätzungen und können je nach Einzelfall variieren.
Ref: VL283448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer beliebten Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt zu Personen, die einen Hauptwohnsitz in Spanien anstreben oder eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte suchen, da die Lage sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Familien, die einen komfortablen Wohnraum mit privatem Pool und Garten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport suchen, ist diese Immobilie eine passende Option. Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige und gut ausgestattete Villa in einer etablierten Wohngegend bevorzugen, finden hier ein passendes Objekt. Die Immobilie ist geeignet für diejenigen, die eine bezugsfertige Lösung suchen und sich nicht mit dem Prozess des Neubaus auseinandersetzen möchten.
Die Villa, fertiggestellt im April 2009, weist eine solide Bauqualität auf, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Sie verfügt über eine konstruierte Fläche von 152 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, eine offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Granitarbeitsplatten. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe, beherbergt die Master-Suite im zentralen Turm, die ein eigenes Bad und eine private Sonnenterrasse bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören doppelverglaste PVC-Fenster und ein 10.000-Liter-Wassertank. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen privaten 10 x 5 Meter großen Swimmingpool. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln die Bauqualität der Bauherren im Residencial Cansalades wider.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €750.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Bestandsimmobilie mit einer Wohnfläche von 152 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der angegebene Preis ist eine Startpreisangabe; größere oder besser ausgestattete Einheiten könnten teurer sein. Die Kosten für den Erwerb einer solchen Immobilie in Alicante, Spanien, beinhalten neben dem Kaufpreis zusätzliche Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten. Diese Nebenkosten können sich auf ca. 8-10% des Kaufpreises belaufen, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und ob ein Hypothekendarlehen in Anspruch genommen wird.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, die sich durch ihre malerische Lage am Mittelmeer und am Fuße des Montgó-Massivs auszeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Ferienort und Marktzentrum entwickelt, das eine Mischung aus spanischem Charme und internationalem Flair bietet. Ein erheblicher Teil der Bevölkerung und der Besucher sind Ausländer, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Bucht, geschützt durch felsige Landzungen, und bietet eine Vielzahl von Stränden und versteckten Buchten. Die Stadt selbst kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Lage der Villa innerhalb der Residencial Cansalades bietet Zugang zu allen Vorzügen von Jávea, einschließlich der Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Villa liegt in Jávea, einer Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre natürliche Schönheit und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und naturnahen Gebieten. Jávea bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (78 im Umkreis von 2 km), Geschäfte, Apotheken (12) und Banken (9). Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) sowie zu Naturgebieten wie dem Montgó-Massiv bereichert das tägliche Leben. Die Durchschnittstemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage ermöglicht ein entspanntes mediterranes Leben, mit Zugang zu lokalen Märkten, kulturellen Veranstaltungen und einer vielfältigen kulinarischen Szene.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Jávea, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Markierung gibt einen Überblick über die städtische Umgebung und die Verteilung der Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 Kilometern, was die gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur unterstreicht.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese Region Spaniens ist bekannt für ihre attraktiven Strände, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Jávea liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, zwei weiteren beliebten Küstenorten. Die Lage an der Spitze einer breiten Bucht, geschützt zwischen zwei felsigen Landzungen, verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet zudem landschaftliche Kontraste zwischen Küste und Bergwelt. Jávea ist somit ein integraler Bestandteil der Costa Blanca, einer der gefragtesten Regionen für Immobilienkäufer aus dem Ausland, und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Städten und Flughäfen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Strände wie Cala del Ministre sind nur 1,4 km entfernt, während das Zentrum von Jávea mit seinen Geschäften und Restaurants ebenfalls gut erreichbar ist (Supermarkt 218 m, Apotheke 339 m). Größere Städte wie Dénia sind mit dem Auto gut erreichbar (ca. 8,7 km zum Bahnhof). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 84 km bzw. 97 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 2 Haltestellen gegeben, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Lage ist somit für verschiedene Lebensstile attraktiv.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,4°C und milden Wintern. Die Region profitiert von etwa 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Sommer ist warm und trocken, während die Winter mild und feucht sind. Das Meer beeinflusst das Klima positiv und sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (0,4% zum Strand) und die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen eine gute Belüftung und angenehme Außentemperaturen. Die umliegende Natur, einschließlich des Montgó-Massivs, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet. Weitere Strände wie Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Insgesamt gibt es zwei Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico de Jávea (2,4 km) gegeben. Zahlreiche Restaurants und Sportzentren im Umkreis von 2 km ergänzen das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese Region Spaniens ist bekannt für ihre attraktiven Strände, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Jávea liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, zwei weiteren beliebten Küstenorten. Die Lage an der Spitze einer breiten Bucht, geschützt zwischen zwei felsigen Landzungen, verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet zudem landschaftliche Kontraste zwischen Küste und Bergwelt. Jávea ist somit ein integraler Bestandteil der Costa Blanca, einer der gefragtesten Regionen für Immobilienkäufer aus dem Ausland, und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von größeren Städten und Flughäfen.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante und der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), Daya Nueva Villa in Daya Nueva (ab €380.000) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea mit einem Preis ab €750.000 in einem höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen oder Apartments darstellen und preislich darunter liegen, bietet diese Villa eine eigenständige Wohnstruktur auf einem größeren Grundstück in einer etablierten und begehrten Lage. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in Jávea rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Objekten in weniger zentralen oder rein ländlichen Gebieten. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die erwachsene Wohnanlage Cansalades bieten eine andere Art von Wert als Neubauprojekte, die sich noch im Aufbau befinden oder in weniger entwickelten Zonen liegen. Käufer, die eine bezugsfertige Villa mit privatem Pool in einer gehobenen Küstenstadt bevorzugen, finden hier ein passendes Angebot, auch wenn es preislich über dem Durchschnitt anderer regionaler Angebote liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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