Cette villa individuelle à Jávea, Alicante, offre 152 m² d'espace habitable sur un terrain de 1000 m², proposant une expérience de vie attrayante. Située dans le quartier résidentiel établi de Residencial Cansalades, la propriété combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi. La villa, achevée en avril 2009, se caractérise par une disposition réfléchie alliant confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété existante dans une région côtière populaire d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Jávea, offrant un accès à pied aux plages et aux commerces. Malgré la proximité des commodités, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle paisible. La connexion au réseau de transport est bonne, avec des transports en commun et des commerces à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de végétation méditerranéenne.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la praticité. L'agencement réfléchi avec des espaces de vie séparés et des terrasses privées, y compris une chambre principale avec accès direct à la piscine, répond à divers besoins de vie. Une piscine privée et la grande taille du terrain offrent un espace pour la détente et les activités de loisirs en plein air. La proximité des commodités soutient un style de vie actif et confortable.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une villa déjà achevée en avril 2009. Elle est située dans le complexe résidentiel Residencial Cansalades à Jávea. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est prête à emménager. L'état de la propriété reflète la qualité de construction et les normes de l'année de construction, donnant aux acheteurs une idée claire de la structure.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ou d'extensions futures, car il s'agit d'une propriété existante achevée en 2009. Il n'est pas conçu comme un projet de nouvelle construction économe en énergie selon les dernières normes. Les distances indiquées sont des lignes droites ; les temps de trajet réels peuvent varier. Les coûts d'acquisition sont des estimations et peuvent varier en fonction de la situation individuelle.
Ref: VL283448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété établie dans une région côtière populaire d'Espagne et qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure. Elle convient aux personnes qui envisagent une résidence principale en Espagne ou une résidence secondaire pour des séjours plus longs, car l'emplacement offre à la fois le calme et les commodités urbaines. Les familles qui apprécient un espace de vie confortable avec piscine privée et jardin s'y sentiront bien. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent la proximité de la mer et des loisirs tels que le golf ou les sports nautiques. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent une villa spacieuse et bien équipée dans un quartier résidentiel établi trouveront ici un bien adapté. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution clé en main et ne souhaitent pas s'engager dans le processus de construction neuve.
La villa, achevée en avril 2009, présente une qualité de construction solide, conforme aux normes de l'époque. Elle dispose d'une surface construite de 152 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec des meubles de cuisine de qualité et des plans de travail en granit. Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, se trouvent également à cet étage. L'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, abrite la suite parentale dans la tour centrale, qui comprend une salle de bain attenante et une terrasse privée bien exposée. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC à double vitrage et un réservoir d'eau de 10 000 litres. L'espace extérieur comprend une terrasse et une piscine privée de 10 x 5 mètres. Les matériaux utilisés et la finition reflètent la qualité de construction des constructeurs de Residencial Cansalades.
La villa individuelle est proposée à partir de 750 000 €. Cette offre concerne une propriété existante avec 152 m² d'espace habitable sur un terrain de 1000 m². La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Le prix indiqué est un prix de départ ; des unités plus grandes ou mieux équipées pourraient être plus chères. Les coûts d'acquisition d'un tel bien à Alicante, en Espagne, incluent, outre le prix d'achat, des frais de transaction supplémentaires tels que la taxe de transfert immobilier (ITP), les frais de notaire, les frais de registre foncier et les frais d'avocat. Ces frais annexes peuvent représenter environ 8 à 10 % du prix d'achat, en fonction de la situation individuelle de l'acheteur et de l'utilisation éventuelle d'un prêt hypothécaire.
Jávea, également connue sous le nom de Xàbia, est une ville côtière de la province d'Alicante, caractérisée par sa situation pittoresque en bord de mer Méditerranée et au pied du massif du Montgó. La ville est devenue une destination de vacances et un centre de marché populaire, offrant un mélange de charme espagnol et d'ambiance internationale. Une partie importante de la population et des visiteurs sont étrangers, ce qui contribue à une atmosphère cosmopolite. Les environs sont caractérisés par une belle baie, protégée par des promontoires rocheux, et offrent une variété de plages et de criques cachées. La ville elle-même combine des éléments historiques avec des commodités modernes et une scène gastronomique animée. L'emplacement de la villa au sein de Residencial Cansalades offre un accès à tous les avantages de Jávea, y compris la proximité des plages, des boutiques et des restaurants, sans sacrifier une atmosphère résidentielle paisible.
La villa est située à Jávea, une ville côtière de la Costa Blanca, connue pour sa beauté naturelle et son ambiance animée. L'environnement est caractérisé par un mélange de centres urbains et de zones naturelles. Jávea offre un large éventail de services et de commodités, notamment de nombreux restaurants (78 dans un rayon de 2 km), des boutiques, des pharmacies (12) et des banques (9). La proximité de plages telles que Cala del Ministre (1,4 km) et Platja de l'Arenal (1,5 km), ainsi que de zones naturelles comme le massif du Montgó, enrichit la vie quotidienne. La température moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. L'emplacement permet une vie méditerranéenne détendue, avec un accès aux marchés locaux, aux événements culturels et à une scène culinaire diversifiée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Jávea, Alicante. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, les commerces et les liaisons de transport. Le marquage donne un aperçu de l'environnement urbain et de la répartition des commodités dans un rayon de 2 kilomètres, soulignant la bonne accessibilité de l'infrastructure locale.
La villa est située à Jávea, une ville côtière de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Cette région d'Espagne est connue pour ses plages attrayantes, son climat doux et sa qualité de vie élevée. Jávea est stratégiquement située entre Denia et Moraira, deux autres villes côtières populaires. Son emplacement au sommet d'une large baie, protégée entre deux promontoires rocheux, confère à la ville son caractère particulier. La proximité du massif du Montgó offre également des contrastes paysagers entre la côte et le monde montagneux. Jávea fait ainsi partie intégrante de la Costa Blanca, l'une des régions les plus recherchées par les acheteurs immobiliers étrangers, et offre un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des grandes villes et des aéroports.
La villa offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Des plages comme Cala del Ministre sont à seulement 1,4 km, tandis que le centre de Jávea avec ses boutiques et restaurants est également facilement accessible (supermarché à 218 m, pharmacie à 339 m). Les grandes villes comme Dénia sont facilement accessibles en voiture (environ 8,7 km jusqu'à la gare). Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 84 km et 97 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Jávea (5,1 km). Les transports en commun sont assurés par 2 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'emplacement est donc attrayant pour différents styles de vie.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,4°C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 802 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. L'été est chaud et sec, tandis que les hivers sont doux et humides. La mer influence positivement le climat et assure des températures agréables tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La légère pente du terrain (0,4% vers la plage) et l'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer favorisent une bonne ventilation et des températures extérieures agréables. La nature environnante, y compris le massif du Montgó, offre des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Cala del Ministre, n'est qu'à 1,4 km et arbore le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Platja de l'Arenal (1,5 km) et Platja de la Grava (2,1 km) sont également facilement accessibles. Au total, il y a deux plages Pavillon Bleu dans la région, ce qui témoigne d'une qualité d'eau élevée et d'une bonne infrastructure. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Jávea (5,1 km). Les possibilités de sports nautiques sont assurées par la proximité de marinas comme le Club Náutico de Jávea (2,4 km). De nombreux restaurants et centres sportifs dans un rayon de 2 km complètent l'offre de loisirs et offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa est située à Jávea, une ville côtière de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Cette région d'Espagne est connue pour ses plages attrayantes, son climat doux et sa qualité de vie élevée. Jávea est stratégiquement située entre Denia et Moraira, deux autres villes côtières populaires. Son emplacement au sommet d'une large baie, protégée entre deux promontoires rocheux, confère à la ville son caractère particulier. La proximité du massif du Montgó offre également des contrastes paysagers entre la côte et le monde montagneux. Jávea fait ainsi partie intégrante de la Costa Blanca, l'une des régions les plus recherchées par les acheteurs immobiliers étrangers, et offre un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité des grandes villes et des aéroports.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets dans la région d'Alicante et de la Costa Blanca, tels que Oceanic Appartements à Rojales (à partir de 475 000 €), Daya Nueva Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle à Jávea, à partir de 750 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Alors que les projets comparés mentionnés représentent souvent des développements plus récents ou des appartements et sont inférieurs en prix, cette villa offre une structure résidentielle indépendante sur un terrain plus grand dans un emplacement établi et recherché. La proximité des plages et des commodités urbaines de Jávea justifie la tarification plus élevée par rapport aux propriétés situées dans des zones purement rurales ou moins centrales. L'infrastructure existante et le complexe résidentiel mature de Cansalades offrent une valeur différente des nouveaux projets de construction encore en cours ou situés dans des zones moins développées. Les acheteurs qui préfèrent une villa prête à l'emploi avec piscine privée dans une ville côtière haut de gamme trouveront ici une offre adaptée, même si le prix est supérieur à la moyenne des autres offres régionales.
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