Esta moradia isolada em Jávea, Alicante, oferece 152 m² de área habitacional num terreno de 1000 m², proporcionando uma experiência de vida atrativa. Localizada na urbanização estabelecida Residencial Cansalades, a propriedade combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A moradia, concluída em abril de 2009, caracteriza-se por uma disposição pensada que combina conforto e funcionalidade. É adequado para compradores que procuram uma propriedade existente numa região costeira popular de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana em Jávea, com acesso a pé a praias e comércio. Apesar da proximidade a comodidades, a localização oferece uma atmosfera residencial tranquila. A ligação à rede de transportes é boa, com transportes públicos e lojas próximas, o que facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e vegetação mediterrânica.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto e a praticidade. A disposição inteligente com áreas de estar separadas e terraços privados, incluindo um quarto principal com acesso direto à piscina, atende a diversas necessidades de vida. Uma piscina privada e a grande dimensão do terreno oferecem espaço para relaxamento e atividades de lazer ao ar livre. A proximidade a comodidades apoia um estilo de vida ativo e confortável.
Esta propriedade não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma moradia já concluída em abril de 2009. Está localizada no complexo residencial Residencial Cansalades em Jávea. Isto significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade está pronta a habitar. O estado da propriedade reflete a qualidade de construção e os padrões do ano de construção, dando aos compradores uma ideia clara da estrutura.
O projeto não oferece novas construções ou futuras ampliações, pois trata-se de uma propriedade existente concluída em 2009. Não foi concebido como um projeto de construção nova energeticamente eficiente segundo os mais recentes padrões. As distâncias indicadas são em linha reta; os tempos de condução reais podem variar. Os custos de aquisição são estimativas e podem variar de acordo com a situação individual.
Ref: VL283448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa região costeira popular de Espanha e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequada para pessoas que procuram uma residência principal em Espanha ou uma segunda residência para estadias mais longas, uma vez que a localização oferece tranquilidade e comodidades urbanas. Famílias que apreciam um espaço de vida confortável com piscina privada e jardim sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção adequada para compradores que procuram a proximidade ao mar e a atividades de lazer como golfe ou desportos aquáticos. Casais ou pessoas solteiras que preferem uma moradia espaçosa e bem equipada numa zona residencial estabelecida encontrarão aqui uma propriedade adequada. A propriedade é adequado para aqueles que procuram uma solução pronta a habitar e não querem envolver-se no processo de construção nova.
A moradia, concluída em abril de 2009, apresenta uma sólida qualidade de construção, de acordo com os padrões da época. Possui uma área construída de 152 m², distribuída por dois níveis. O rés-do-chão alberga uma sala de estar espaçosa com área de jantar, uma cozinha aberta com móveis de cozinha de qualidade e bancadas em granito. Dois quartos, um com casa de banho privativa e acesso ao terraço, também se encontram neste nível. O piso superior, acessível por escada em caracol, alberga a suite principal na torre central, que inclui uma casa de banho privativa e um terraço privado com exposição solar. As características incluem janelas de PVC com vidros duplos e um depósito de água de 10.000 litros. A área exterior compreende um terraço e uma piscina privada de 10 x 5 metros. Os materiais utilizados e o acabamento refletem a qualidade de construção dos construtores de Residencial Cansalades.
A moradia isolada é oferecida a partir de 750.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade existente com 152 m² de área habitacional num terreno de 1000 m². A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. O preço indicado é um preço inicial; unidades maiores ou mais bem equipadas podem ser mais caras. Os custos de aquisição de tal propriedade em Alicante, Espanha, incluem, para além do preço de compra, custos de transação adicionais como o Imposto de Transmissão de Propriedades (ITP), taxas de notário, taxas de registo predial e honorários de advogado. Estes custos adicionais podem ascender a cerca de 8-10% do preço de compra, dependendo da situação individual do comprador e se é utilizada uma hipoteca.
Jávea, também conhecida como Xàbia, é uma cidade costeira na província de Alicante, caracterizada pela sua localização pitoresca junto ao Mar Mediterrâneo e na base do maciço de Montgó. A cidade tornou-se um popular local de férias e centro de mercado, oferecendo uma mistura de charme espanhol e ambiente internacional. Uma parte significativa da população e dos visitantes são estrangeiros, o que contribui para uma atmosfera cosmopolita. O ambiente é caracterizado por uma bela baía, protegida por promontórios rochosos, e oferece uma variedade de praias e enseadas escondidas. A cidade em si combina elementos históricos com comodidades modernas e uma animada cena gastronómica. A localização da moradia dentro de Residencial Cansalades oferece acesso a todas as vantagens de Jávea, incluindo a proximidade a praias, lojas e restaurantes, sem sacrificar uma atmosfera residencial tranquila.
A moradia está situada em Jávea, uma cidade costeira na Costa Blanca, conhecida pela sua beleza natural e atmosfera vibrante. O ambiente é caracterizado por uma mistura de centros urbanos e áreas naturais. Jávea oferece uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo inúmeros restaurantes (78 num raio de 2 km), lojas, farmácias (12) e bancos (9). A proximidade a praias como Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km), bem como a áreas naturais como o maciço de Montgó, enriquecem a vida quotidiana. A temperatura média de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A localização permite uma vida mediterrânica descontraída, com acesso a mercados locais, eventos culturais e uma cena gastronómica diversificada.
Este mapa mostra a localização da moradia em Jávea, Alicante. Visualiza a proximidade a pontos importantes como praias, lojas e ligações de transporte. O marcador fornece uma visão geral do ambiente urbano e da distribuição de comodidades num raio de 2 quilómetros, sublinhando a boa acessibilidade da infraestrutura local.
A moradia está situada em Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. Esta região de Espanha é conhecida pelas suas praias atraentes, clima ameno e alta qualidade de vida. Jávea está estrategicamente localizada entre Dénia e Moraira, outras duas populares cidades costeiras. A sua localização no topo de uma ampla baía, protegida entre dois promontórios rochosos, confere à cidade o seu caráter especial. A proximidade ao maciço de Montgó também oferece contrastes paisagísticos entre a costa e o mundo montanhoso. Jávea faz, assim, parte integrante da Costa Blanca, uma das regiões mais procuradas por compradores de imóveis estrangeiros, e oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a grandes cidades e aeroportos.
A moradia oferece boa acessibilidade às comodidades locais. Praias como Cala del Ministre ficam a apenas 1,4 km, enquanto o centro de Jávea, com as suas lojas e restaurantes, também é de fácil acesso (supermercado a 218 m, farmácia a 339 m). Cidades maiores como Dénia são de fácil acesso de carro (aproximadamente 8,7 km até à estação de comboios). Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) ficam respetivamente a cerca de 84 km e 97 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (5,1 km). Os transportes públicos são assegurados por 2 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A localização é, portanto, atrativa para diferentes estilos de vida.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,4°C e invernos amenos. A região beneficia de aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O verão é quente e seco, enquanto os invernos são amenos e húmidos. O mar influencia positivamente o clima e garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (0,4% para a praia) e a altitude de 8 metros acima do nível do mar favorecem uma boa ventilação e agradáveis temperaturas exteriores. A natureza circundante, incluindo o maciço de Montgó, oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias atraentes. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica a apenas 1,4 km e possui bandeira azul. Outras praias como Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km) também são de fácil acesso. No total, existem duas praias com bandeira azul na área, o que indica alta qualidade da água e boa infraestrutura. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (5,1 km). As oportunidades para desportos aquáticos são asseguradas pela proximidade de marinas como o Club Náutico de Jávea (2,4 km). Numerosos restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km complementam a oferta de lazer e proporcionam diversas oportunidades para relaxamento e atividade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A moradia está situada em Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. Esta região de Espanha é conhecida pelas suas praias atraentes, clima ameno e alta qualidade de vida. Jávea está estrategicamente localizada entre Dénia e Moraira, outras duas populares cidades costeiras. A sua localização no topo de uma ampla baía, protegida entre dois promontórios rochosos, confere à cidade o seu caráter especial. A proximidade ao maciço de Montgó também oferece contrastes paisagísticos entre a costa e o mundo montanhoso. Jávea faz, assim, parte integrante da Costa Blanca, uma das regiões mais procuradas por compradores de imóveis estrangeiros, e oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a grandes cidades e aeroportos.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Alicante e na Costa Blanca, como Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €), Daya Nueva Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia isolada em Jávea, a partir de 750.000 €, posiciona-se num segmento superior. Enquanto os projetos comparados mencionados representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes ou apartamentos e são inferiores em preço, esta moradia oferece uma estrutura residencial independente num terreno maior numa localização estabelecida e procurada. A proximidade a praias e comodidades urbanas em Jávea justifica o preço mais elevado em comparação com propriedades em áreas puramente rurais ou menos centrais. A infraestrutura existente e a urbanização madura de Cansalades oferecem um tipo de valor diferente dos novos projetos de construção que ainda estão em desenvolvimento ou localizados em zonas menos desenvolvidas. Compradores que preferem uma moradia pronta a habitar com piscina privada numa cidade costeira de prestígio encontrarão aqui uma oferta adequada, mesmo que o preço seja superior à média de outras ofertas regionais.
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