Diese freistehende Villa befindet sich in Javea in der Provinz Alicante. Das Baujahr des Objekts liegt circa 1970. Auf einem Grundstück von 1068 Quadratmetern bietet das Wohnhaus eine Fläche von 240 Quadratmetern. Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch geprägt, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in eine bestehende Wohnsiedlung in Javea integriert. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie rund 1,4 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gelände ist Teil eines urbanisierten Gebiets mit vollständiger Infrastruktur.
Der Grundriss der Villa ist auf Wohnkomfort mit direktem Bezug zum Außenbereich ausgerichtet. Mit vier Schlafzimmern und einem separaten Gästehaus bietet das Objekt Platz für größere Haushalte oder den dauerhaften Aufenthalt mehrerer Personen. Die großzügigen Gartenflächen erweitern den nutzbaren Wohnraum erheblich.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Projekt befindet sich nicht in einer Bauphase. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass keine Wartezeiten in Bezug auf Fertigstellungsdaten bestehen.
Die Villa liegt nicht unmittelbar am Meer, sondern in einiger Entfernung zum Ufer. Die Anbindung an internationale Flughäfen erfordert eine Fahrtstrecke von ca. 84 bis 97 Kilometern. Da es sich um einen Bau aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen die energetischen Standards nicht mehr dem neuesten Stand der Technik, sofern keine Sanierungen durchgeführt wurden.
Ref: VL206928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf extensive Außenbereiche und Privatsphäre legen. Die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus ist relevant für Käufer, die häufig Besuch empfangen oder eine räumliche Trennung benötigen. Die Lage ist geeignet für Menschen, die die urbane Infrastruktur von Javea und die Nähe zum Meer suchen, aber bewusst keine Neubau-Immobilie in Reihenhauslage bevorzugen.
Die Innenausstattung zeigt Merkmale der Bauzeit, darunter gewölbte Durchgänge und eine gewundene Treppe. Die Küche ist mit Geräten des Herstellers Bosch ausgestattet. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und Whirlpools versehen. Im Außenbereich dominieren Natursteinterrassen und ein angelegter Garten mit Bewässerungssystem. Das separate Gästehaus ist ebenfalls vollständig möbliert eingerichtet.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa liegt bei 895.000 Euro. Da es sich um ein individuelles Bestandsobjekt handelt, gibt es keine preislichen Variationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsstufen oder Größen, wie dies bei Neubauprojekten üblich ist. Die Verfügbarkeit ist contingent auf den aktuellen Verkaufsstatus des Einzelobjekts.
Der Alltag in dieser Villa konzentriert sich auf den privaten Außenbereich. Der Garten mit einer Lagune, Wasserfällen und mehreren Terrassenflächen bildet den zentralen Lebensraum. Die Innenbereiche sind über verschiedene Ebenen zugänglich und bieten Durchblicke in die Grünanlage. Die Umgebung ist belebt, das Grundstück selbst jedoch durch dichten Bewuchs und Mauern vor Einblicken geschützt. Versorgung und Erledigungen des täglichen Lebens sind ohne Fahrzeug möglich. Der Charakter des Hauses wird von reifem Baumbestand und viel Stein geprägt.
Javea bietet eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Straßenverbindung und eine Auswahl an Sportzentren. Die Bevölkerungsstruktur ist international gemischt, was sich im Angebot an Dienstleistungen und Vereinen widerspiegelt.
Die Karte veranschaulicht die Lage der Villa innerhalb der urbanen Zone von Javea. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße. Die Darstellung zeigt die Distanz zu den nächsten Stränden und die Einbindung in das bestehende Straßennetz der Siedlung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Javea liegt an der nördlichen Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Die Positionierung an der Küste bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer, während das Hinterland durch den Montgó geprägt ist. Die Stadt Dénia als regionales Zentrum ist schnell erreichbar.
Der nächste Strand (Cala del Ministre) ist in einer Entfernung von 1,4 Kilometern zu erreichen. Golfplätze, wie der Club de Golf Jávea, liegen etwa fünf Kilometer entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia befinden sich in einer Entfernung von rund 84 beziehungsweise 97 Kilometern. Die Erreichbarkeit der Hafenstadt Dénia ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,4 Grad Celsius aus. Historisch werden etwa 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmen über einen Zeitraum von etwa vier Monaten. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhenlage von acht Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Strände mit der Blauen Flagge, darunter die Playa Granadella. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze in der Nähe zur Verfügung. Sportzentren und Yachthäfen ergänzen das Freizeitangebot in Javea und Dénia. Die landschaftliche Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern in den Naturschutzgebieten des Cap de la Nao.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, die oft mit kleineren Grundstücken und höherer Dichte konzipiert sind, bietet diese Villa in Javea signifikant mehr Freifläche und Privatsphäre. Während die Preise in Torrevieja im niedrigeren bis mittleren Segment liegen, reflektiert der Preis in Javea die höhere Nachfrage und die exponiertere Lage an der Costa Blanca. Ältere Immobilien wie diese bieten oft mehr Gartenfläche im Verhältnis zur Wohnfläche als moderne Neubauten, erfordern jedoch potenziell Wartungsaufwand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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