Cette villa isolée est située à Javea, dans la province d'Alicante, offrant une surface de vie de 240 m² sur un terrain de 1068 m². La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à environ 1,4 kilomètres de la côte. Avec quatre chambres et trois salles de bains, la villa est livrée meublée et dispose d'un aménagement extérieur comprenant une piscine et une zone de vie extérieure équipée. La construction, achevée en 1970, présente une configuration répartie sur plusieurs niveaux profitant de vues sur la mer et le jardin. L'accès se fait via une entrée privée sur une rue calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Javea, bénéficiant d'une proximité directe avec les commerces et services du quotidien. Bien que située en zone urbanisée, la villa offre une position surélevée garantissant une certaine tranquillité et des vues dégagées vers la mer. La zone est caractérisée par une forte présence internationale et un accès facile aux plages locales.
Cette propriété répond à un besoin d'espace de vie extérieur important avec ses jardins terrassés et ses multiples terrasses. La présence d'un appartement indépendant dans le jardin convient aux besoins d'hébergement supplémentaire pour la famille ou les invités. La distribution des chambres, dont une suite avec terrasse sur le toit, s'adapte à une structure familiale ou à la réception fréquente d'invités.
La construction de cette villa date de 1970 et est actuellement achevée et disponible pour occupation immédiate. Les installations, y compris la piscine avec cascade et la cuisine extérieure, sont fonctionnelles et ne nécessitent pas de travaux de finition. Aucun délai de construction ou de planification n'est à prévoir, permettant une installation rapide sans les aléas liés aux chantiers en cours.
La construction datant des années 1970 ne bénéficie pas par défaut des normes énergétiques les plus récentes (comme la réglementation thermique actuelle). L'escalier courbé reliant les niveaux peut poser des difficultés de mobilité pour les personnes à mobilité réduite. La distance vers les grands aéroports internationaux (Alicante ou Valence) nécessite un trajet d'environ une heure et demie en voiture. Ce n'est pas un appartement avec services communs.
Ref: VL206928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des profils recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte capacité d'accueil. La configuration avec plusieurs chambres, un bureau convertible et un appartement indépendant convient aux familles nombreuses ou à ceux recevant fréquemment de la famille ou des amis. La présence de piscines et d'espaces verts entretenus s'adresse à des occupants qui apprécient le jardinage ou souhaitent un cadre extérieur sans nécessiter de travaux d'aménagement. L'emplacement urbain convient à des personnes ne souhaitant pas dépendre systématiquement d'une voiture pour les courses de base, tout en restant à distance de marche du centre. Les profils cherchant un appartement clé sur main avec services communs (conciergerie, piscine partagée) ne correspondent pas à cette proposition, qui implique la gestion privée d'une piscine et d'un jardin.
La propriété présente des finitions intérieures incluant des équipements de marque Bosch dans la cuisine ouverte sur la salle à manger. Les salles de bains sont équipées de doubles lavabos et de douches. La suite principale dispose d'une baignoire jacuzzi circulaire. Architecturalement, la villa utilise des lignes courbes, visibles dans l'escalier et la forme de la piscine, créant une fluidité entre les espaces. Les terrasses sont dallées pour faciliter l'entretien et l'accès aux zones de détente. L'appartement des invités est entièrement équipé. Il convient de noter que la construction d'origine date de 1970 ; si des éléments de confort comme la climatisation ou l'isolation sont probablement présents, ils ne répondent pas forcément aux standards passifs des constructions récentes. La qualité réside ici davantage dans l'aménagement paysager et les volumes que dans la technicité thermique des murs.
Le prix de départ est fixé à 895 000 euros. Ce montant inclut une surface de terrain significative de plus de 1000 m², ce qui influence le prix au mètre carré par rapport à des appartements ou des villas sur plus petits lots. La propriété est livrée meublée, ce qui représente une valeur ajoutée immédiate et évite des frais d'ameublement supplémentaires. La disponibilité est immédiate, sans délais d'attente liés à une construction neuve. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur des résidences privées de Javea, justifié par la surface habitable, l'emplacement et les installations extérieures existantes.
Le quotidien dans cette propriété s'articule autour de l'espace extérieur. La piscine, alimentée par une cascade, constitue le point central de la parcelle. Les jardins sont aménagés en terrasses, séparant les zones de vie des parties plus végétalisées où se trouvent des oliviers et des palmiers. La disposition de la maison permet une séparation entre les espaces de vie communs et les zones de repos. La cuisine extérieure équipée permet de préparer des repas à l'abri des colonnes, une option pratique lors des mois chauds. La circulation dans la maison se fait via le hall d'entrée, desservant le salon et la salle à manger, tous deux orientés vers l'extérieur. L'appartement indépendant dans le jardin offre une solution pour héberger sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. Le voisinage proche est urbain, offrant la possibilité de faire les courses à pied, mais la propriété elle-même reste à l'écart de la rue grâce à son portail et sa végétation. Les soirées se déroulent sur les terrasses profitant de la lumière méditerranéenne.
Javea est une municipalité côtière connue pour sa population internationale, représentant une part importante des résidents. L'environnement direct offre un accès rapide à des infrastructures sportives comme le Poliesportiu de Xàbia, situé à environ un kilomètre. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité de supermarchés et de pharmacies à quelques centaines de mètres. La ville organise de nombreux événements locaux, avec environ 32 jours fériés par an, ce qui anime le quartier culturellement. La circulation à vélo est possible vers le centre-ville et les plages proches grâce au relief peu prononcé (pente de 0,4% vers le littoral). Le port de plaisance de Jávea se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des services maritimes.
La carte montre la position de la villa dans le secteur ouest de Javea, proche des zones commerciales et des accès routiers vers la plaine de Javea et le port. Le relief plat autour de la propriété facilite l'accès, contrastant avec le massif du Montgó visible au sud. Les plages sont situées à l'est de ce point.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Javea se positionne entre les agglomérations de Dénia et Calp, dans la région de la Marina Alta. Elle se trouve à égale distance des aéroports d'Alicante et de Valence, ce qui en fait une destination intermédiaire sur la côte. Sa situation au pied du cap de la Nao la protège des vents du nord, créant un microclimat distinct des zones plus intérieures de la province d'Alicante.
La villa est située à moins de 2,5 km des principales plages, dont Platja de la Grava et Cala del Ministre. L'accès à l'autoroute pour rejoindre les grandes villes comme Alicante (75 km) ou Valence (89 km) nécessite un trajet en voiture. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche et Valence, tous deux situés à une distance similaire d'environ 90 km. Pour le golf, le Club de Golf Jávea est accessible en environ dix minutes de route. Des bornes de recharge électrique sont disponibles à moins d'un kilomètre, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les données historiques indiquent environ 3800 heures d'ensoleillement par an, favorisant un usage prolongé des espaces extérieurs. La température de l'eau permet la baignade pendant environ quatre mois. La présence du massif du Montgó à proximité influence le paysage et protège partiellement le site des vents forts. L'altitude de huit mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation tout en limitant les risques d'inondation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Granadella et La Grava, toutes deux labellisées Pavillon Bleu, se trouvent à proximité, garantissant une qualité des eaux et des services. Pour les randonneurs, des points de vue comme le Mirador de la Granadella ou Creu del Portitxol sont accessibles en voiture pour observer la côte. Le club nautique propose des activités de voile et de plage. Les installations sportives municipales, incluant des piscines et des centres polyvalents, sont situés dans un rayon de deux kilomètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se positionne entre les agglomérations de Dénia et Calp, dans la région de la Marina Alta. Elle se trouve à égale distance des aéroports d'Alicante et de Valence, ce qui en fait une destination intermédiaire sur la côte. Sa situation au pied du cap de la Nao la protège des vents du nord, créant un microclimat distinct des zones plus intérieures de la province d'Alicante.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparé aux projets de Torrevieja mentionnés, comme 'Apartments Palangre Beach' à partir de 160 000 euros, cette villa à Javea se situe dans un segment de prix nettement supérieur, reflétant non seulement la différence de type de bien (villa isolée vs appartement) mais aussi la spécificité du marché de la Marina Alta. Javea attire souvent une population étrangère avec un pouvoir d'achat plus élevé que les zones touristiques de densité élevée comme Torrevieja. Alors que les appartements à Torrevieja offrent souvent un accès direct à des plages de sable fin urbain, Javea privilégie un cadre plus végétal et préservé autour du Montgó. Le prix de 895 000 euros pour une villa avec terrain de plus de 1000 m² reste cohérent avec les valeurs immobilières de cette zone côtière, où le foncier est plus rare et cher que dans les grandes agglomérations au sud de la province.
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