يقع هذا المشروع في قلب منطقة مارينا ألتا الساحلية، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتنوعها الثقافي. تستفيد المنطقة من موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الشواطئ الخلابة والمناطق الجبلية الخضراء. إنها وجهة جذابة للمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يقدرون مزيجًا من الراحة العصرية والجمال التقليدي. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. يوفر التصميم ثنائي المستويات وصولاً سهلاً إلى مناطق المعيشة والترفيه الخارجية.
تم بناء العقار وفقًا لمعايير جودة عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والمتانة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم دون انتظار. يضمن وضع الانتهاء هذا تجنب فترات الانتظار الطويلة أو التأخير في الإنشاء.
لا يقدم المشروع أي مطبخ خارجي أو تراس مغطى واسع. المساحات الخارجية، على الرغم من وجودها، قد تتطلب بعض التحسينات لتضخيم المناظر البحرية. كما أن العقار لا يوفر مرآبًا واسعًا أو مساحة تخزين إضافية بخلاف الغرف المتوفرة.
Ref: VL707457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي أصيل. إنه مثالي للمشترين الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من البحر، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية. الأشخاص الذين يقدرون العناصر المعمارية التقليدية الإسبانية، مثل عوارض خشبية وبلاط تيراكوتا، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر تجربة سكنية فورية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرياضات المائية، فإن الموقع في خابيا يوفر فرصًا وفيرة.
يتميز العقار بتصميم تقليدي بلمسة عصرية. تم استخدام مواد مثل حجر التوسكا، والعوارض الخشبية، وبلاط تيراكوتا المخبوز يدويًا، مما يضفي طابعًا إسبانيًا أصيلًا. تم تجديد الحمامات والأرضيات في الطابق الأرضي لتقديم تحديثات حديثة. تم تجهيز جميع النوافذ بأبواب، وزجاج مزدوج، وشبكات بعوض لضمان الراحة والأمان. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة واسعة مع غرفة معيشة/طعام على شكل حرف L ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، اثنتان منها مع حمامات داخلية حديثة. يوفر الطابق السفلي غرفة نوم رابعة وحمامًا منفصلاً يؤدي مباشرة إلى منطقة التراس وحمام السباحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 759,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته. يمثل هذا السعر نقطة دخول لسوق العقارات الفاخرة في خابيا، وهو ما يلبي توقعات المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في مناطق مرغوبة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، لا توجد تكاليف إضافية متعلقة بالبناء أو فترات انتظار طويلة، مما يوفر للمشترين فرصة للاستثمار المباشر في نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه الفيلا في مدينة خابيا الساحلية، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها المميزة. توفر المدينة مزيجًا من الحياة الهادئة ونمط الحياة الحضري، مع مرافق متنوعة تلبي احتياجات السكان المحليين والدوليين. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالبحر على مدار العام، بينما تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. المسافة القصيرة إلى المناطق الترفيهية مثل الميناء والمراكز الرياضية تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لمن يقدرون التوازن بين الاسترخاء والنشاط.
توفر خابيا، المعروفة أيضًا باسم شابيا، مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الجبلية والبحر الأبيض المتوسط. يتيح موقعها على جانب كتلة مونتغو الصخرية للساكنين الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والمناطق المحيطة. تساهم نسبة السكان الأجانب العالية والزوار السنويين في جو دولي نابض بالحياة. يوفر نصف مساحة السكان والمزيد من الثلثين من الزوار السنويين للبلدة طابعًا عالميًا. تساهم البيئة الهادئة، إلى جانب المرافق المتنوعة، في تجربة معيشية مريحة وجذابة.
يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في خابيا، وهي بلدة ساحلية معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المتوسطي. تقع المدينة في مقاطعة مارين ألتا، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك الجبال والبحر. يتيح موقع خابيا للمقيمين الوصول بسهولة إلى كل من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي للمناطق المحيطة.
تقع خابيا في مقاطعة مارين ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بساحلها الجبلي وتاريخها الغني. تعد خابيا وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء، نظرًا لمزيجها من الشواطئ الجميلة والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع خابيا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات مع الاستمتاع بالهدوء الذي توفره هذه المدينة الساحلية.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المطاعم والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يعزز نمط الحياة المريح. بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.5 كم. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب الجولف ومراكز رياضية واسعة. تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 84 كم و 97 كم على التوالي. تقع محطات القطار الرئيسية على بعد مسافة معقولة، مما يسهل السفر الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا بلانكا، بما في ذلك خابيا، بمناخ متوسطي استثنائي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمتع السكان بأكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة ومريحة. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل يبلغ 0.4٪ نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز خابيا بوجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل غراناديلا ولا غرافا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري، على بعد 1.4 كم فقط. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليسبورتيو دي خابيا (1.0 كم) وبالاو مونيسيpal ديسپورتس ميغيل بويغيس أندريس (1.7 كم). توفر العديد من الموانئ القريبة، مثل نادي خابيا البحري، فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تتوفر ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف خابيا على بعد 4.2 كم. كما تتوفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور دي لا غراناديلا، للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في مقاطعة مارين ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بساحلها الجبلي وتاريخها الغني. تعد خابيا وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء، نظرًا لمزيجها من الشواطئ الجميلة والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع خابيا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات مع الاستمتاع بالهدوء الذي توفره هذه المدينة الساحلية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
تقع خابيا على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتميز بتضاريسها الأكثر وعورة وشواطئها المتعرجة مقارنة بالمناطق الجنوبية مثل توريفايخا. تشتهر خابيا ببيئتها الأرقى وطابعها الدولي، حيث يمثل الأجانب جزءًا كبيرًا من سكانها وزوارها. في حين أن مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا تقدم وحدات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا المستقلة في خابيا تستهدف شريحة مختلفة من السوق تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية ونمط حياة متوسطي تقليدي. تقع خابيا بين منتجعات ساحلية أخرى مثل دينيا وجافيا، مما يوفر توازنًا بين المرافق السياحية والهدوء النسبي. المناخ في خابيا مشابه للمناطق الساحلية الأخرى في كوستا بلانكا، مع وفرة من أشعة الشمس وموسم سباحة طويل. ومع ذلك، فإن تضاريس خابيا الجبلية تتيح غالبًا إطلالات بانورامية على البحر، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المناطق الأكثر تسطحًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
