立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、日々の生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に点在しており、車に頼らない生活も可能です。地中海沿岸の恵まれた環境を享受できるロケーションです。
4つのベッドルームと4つのバスルームという構成は、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。プライベートプールやテラスなどの設備は、リラックスした地中海式のライフスタイルを求める層に適しています。海やモンゴ山脈の眺望は、日々の生活に彩りを添えます。
本物件は既に建築が完了しており、即時入居が可能な状態です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されています。新築ならではのクリーンな状態での入居が可能で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、高級リゾート地の中心部や、大規模な商業施設、国際空港への直接的なアクセスを求める層には、その距離感がネックとなる可能性があります。また、現状の庭園は、さらなる景観向上のために、一部の樹木の剪定や除去が必要となる場合があります。
Ref: VL707457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める、アクティブなファミリー層に適しています。また、友人や親戚を頻繁に招く機会のある方、または自宅でゲストをもてなすことを楽しむ方にも理想的です。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない、健康的なライフスタイルを志向する方にも合っています。さらに、伝統的なスペインの要素とモダンな快適さを兼ね備えた住まいを求める方、そして海を望むロケーションでリラックスした生活を送りたい方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と国際的なコミュニティは、新しい生活を始めるための素晴らしい環境を提供します。
このヴィラは、伝統的なスペインの建築様式と現代的な快適さを融合させた、質の高い仕上がりを特徴としています。トスカ石、木製の梁、手焼きのテラコッタタイルといった、スペインらしい素材が随所に使用されており、物件に独特の温かみと歴史を感じさせます。バスルームは刷新されており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。床材も一部更新されており、最新のトレンドに合わせた美しさを提供します。全窓にはシャッター、二重ガラス、蚊帳が装備されており、一年中快適な室内環境を保ちます。特に、上階の2つのベッドルームに備えられたモダンなバスルームは、ダブルシンクを備え、高級感あふれる空間となっています。これらのディテールは、住む人の快適性を最優先に考えられた、丁寧な仕上げを示しています。
本物件は、€759,000からという価格で提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを持つ独立型ヴィラとしては、この地域の相場を考慮した価格設定と言えます。敷地面積909平方メートル、建築面積230平方メートルという広さを考えると、コストパフォーマンスは良好です。価格は物件の状態、眺望、最終的な仕様によって変動する可能性があります。現在、物件は完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、ハベアにおける質の高いライフスタイルを求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ハベアのこのエリアは、活気ある都市環境と、リラックスしたビーチライフのバランスが取れた場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチで過ごしたり、街を散策したりと、多様な過ごし方が可能です。日曜日には地元市場を訪れるのも良いでしょう。徒歩圏内にはレストランや薬局、銀行などの生活必需施設が揃っており、日々の生活は非常に便利です。夕方には、プライベートプールサイドでくつろいだり、テラスから地中海に沈む夕日を眺めたりと、穏やかな時間を過ごすことができます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの外国人居住者や訪問者が訪れる人気のシーサイドリゾートであり、国際的な雰囲気が漂っています。
ハベアのこのエリアは、地中海沿岸のライフスタイルを存分に体験できる環境です。物件から徒歩圏内には、様々なレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、日常生活の利便性は非常に高いです。スーパーマーケットまでわずか218メートルという近さは、日々の買い物に大きなメリットをもたらします。また、1キロメートル圏内にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。さらに、1.4キロメートル先にはカレ・デル・ミニストレ・ビーチがあり、気軽に海辺の散歩や日光浴を楽しむことができます。7.5キロメートル離れた場所には病院があり、安心感も得られます。このように、都市的な利便性と、自然やレクリエーションへのアクセスが巧みに組み合わさった住環境が、この場所の魅力です。
この地図は、ハベアに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港など、生活に必要な施設やレクリエーション施設への距離感が視覚的に把握できます。これにより、物件の利便性や、周辺地域との関連性を具体的に理解する助けとなります。
ハベアは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地区に位置し、地中海に面した風光明媚な沿岸の町です。モンゴ山脈の斜面に位置し、広大な湾と二つの岬に囲まれた地形が特徴です。この立地は、町の気候を穏やかに保ち、美しい景観を生み出しています。周辺には、アリカンテ（75km）、バレンシア（89km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。ハベア自体は、静かなシーサイドリゾートとして、また活気ある市場町として発展しており、国内外からの訪問者に人気があります。その人気は、住民の半数以上、訪問者の3分の2が外国人であるという事実からも伺えます。
このヴィラは、ビーチへのアクセスが良好な立地です。最も近いビーチであるカレ・デル・ミニストレまでは1.4キロメートル、プラッチャ・デ・ラ・グラバまでは2.1キロメートルです。これらのビーチは、青旗認証を受けており、質の高い水辺環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで5.1キロメートルと、比較的近い距離にあります。主要都市へのアクセスとしては、アリカンテまで約75キロメートル、バレンシアまで約89キロメートルです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約84キロメートル、バレンシア空港まで約97キロメートルと、やや距離があります。最寄りの鉄道駅はガタまで7.5キロメートルです。EV充電ステーションも887メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.4℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい気候が一年中続きます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、日照時間も年間3,802時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツや海水浴を存分に満喫できます。物件は海抜8メートルという低地に位置しており、ビーチへのアクセスも容易で、高低差もほとんどありません（ビーチへの傾斜0.4%）。モンゴ山脈の麓に位置する地形も、独特の景観と気候に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会に恵まれています。青旗認証を受けたビーチが2つ（Granadella、La Grava）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。物件から最も近いビーチまでは1.4キロメートルという近さで、気軽に海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまでは5.1キロメートルです。また、地域には複数のスポーツセンター（Poliesportiu de Xàbiaまで1.0 km、Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrésまで1.7 km）があり、様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートの愛好家にも魅力的な環境です。さらに、公共プールも利用可能で、水泳やリフレッシュの機会も豊富に提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地区に位置し、地中海に面した風光明媚な沿岸の町です。モンゴ山脈の斜面に位置し、広大な湾と二つの岬に囲まれた地形が特徴です。この立地は、町の気候を穏やかに保ち、美しい景観を生み出しています。周辺には、アリカンテ（75km）、バレンシア（89km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。ハベア自体は、静かなシーサイドリゾートとして、また活気ある市場町として発展しており、国内外からの訪問者に人気があります。その人気は、住民の半数以上、訪問者の3分の2が外国人であるという事実からも伺えます。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
ハベアのこのヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸の他の物件と比較していくつかの特徴があります。例えば、トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、それぞれ€160,000および€169,000からと、より手頃な価格帯で、主に集合住宅が中心です。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からで、こちらも集合住宅が主体の開発です。これらの物件と比較すると、ハベアのヴィラは、独立した邸宅としての広さ、プライベートな空間、そしてより高い価格帯（€759,000〜）を特徴としています。ハベアは、トルビエハのような比較的平坦で開発が進んだ沿岸都市とは異なり、モンゴ山脈の景観や、より洗練されたリゾートとしての性格が強い地域です。このヴィラは、広大な敷地、プライベートプール、そして海を望む眺望といった要素を重視する、より高所得層や、ゆったりとしたライフスタイルを求める層に適しています。価格帯は高くなりますが、提供されるプライバシー、空間、そしてロケーションの質は、それに見合うものと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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