立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハベアに位置するこのヴィラは、基本的なサービスが徒歩で利用できる市街環境の中にあります。利便性と海辺の暮らしのバランスが取れた立地です。地域の生活利便施設に近いため、遠出をしなくても日常のニーズを満たすことができ、実用的で快適なライフスタイルを実現します。
この物件は、十分な広さと専用の屋外設備を備えた完成済みの住まいを求める個人や家族に適しています。4つの寝室と3つの浴室は、大家族や来客にも対応できます。専用庭、プール、海の眺めといった特徴は、リラックスにもエンターテインメントにも最適な、地中海式ライフスタイルへの憧れに応えます。
このヴィラは元々1970年に完成しましたが、最近改装工事が行われています。そのため即入居可で、すぐに入居できる状態です。確立された建築年を持ちながらも、改装によって現代的な居住水準が成熟した物件の枠組みの中で実現されています。
この既存物件は新築ではないため、新築住宅に見られる最新のエネルギー効率基準や現代的な建築技術は含まれていません。提供されるのは1棟限りで、既存の改装を超えて間取りや仕上げをカスタマイズする選択肢はありません。
Ref: VL826182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、確立されたスペインの町で生活利便施設や海へのアクセスをすぐに利用したいと考える買い手に最適です。歴史を持ちながら現代的な基準に合わせて最近更新された住まいを評価する方や、海の眺めのある専用の屋外空間を重視する方に向いています。家族やグループにとっては、4つの寝室と複数の浴室が来客や大家族の受け入れに実用的です。都市生活の利便性と海辺のリゾートの落ち着いた雰囲気を兼ね備えたライフスタイルの変化を求める個人にも適した選択でしょう。国際的な住民に人気のハベアという立地は、多くの外国出身者が暮らすコミュニティを求める方々にも魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、最近の改装により居住水準が向上しています。物件には4つの寝室があり、上階には専用バスルーム付きの寝室が2つあり、それぞれ海の眺めを楽しめるバルコニーが付いています。これらの部屋は十分な造り付け収納と冷暖房エアコンを備え、高い水準で仕上げられています。下の階にも同様に装飾された2つのダブルベッドルームがあり、専用シャワールームを共有します。オープンなリビング・ダイニング・キッチンエリアは、室内でも屋外でも楽しめるように設計されています。「ナヤ」と呼ばれるテラスからは海の眺めが広がり、ダイニングスペースとシーティングスペースのほか、パエリアリングやプランチャといったスペイン伝統の調理設備も備えています。8m×4mの腎臓型プールは、手入れの行き届いた庭園に、成熟したヤシの木、サンラウンジ、自然の日陰とともに配置されています。
この独立型ヴィラの売出価格は€3,500,000に固定されています。既存住宅として、新築物件に典型的な「最低販売価格」方式ではなく、提示された状態の物件総額となります。即入居可の物件であり、購入後すぐに入居できます。単一の既存住宅であるため、住戸タイプや大きさによる価格の変動はなく、提示された価格がこの特定のヴィラに対するものです。
ハベア（Xàbia）は、モンチョー山塊に抱かれた海辺の町で、自然の美しさと整備されたインフラが融合しています。このヴィラは町の市街化区域に位置し、日常の必需品へのアクセスが便利です。徒歩や自転車圏内には多数のレストラン、薬局、銀行があり、大半の用事は徒歩または自転車で済ませられる生活が広がります。この地域は多くの国際的な人口を惹きつけており、国際的な雰囲気を持っています。市街地でありながら、岬に守られ、快適な湾を形成しています。海の眺めとモンチョーの存在が組み合わさった周辺の景観は、日常に変化に富んだ背景をもたらします。月平均気温が11〜26°Cのこの地域の気候は、一年の大半を屋外中心のライフスタイルに適したものにしています。
この物件は、生活利便施設と自然環境の調和で知られる海辺の町ハベアにあります。ヴィラは市街地内に位置し、スーパーマーケット（218 m）や薬局（339 m）などの基本的なサービスまで歩いて行けます。この利便性により、基本的なニーズのために車に大きく頼ることのない日常が実現します。多数のレストラン（2 km以内に58軒）やカフェへの近さは、社交や食事の選択肢を広げます。レジャー面では、スポーツセンター（例：Poliesportiu de Xàbia、0.7 km）も近くにあります。この環境は地中海式ライフスタイルの機会を提供し、合理的な距離内でビーチやMirador de la Granadella（4.3 km）などの展望スポットにもアクセスできます。
この地図は、スペイン・アリカンテ県の海沿いの自治体であるハベアをハイライトしています。ヴィラの市街化区域内での位置を示し、スーパーマーケット、薬局、海岸線などの地域の生活利便施設への近さを表しています。周辺の文脈には近くのビーチ、ゴルフ場、より大きな地域の町が含まれ、この立地のアクセスの良さとレジャー機会の地理的概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハベアに位置するこのヴィラは、アリカンテ県のMarina Alta コマルカに属しています。ハベアは、直線距離でバレンシア（89 km）とアリカンテ（75 km）という大都市の間に位置する海辺の町です。人気の海浜リゾートかつ市場町として、多くの外国人住民や訪問者を惹きつけています。モンチョー山塊を背に広々とした湾に沿った町の立地は、コスタ・ブランカ地域の中でも特徴的です。その魅力は、自然の美しさと整備された生活利便施設の組み合わせにあり、より都市化された地域や純粋な田舎とは異なる独特のライフスタイルを提供しています。
このヴィラは地域内でのアクセスが良好で、スーパーマーケットまで218 m、薬局まで339 mと、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。Platja de la Gravaまで1.4 km、Cala del Ministreまで1.9 kmなど、複数のビーチが近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Jáveaが5.1 km先にあります。主要空港からはやや離れており、直線距離でAlicante-Elche空港まで約84 km、Valencia空港まで約97 kmです。最寄りの公共交通機関の停留所はありますが、広域の探索や空港への効率的なアクセスには車の利用が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年間平均気温は18.4°C、月平均気温は11°Cから26°Cです。町は地中海に面し、2つの岩の岬に挟まれて守られており、快適な海岸環境を形成しています。ヴィラの標高は海抜11 mで、アクセスの良さと海への近さに寄与しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる泳げるシーズンは約4か月間続きます。周辺の景観にはモンチョー山塊が含まれ、自然の背景と屋外アクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベアに位置するこのヴィラからは、Platja de la Grava（1.4 km）やCala del Ministre（1.9 km）など複数のビーチにアクセスできます。ハベアはGranadellaとLa Gravaの2つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質と施設の水準を示しています。レジャーの機会はマリンスポーツにも及び、Club Náutico de Jáveaのようなマリーナが2.7 km先にあります。ゴルフも利用可能で、Club de Golf Jáveaは5.1 km先にあります。スポーツ愛好家には、Poliesportiu de Xàbiaなどの地域のスポーツセンターが物件から0.7 kmの場所にあり、さまざまな施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ハベアのこの独立型ヴィラは、リストされた類似物件と比較して高めの価格帯に位置しています。例えば、ハベアのVILLA BELLINIの最低販売価格は€2,950,000からで、同じ地域内の類似した市場セグメントを示しており、同等の特徴や立地の魅力度を持つと考えられます。対照的に、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSやダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは大幅に手頃で、価格はそれぞれ€475,000と€380,000からです。これらの物件は別の町のマンションやヴィラを代表し、より低い生活費や異なる物件タイプを示唆しています。ハベアのヴィラの€3,500,000という固定価格は、ハベア市場の上位層に位置し、その広さ、敷地、確立された性格、そして海の眺めを反映しており、より手頃なマンションの選択肢や他の自治体の新しい、潜在的により小さいヴィラとは一線を画しています。
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