تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات في خافيا، الواقعة على قطعة أرض مساحتها 1090 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا، مساحة واسعة وتصميمًا مدروسًا. تتميز بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على أجواء هادئة. إنها تمزج بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مخدومة جيدًا في خافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة مثل المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم. يضمن موقعها المريح سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على بيئة هادئة.
مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة. تلبي منطقة المعيشة المركزية والمطبخ المجهز بالكامل والمكتب الإضافي (أو غرفة النوم) الاحتياجات المعيشية المتنوعة. توفر التراسات المتعددة والحديقة المتوسطية بنظام الري أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، وقد تتطلب بعض المناطق (المستخدمة حاليًا كمخازن) تجديدًا للاستفادة الكاملة منها. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، إلا أنها تقع على مسافة كبيرة من المطارات الدولية الرئيسية مثل أليكانتي.
Ref: VL614979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يوفر مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لاحتياجات إضافية، فإن هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم ستكون خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الشاطئية مع سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام. يوفر الحديقة المتوسطية بنظام الري والتراسات المتعددة مساحة كافية لعشاق الهواء الطلق والبستنة. يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا، والذين يقدرون الأجواء الدولية في خافيا والمناخ المعتدل.
تم تصميم هذه الفيلا من قبل المهندس المعماري الشهير مانويل خورخي، وهي تعرض ميزاته المميزة. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، وتم تنسيقه بعناية لزيادة استخدام المساحة وإطلالات البحر. الطوابق العلوية والسفلية مخصصة لمناطق النوم، بينما يخصص الطابق الأوسط لمنطقة المعيشة، بما في ذلك غرفة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ والغرفة العملية. توفر التراسات المتعددة، بما في ذلك تراس لتناول الطعام مع شواية مدمجة وتراس على السطح مع إطلالات على خافيا والبحر، خيارات واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. تم تجديد المسبح (12x6 مترًا) مؤخرًا، وتوفر المنطقة المحيطة به مساحة كافية للاسترخاء. يمكن أيضًا إعادة تحويل منطقة المرآب (المستخدمة حاليًا كمخزن) حسب الحاجة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 970,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 250 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1090 مترًا مربعًا. يعكس سعرها موقعها المتميز في خافيا، وجودة بنائها، والمساحة والمرافق التي تقدمها. بفضل تنوع استخداماتها، تعد هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة، أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل، أو كعقار إجازة مطلوب للغاية.
خافيا هي بلدة ساحلية ساحرة تقع عند سفح جبل مونتجو، وتحميها رؤوس صخرية واسعة. حوالي نصف سكانها وثلثي زوارها السنويين من الأجانب، مما يجعلها منتجعًا دوليًا. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لارينال (1.5 كم). وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا)، قريبة أيضًا. في نطاق 2 كم، يوجد 78 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. تتمتع المنطقة بمتوسط 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 18.4 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
تقع خافيا في منطقة مارين ألتا الساحلية، وهي منتجع ساحلي وبلدة سوق شهيرة. تشتهر المنطقة بخليجها الساحر، ورؤوسها الصخرية، وخلفية جبل مونتجو. تتمتع الفيلا بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، على بعد 218 مترًا فقط من السوبر ماركت و 339 مترًا من الصيدلية. توفر المطاعم المحيطة خيارات طعام وفيرة، مع 78 مطعمًا في نطاق 2 كم. لمحبي الغولف، يقع نادي غولف خافيا على بعد 5.1 كم فقط. من حيث وسائل النقل العام، يوجد محطتان للحافلات في مكان قريب، وتقع محطة قطار غاتا على بعد حوالي 7.5 كم، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع خافيا، مع التركيز على قرب الفيلا من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والمراكز الرياضية. كما تحدد العديد من الشواطئ القريبة ونقاط المشاهدة، مما يوفر تمثيلاً مرئيًا لنمط الحياة والفرص الترفيهية في المنطقة.
تقع خافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. تقع داخل خليج واسع تحميه كابوس صخرية، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كمنتجع ساحلي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل دينيا (8.7 كم) ومورايرا (حوالي 20 كم)، تقدم خافيا مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والمرافق والأجواء الدولية.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 1.4 كم من أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، بانحدار لطيف (0.4٪)، مما يجعلها مثالية للمشي أو ركوب الدراجات. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لارينال (1.5 كم) وبلايا دي لا غرافا (2.1 كم) قريبة أيضًا. وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدلية (339 مترًا)، كلها ضمن مسافة سير على الأقدام. يوفر مطار أليكانتي-إلش (ALC) وصولاً جويًا على بعد حوالي 84 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (مسافة خط مستقيم). تقع ملاعب الغولف ومراكز الرياضة الرئيسية في المنطقة أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما يصل إلى 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الفيلا 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتقع على أرض مستوية، وهذا، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، يساهم في مناخ إقامة لطيف. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك المناظر الخلابة للبحر والجبال القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز خافيا بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم فقط. لمحبي الغولف، يقع نادي غولف خافيا على بعد 5.1 كم، وهناك العديد من الملاعب الأخرى في المنطقة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مركز بوليسبورتيو دي خابيا الرياضي (1.0 كم) ومارينا نادي ياخت خافيا (2.4 كم). توفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميادور دي لا غراناديلا (4.1 كم)، مناظر رائعة للسواحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. تقع داخل خليج واسع تحميه كابوس صخرية، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كمنتجع ساحلي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل دينيا (8.7 كم) ومورايرا (حوالي 20 كم)، تقدم خافيا مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والمرافق والأجواء الدولية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في خافيا أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 970,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع المتميز لخافيا، وحجم الأرض الأكبر، وعدد الغرف النوم الأكثر (5 مقارنة بـ 3-4 عادةً)، والمكانة الفريدة للعقار المصمم من قبل مهندس معماري شهير. RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) موجه نحو العقارات ذات الأسعار المعقولة. المنطقة التي تقع فيها فيلا خافيا معروفة بنمط حياتها عالي الجودة، وقربها من الشواطئ والجبال، والمجتمع الدولي، مما يدعم عادةً قيمة عقارية مستقرة. في المقابل، قد تركز المشاريع في روجاليس ودايا نويفا أكثر على منازل العطلات بأسعار معقولة أو خيارات الإقامة الدائمة، في حين أن لوماس دي كابو رويج هي منطقة ناشئة تقدم أسعار دخول أقل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
