וילה נפרדת זו עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה ביאבאה, הממוקמת על מגרש של 1090 מ"ר עם שטח מגורים של 250 מ"ר, מציעה מרחב רב ועיצוב מחושב. היא ממוקמת במיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. היא משלבת נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מפותח ביאבאה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מיקומה הנוח מבטיח נוחות בחיי היומיום, תוך שמירה על סביבה שלווה.
עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וילה זו מציעה שפע של מקום למשפחות גדולות. אזור המגורים המרכזי, המטבח המאובזר במלואו והמשרד הנוסף (או חדר השינה) עונים על צרכי מגורים מגוונים. מספר מרפסות וגן ים תיכוני עם מערכת השקיה מספקים מקומות אידיאליים למנוחה בחוץ.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, וחלק מהאזורים (המשמשים כיום כמחסנים) עשויים לדרוש שיפוץ כדי להיות מנוצלים במלואם. למרות הקרבה לשירותים, המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים, כמו אליקנטה, משמעותי.
Ref: VL614979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס המציע שפע של מקום למשפחה גדולה או לצרכים נוספים, וילה זו עם 5 חדרי שינה תהיה בחירה אידיאלית. היא מתאימה למי שרוצה ליהנות מחיי חוף, תוך כדי גישה נוחה לחנויות ומסעדות. הגן הים תיכוני עם מערכת השקיה ומספר מרפסות מספקים מספיק מקום לחובבי פעילויות חוצות וגינון. נכס זה יכול להיות אטרקטיבי גם עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או שוקלים מעבר לספרד, אשר מעריכים את האווירה הבינלאומית של יאבאה ואקלים נעים שלה.
וילה זו, שתוכננה על ידי האדריכל הנודע מנואל חורחה, מציגה את מאפייניו המובהקים. הנכס משתרע על פני שלוש קומות, ומתוכנן בקפידה כדי למקסם את השימוש בחלל ואת נופי הים. הקומות העליונה והתחתונה מוקדשות לאזורי שינה, בעוד שהקומה המרכזית מיועדת לאזור המגורים, הכולל סלון, פינת אוכל, מטבח וחדר שירות. מספר מרפסות, כולל פינת אוכל עם גריל מובנה ומרפסת גג המשקיפה על יאבאה והים, מציעות אפשרויות נרחבות למגורים בחוץ. הבריכה (12x6 מ') שופצה לאחרונה, והמרפסת הסובבת אותה מספקת שפע מקום למיטות שיזוף או ישיבה. אזור החניה (המשמש כיום כמחסן) ניתן גם להסבה מחדש לפי הצורך.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-970,000 אירו. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים פנימי של 250 מ"ר ושטח קרקע של 1090 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה ביאבאה, איכות הבנייה, ואת המרחב והמתקנים המוצעים. בזכות הרבגוניות שלה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות, לאנשים המחפשים מגורים לטווח ארוך, או כנכס להשכרה נופש מבוקש מאוד.
יאבאה (Jávea) היא עיירת חוף מקסימה השוכנת למרגלות הר מונטגו, מוגנת על ידי מפרץ רחב וראשי צוקים סלעיים. כמחצית מתושביה ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שהופך אותה לאתר נופש קוסמופוליטי. וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, עם גישה נוחה ברגל לחופים כמו קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דה ל'ארנל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ). שירותים חיוניים לחיי היומיום, כמו סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ'), נמצאים גם הם בקרבת מקום. בטווח של 2 ק"מ ישנם 78 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מבחר קולינרי עשיר. האזור נהנה מ-3,802 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.4°C, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, ומבטיחה אקלים נעים.
יאבאה (Jávea), הממוקמת בחוף הים באזור מרינה אלטה (Marina Alta), היא עיירת נופש פופולרית ומרכז שוק. האזור ידוע במפרץ המקסים שלו, בראשי הצוקים הסלעיים וברקע של הר מונטגו. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, רק 218 מטרים מסופרמרקט ו-339 מטרים מבית מרקחת. מסעדות סמוכות מציעות מגוון קולינרי עשיר, עם 78 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף של יאבאה (Golf Club Jávea) נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנן 2 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ותחנת הרכבת גאטה (Gata) נמצאת במרחק של כ-7.5 ק"מ, מה שמקל על התנועה באזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של יאבאה, תוך הדגשת קרבת הווילה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, כמו גם למגרשי גולף ומרכזי ספורט. היא גם מסמנת מספר חופים קרובים ונקודות תצפית, המציגים באופן ויזואלי את אורח החיים ואת אפשרויות הפנאי באזור.
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, היא עיר מרכזית בחוף הצפוני של קוסטה בלאנקה. היא שוכנת במפרץ רחב המוגן על ידי ראשי צוקים סלעיים, מה שמבטיח את מיקומה הנוח. האזור ידוע באוכלוסייתו הקוסמופוליטית ובפופולריותו כאתר נופש על החוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו דניה (Denia) (8.7 ק"מ) ומוריירה (Moraira) (כ-20 ק"מ), יאבאה מציעה שילוב ייחודי של יופי טבעי, שירותים ואווירה בינלאומית.
וילה זו ממוקמת כ-1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre), עם שיפוע מתון (0.4%), מה שהופך אותה לאידיאלית להליכה או רכיבה על אופניים. חופים נוספים כמו פלאטג'ה דה ל'ארנל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה גראבה (Platja de la Grava) (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שירותים חיוניים לחיי היומיום, כמו סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ'), כולם נגישים ברגל. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche Airport - ALC) ממוקם כ-84 ק"מ (בקו ישר) ונמל התעופה ולנסיה (Valencia Airport - VLC) כ-97 ק"מ (בקו ישר), ומספק קישוריות אווירית. מגרשי הגולף המרכזיים ומרכזי הספורט באזור נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל עד 3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הווילה הוא 8 מטר מעל פני הים והיא ממוקמת על קרקע שטוחה; זה, יחד עם הקרבה לים, תורם לאקלים נעים למגורים. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כולל נופים ימיים ציוריים וקרבת הר מונטגו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יאבאה מתגאה בשני חופי 'דגל כחול': גרנאדלה (Granadella) ולה גראבה (La Grava), המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre), נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף של יאבאה (Golf Club Jávea) נמצא במרחק 5.1 ק"מ, וישנם גם מספר מגרשים נוספים בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל מרכז הספורט Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ומרינת Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ). מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה גראנאדלה (Mirador de la Granadella) (4.1 ק"מ), מציעות נופים מרהיבים של החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, היא עיר מרכזית בחוף הצפוני של קוסטה בלאנקה. היא שוכנת במפרץ רחב המוגן על ידי ראשי צוקים סלעיים, מה שמבטיח את מיקומה הנוח. האזור ידוע באוכלוסייתו הקוסמופוליטית ובפופולריותו כאתר נופש על החוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו דניה (Denia) (8.7 ק"מ) ומוריירה (Moraira) (כ-20 ק"מ), יאבאה מציעה שילוב ייחודי של יופי טבעי, שירותים ואווירה בינלאומית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), וילה נפרדת זו ביאבאה יקרה יותר, החל מ-970,000 אירו. הבדל מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של יאבאה, את גודל המגרש הגדול יותר, את מספר חדרי השינה הגדול יותר (5 לעומת 3-4 רגיל), ואת המעמד הייחודי של נכס שתוכנן על ידי אדריכל מפורסם. RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מתמקד בדיור במחיר סביר יותר. האזור שבו ממוקמת הווילה ביאבאה ידוע באורח החיים האיכותי שלו, בקרבתו לחופים ולגבעות, ובקהילה הבינלאומית שלו, התומכת בדרך כלל בערך יציב של נדל"ן. לעומת זאת, פרויקטים ברוחאלס ודאיה נואבה עשויים להתמקד יותר בבתי נופש במחיר סביר או באפשרויות דיור קבע, בעוד שלואמס דה קאבו רויג הוא אזור מתפתח המציע מחירי כניסה נמוכים יותר.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
