Questo progetto immobiliare a Jávea, nella provincia di Alicante, offre un'opportunità di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Con una superficie abitativa di 214 m² e un terreno di 699 m², questa villa indipendente, già pronta, dispone di 7 camere da letto e 3 bagni. Si posiziona come una tela bianca per chi desidera personalizzare la propria residenza mediterranea, combinando spazi generosi con il potenziale di un design moderno, il tutto in un'area che promette uno stile di vita dinamico e rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata strategicamente a Jávea, questa proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al mare. La posizione urbana facilita l'accesso a piedi a negozi e ristoranti, mentre la distanza moderata dalle principali vie di comunicazione assicura un equilibrio tra comodità e tranquillità, integrandosi perfettamente nel contesto della Marina Alta.
La villa si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate, grazie alle sue ampie dimensioni e alla possibilità di riconfigurazione degli spazi interni. È ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare zone dedicate al lavoro o all'intrattenimento, o per investitori che puntano alla valorizzazione attraverso un restyling mirato.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è ultimato e pronto per l'occupazione o per l'avvio dei lavori di ristrutturazione. Questo elimina le incertezze legate alle tempistiche di cantiere, permettendo una pianificazione immediata dell'intervento e dell'eventuale trasferimento.
Attualmente, la proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento aggiuntivo in termini di tempo e risorse per aggiornare finiture e impianti. Non vi sono indicazioni immediate riguardo a particolari esclusive caratteristiche di efficienza energetica o finiture di lusso preinstallate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi ricerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una location consolidata della Costa Blanca. Si rivolge a famiglie che necessitano di ampi spazi, sia per la vita quotidiana che per ospiti, o a investitori che vedono il potenziale di trasformare questa villa in una residenza moderna con un elevato appeal. L'idea di creare una casa su misura, dal layout alle finiture, in un contesto urbano ma vicino al mare e alle bellezze naturali di Jávea, risuona con chi aspira a uno stile di vita mediterraneo autentico, pur mantenendo la praticità di avere servizi a portata di mano. Anche chi desidera una base solida per esplorare la regione, data la vicinanza a centri di interesse e vie di comunicazione, troverà in questa villa un punto di partenza strategico.
La villa, essendo da ristrutturare, offre la completa libertà di definire il livello e lo stile delle finiture. Il potenziale è quello di implementare materiali moderni e soluzioni tecniche all'avanguardia, adattando ogni dettaglio alle proprie preferenze estetiche e funzionali. Si possono ipotizzare pavimenti in gres porcellanato o parquet, infissi ad alte prestazioni energetiche, bagni con sanitari di design e cucine completamente attrezzate. La possibilità di riconfigurare gli spazi interni permette di ottimizzare la distribuzione della luce naturale e creare ambienti più ampi e fluidi. La struttura esistente, con le sue dimensioni, costituisce una base solida su cui costruire una residenza contemporanea e confortevole, con un focus sulla durabilità e sull'estetica, in linea con le tendenze abitative attuali.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €750.000. Questo prezzo riflette la posizione strategica e il potenziale di valorizzazione dell'immobile, considerando che si tratta di una struttura da ristrutturare. La superficie di 214 m² abitativi distribuiti su un lotto di 699 m², con 7 camere da letto, offre un rapporto tra spazio e costo competitivo in una zona ricercata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche interne o esterne, ma il prezzo iniziale è indicativo dell'investimento necessario per il completamento del progetto.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano di Jávea, una località rinomata per il suo fascino costiero e la vivace comunità. La proprietà, pur necessitando di un ammodernamento, offre spazi generosi che si prestano a diverse configurazioni abitative. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti definisce un ritmo di vita comodo e dinamico. La possibilità di raggiungere spiagge e centri sportivi in breve tempo, unita alla bellezza naturale dei dintorni, rende Jávea una meta ambita per chi cerca una residenza che coniughi praticità quotidiana e svago. L'esposizione solare, favorita dall'orientamento a sud, promette ambienti luminosi tutto l'anno, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente.
Vivere a Jávea significa immergersi in un ambiente che bilancia perfettamente la vivacità urbana con la tranquillità della costa mediterranea. La proprietà si trova in una zona urbana che garantisce la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La prossimità a centri sportivi, come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), offre numerose opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La densità di ristoranti (78 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce una vita sociale attiva. La presenza di 12 farmacie e 9 banche a breve distanza sottolinea l'accessibilità dei servizi quotidiani. L'area è caratterizzata da un'altitudine media di 8 metri sul livello del mare, che contribuisce a un clima mite e piacevole durante tutto l'anno.
La posizione di questa villa a Jávea la colloca in un'area residenziale dinamica, vicina ai principali servizi urbani e a breve distanza dalla costa. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto cittadino, pur mantenendo un accesso agevole alle bellezze naturali e alle infrastrutture ricreative della Marina Alta.
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le grandi città di Valencia (89 km) e Alicante (75 km). La sua vicinanza a centri come Dénia (8.7 km) facilita gli spostamenti e l'accesso a servizi più ampi. La regione circostante è caratterizzata da una notevole diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge sabbiose alle calette rocciose, fino alle pendici del massiccio del Montgó, offrendo un ambiente ideale per chi cerca sia la vita da mare che opportunità di escursioni.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, si trova a 1.4 km, mentre altre come Platja de l'Arenal e Platja de la Grava sono facilmente raggiungibili. La posizione è ideale per chi apprezza la vicinanza a ristoranti, farmacie (339 m) e supermercati (218 m). Per quanto riguarda i collegamenti, la distanza dai principali aeroporti è significativa: Alicante-Elche (ALC) a circa 84 km e Valencia (VLC) a circa 97 km in linea d'aria. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) e Dénia (8.7 km). La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'opzione di mobilità aggiuntiva, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione e le distanze dai campi da golf (Club de Golf Jávea a 5.1 km).
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 18.4°C e una media oscillante tra i 12°C e i 27°C. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3,802, è tra i più alti d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il mare, con una temperatura che permette la balneazione per circa 4 mesi all'anno (superiore ai 20°C), invita a godere delle numerose calette e spiagge. La posizione, con un'altitudine di 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%), rende l'area facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza al massiccio del Montgó offre inoltre opportunità per escursioni e per godere di paesaggi naturali mozzafiato, mitigando le temperature estive e offrendo scenari suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Jávea è rinomata per la sua costa variegata e le opportunità ricreative. La proprietà si trova in prossimità di diverse spiagge, tra cui Cala del Ministre (1.4 km), Platja de l'Arenal (1.5 km) e Platja de la Grava (2.1 km). Due di queste spiagge, Granadella e La Grava, vantano il prestigioso riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea dista circa 5.1 km, mentre altre strutture come Llebeig e Gregal sono raggiungibili nel raggio di 8.5-8.7 km. Le marine di Jávea e Dénia offrono ulteriori possibilità per gli appassionati di sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa collocazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le grandi città di Valencia (89 km) e Alicante (75 km). La sua vicinanza a centri come Dénia (8.7 km) facilita gli spostamenti e l'accesso a servizi più ampi. La regione circostante è caratterizzata da una notevole diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge sabbiose alle calette rocciose, fino alle pendici del massiccio del Montgó, offrendo un ambiente ideale per chi cerca sia la vita da mare che opportunità di escursioni.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €160.000 - €169.000) o progetti residenziali come Oasis Laguna 2 (a partire da €227.000), questa villa indipendente a Jávea si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue dimensioni, dal potenziale di ristrutturazione e dalla location in una località più esclusiva e rinomata per la qualità della vita. Mentre le opzioni a Torrevieja tendono a concentrarsi su appartamenti con servizi comuni in zone più turistiche e densamente popolate, questa villa a Jávea offre una maggiore privacy e autonomia su un terreno privato. Il prezzo di €750.000 è in linea con proprietà simili che richiedono ammodernamenti in zone prestigiose della Costa Blanca. La differenza fondamentale risiede nel tipo di immobile: appartamenti vs. villa indipendente, e nella localizzazione, con Jávea che offre un'attrattiva più legata alla natura, alla tranquillità e a uno stile di vita più sofisticato rispetto alla vivacità, a volte caotica, di altre località.
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