Esta moradia individual em Jávea, Alicante, representa uma oportunidade de renovação numa localização urbana consolidada. Com 7 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 214 m², o imóvel assenta num lote de 699 m². A propriedade, atualmente pronta a habitar mas necessitando de remodelação completa, oferece um potencial considerável para a criação de uma residência personalizada, beneficiando da proximidade a serviços e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na periferia da cidade velha de Jávea, o imóvel encontra-se a uma distância a pé de comodidades urbanas. A proximidade a praias como a Cala del Ministre (1.4 km) e a Platja de l'Arenal (1.5 km) é uma característica definidora. A localização na zona urbana sugere um ambiente com acesso fácil a infraestruturas locais.
Com sete quartos e uma área considerável, esta propriedade destina-se a compradores que procuram espaço e a possibilidade de reconfiguração interior. O lote de 699 m² permite potencial para expansão ou paisagismo exterior. A necessidade de renovação completa apela a quem procura personalizar uma casa de acordo com as suas especificações.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão (pronta a habitar), indicando que a estrutura principal está completa. A necessidade de renovação total sugere que qualquer desenvolvimento futuro se centrará na atualização de interiores, acabamentos e possivelmente na reconfiguração espacial, em vez de construção nova.
A propriedade requer uma renovação completa, o que implica custos e tempo adicionais para o comprador. A distância de 999 km a um aeroporto específico (mencionado como exemplo na análise de dados) não é representativa das distâncias reais aos aeroportos de Alicante e Valência. A proximidade a outras cidades maiores como Alicante e Valência é significativa, mas requer viagem.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação substancial numa localização estabelecida em Jávea. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam personalizar completamente o seu lar, desde a configuração das divisões interiores até aos acabamentos finais. O número de quartos torna-a uma opção para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios ou hóspedes. Aqueles que valorizam a conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância, como supermercados e farmácias, e que pretendem estar perto do mar, encontrarão nesta moradia um ponto de partida promissor. Investidores focados em projetos de valorização imobiliária através de renovação também podem considerar esta propriedade. A necessidade de uma remodelação completa implica que esta não é uma opção para compradores que procuram uma mudança imediata sem obras.
A descrição existente refere que a moradia necessita de uma renovação completa, o que implica que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões modernos ou às preferências individuais. A ausência de detalhes sobre materiais e técnicas de construção atuais sugere que a qualidade de acabamento será determinada pelo comprador durante o processo de renovação. O potencial para reconfigurar as paredes oferece flexibilidade na criação de espaços de acordo com as preferências de design, permitindo a instalação de novos sistemas elétricos, de canalização e de climatização. A área de 214 m² de área útil permite a implementação de um design interior contemporâneo, com possibilidade de escolha de materiais de alta qualidade. O lote de 699 m² oferece espaço para paisagismo exterior, que também pode ser concebido de acordo com as preferências estéticas do proprietário.
O preço solicitado para esta moradia em Jávea é de €750.000. Esta oferta representa uma propriedade com 7 quartos e 3 casas de banho, situada num lote de 699 m². Dada a necessidade de uma renovação completa, o preço reflete o estado atual da propriedade e o seu potencial após a remodelação. O valor de mercado desta propriedade estará sujeito à qualidade e ao escopo da renovação a ser implementada. Como moradia independente, é distinta de apartamentos ou moradias geminadas, o que pode influenciar a sua avaliação. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
Viver em Jávea, numa zona urbana consolidada, oferece um ritmo de vida que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância com a proximidade ao litoral mediterrânico. A moradia, com os seus sete quartos e espaço exterior, pode servir como residência familiar principal ou como uma propriedade com potencial para diversas utilizações, dependendo da reconfiguração interior. A distância a pé a supermercados (218 m), farmácias (339 m) e uma variedade de restaurantes (78 no raio de 2 km) facilita o dia-a-dia. A localização, embora urbana, beneficia da proximidade a praias e a áreas naturais, oferecendo um equilíbrio entre o acesso a comodidades e a um estilo de vida mais tranquilo. A orientação sul, mencionada nos dados existentes, sugere boa exposição solar durante o dia, contribuindo para um ambiente luminoso nos espaços interiores.
Jávea oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma vasta gama de comodidades e atividades. A localização urbana da moradia permite fácil acesso a pé a supermercados (218 m), farmácias (339 m) e um centro de saúde a 7.5 km de distância. A proximidade a restaurantes (78 no raio de 2 km) e cafés contribui para uma atmosfera vibrante. Para atividades de lazer, existem vários centros desportivos num raio de 2 km, incluindo o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). A área envolvente, parte da Marina Alta, é conhecida pela sua beleza natural, com o Montgó como pano de fundo. A população local (30.642 habitantes em 2025) sugere uma comunidade estabelecida, complementada por uma população internacional significativa, conforme indicado pela informação de que metade dos residentes são estrangeiros.
Esta moradia está localizada em Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante, Comunidade Valenciana. A sua posição permite acesso a praias, serviços urbanos e paisagens naturais, beneficiando de uma localização estratégica na Marina Alta.
A moradia está situada em Jávea, na comarca da Marina Alta, província de Alicante. Esta localização na costa valenciana coloca-a entre as cidades maiores de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte). Elche, outra cidade significativa, fica a 95 km. A proximidade a estas metrópoles, com as suas infraestruturas e aeroportos internacionais, é um fator chave para a acessibilidade. A região da Marina Alta é conhecida pela sua paisagem diversificada, combinando montanhas, como o Montgó, com uma linha costeira recortada.
A moradia está localizada a uma distância a pé de comodidades essenciais, com um supermercado a 218 m e uma farmácia a 339 m. O acesso a praias como a Cala del Ministre e a Platja de l'Arenal é conveniente, a cerca de 1.4-1.5 km. Para o lazer, existem vários campos de golfe na região, sendo o Club de Golf Jávea a aproximadamente 5.1 km. A cidade de Jávea está bem conectada, com estações de comboio nas proximidades, como Gata (7.5 km) e Dénia (8.7 km). Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 84 km em linha reta e Valência (VLC) a aproximadamente 97 km em linha reta, oferecendo acesso a voos nacionais e internacionais. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 887 m.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O local está situado a 8 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação muito suave (0.4%) em direção à praia mais próxima, o que sugere um terreno relativamente plano nas imediações. Com 3.802 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A proximidade ao maciço do Montgó pode influenciar os microclimas locais, oferecendo abrigo e contribuindo para a diversidade paisagística da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Jávea é servida por várias praias e enseadas. As praias com Bandeira Azul, como Granadella e La Grava, são acessíveis, com a Platja de la Grava a 1.4-2.1 km de distância. A Platgeta del Pope fica a 2.3 km. Para atividades náuticas, existem marinas em Jávea (2.4 km) e Dénia (8.3 km). A região é também um destino para golfe, com o Club de Golf Jávea a 5.1 km de distância. Para desportos terrestres, o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) oferecem instalações desportivas. Piscinas públicas, como as Jardines del Pla, estão disponíveis a 1.4 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A moradia está situada em Jávea, na comarca da Marina Alta, província de Alicante. Esta localização na costa valenciana coloca-a entre as cidades maiores de Alicante (75 km a sul) e Valência (89 km a norte). Elche, outra cidade significativa, fica a 95 km. A proximidade a estas metrópoles, com as suas infraestruturas e aeroportos internacionais, é um fator chave para a acessibilidade. A região da Marina Alta é conhecida pela sua paisagem diversificada, combinando montanhas, como o Montgó, com uma linha costeira recortada.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL478286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou empreendimentos em Urbanização El Raso (a partir de €227.000), esta moradia em Jávea apresenta um perfil de preço e tipologia distintos. Enquanto os projetos em Torrevieja e El Raso tendem a focar-se em apartamentos ou moradias geminadas, muitas vezes em complexos residenciais com comodidades partilhadas, esta propriedade é uma moradia independente com um lote de terreno considerável. O preço de €750.000 para uma moradia que necessita de renovação completa em Jávea posiciona-a num segmento de mercado que valoriza a localização e o potencial de personalização, em vez de novas construções acabadas. A proximidade de Jávea a Alicante e Valência, bem como o seu ambiente mais tranquilo e paisagístico em comparação com algumas áreas mais densamente povoadas da Costa Blanca, justifica esta diferenciação de preço e proposta de valor. A disponibilidade de 7 quartos também a distingue de muitas ofertas de apartamentos compactos. A análise comparativa sugere que esta propriedade se destina a um comprador com um perfil específico que procura espaço, localização e um projeto de renovação, em contraste com a procura por habitações prontas a usar em mercados mais focados em preços de entrada mais baixos.
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