Diese charmante Villa in Jávea, an der Küste der Provinz Alicante gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und persönlichen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 316 m² auf einem 2.590 m² großen Grundstück, verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Sie besticht durch traditionelle Elemente und das Potenzial, sie nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer begehrten Küstenstadt. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Cala en Caló (1.0 km) und Cala d'Ambolo (1.1 km), unterstreicht die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Die Möglichkeit, die Villa nach persönlichen Vorlieben zu renovieren, steht im Vordergrund. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sie sich für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Der private Pool und die weitläufige Gartenanlage bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und Anpassung an zeitgemäße Standards und persönliche Bedürfnisse. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um die Übernahme einer bestehenden Struktur mit historischem Charme, die durch neue Elemente ergänzt werden kann.
Die Villa ist nicht als Neubau konzipiert und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann, je nach Präferenz, mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante-Elche (999 km) ist nicht repräsentativ für die tatsächliche Reisezeit.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ihr Immobilie von Grund auf zu gestalten. Geeignet für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Struktur zu investieren. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen, oder für Käufer, die ein Feriendomizil mit viel Platz und Potenzial planen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Wer bereit ist, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung des traditionellen Charmes und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse zu investieren, findet hier eine solide Basis.
Die Villa präsentiert sich im traditionellen, rustikalen Stil mit Potenzial für hochwertige Renovierungen. Charakteristische Elemente wie ein eleganter Turm, eine Treppe und Gartenverzierungen mit weißen Balustraden sowie typische Holzbalken an der Decke verleihen dem Anwesen seinen Charme. Der Garten umfasst einen unregelmäßig geformten Pool mit einer Brücke und ist von Bäumen umgeben. Das Wohnzimmer mit Kamin und vielen Fenstern sorgt für Helligkeit. Die Außenbereiche mit Terrassen und überdachten Bereichen laden zum Verweilen ein. Die Materialien und die Bauweise sind typisch für die Region und die Bauzeit, was eine solide Basis für eine Modernisierung bietet. Bei der Renovierung können hochwertige Materialien wie Natursteinböden, moderne Sanitäranlagen und energieeffiziente Fenster integriert werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.290.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in Jávea wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sie für größere Haushalte oder als geräumiges Feriendomizil geeignet macht. Das Objekt steht zum sofortigen Kauf zur Verfügung, wobei der Fokus auf einer individuellen Renovierung liegt. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis eine Basis darstellt und Renovierungskosten nicht inkludiert sind. Die Verfügbarkeit ist derzeit unbeschränkt, es gibt keine Angaben über weitere vergleichbare Einheiten im selben Projekt.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Villa liegt in einer etablierten urbanen Zone, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies umfasst eine hohe Dichte an Restaurants (78 im 2 km Radius), Geschäften, Apotheken (12) und Banken (9), was ein unkompliziertes tägliches Leben ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1.4 km) und Platja de l'Arenal (1.5 km) sowie zu Sportanlagen wie dem Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer macht Jávea zu einem attraktiven Wohnort.
Jávea bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus mediterranem Klima und einer entwickelten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Supermärkte sind nur 866 m entfernt, und eine Vielzahl von Restaurants (78 im Umkreis von 2 km) und Cafés (14) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke in 4,1 km und ein Krankenhaus in 14 km Entfernung gewährleistet. Für sportlich Aktive bieten sich Golfplätze wie der Club de Golf Jávea (5,9 km) und zahlreiche Sportzentren in der Nähe an. Die Nähe zu Stränden wie Cala en Caló (1.0 km) und Platja de la Barraca (1.5 km) ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Die Villa ist in Jávea, Alicante, gelegen. Diese Karte zeigt die Position der Immobilie in Bezug auf nahegelegene Strände, städtische Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit einiger Strände und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Golfplätzen.
Jávea ist strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca gelegen, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt zwischen Denia und Moraira, beides ebenfalls beliebte Küstenorte. Die Provinz Alicante und die gesamte Valencianische Gemeinschaft bieten eine reiche Kultur und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Villa profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Flughäfen Alicante und Valencia, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert. Jávea selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit, wie dem Montgó-Massiv, und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur aus.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Mehrere Strände wie Cala en Caló (1.0 km), Cala d'Ambolo (1.1 km) und Platja de la Barraca (1.5 km) sind fußläufig erreichbar. Eine Supermarkt ist 866 m entfernt. Größere städtische Zentren sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der nächste Flughafen ist Alicante-Elche (ca. 84 km), Valencia ist etwa 97 km entfernt. Bahnverbindungen bestehen über nahegelegene Bahnhöfe wie Gata (7.5 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei die nächste EV-Ladestation 5.0 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 14 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.4°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region zählt zu den sonnigsten in Spanien mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate eine Temperatur von über 20°C erreicht, was ideal zum Schwimmen ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Meerblick ermöglicht. Die leichte Hangneigung von 0.4% zum Strand hin sorgt für eine gute Entwässerung und eine flache Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Jávea ist bekannt für ihre malerischen Buchten und Strände. Die Villa ist nur wenige Kilometer von verschiedenen Küstenabschnitten entfernt: Cala en Caló (1.0 km), Cala d'Ambolo (1.1 km), Platja de la Barraca (1.5 km), Cala del Ministre (1.4 km), Platja de l'Arenal (1.5 km) und Platja de la Grava (2.1 km). Zwei davon, Granadella und La Grava, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit steht. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Club de Golf Jávea (5.9 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren und Yachthäfen vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Tennis und andere Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ist strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca gelegen, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt liegt zwischen Denia und Moraira, beides ebenfalls beliebte Küstenorte. Die Provinz Alicante und die gesamte Valencianische Gemeinschaft bieten eine reiche Kultur und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Villa profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Flughäfen Alicante und Valencia, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert. Jávea selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit, wie dem Montgó-Massiv, und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur aus.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL204117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie z.B. den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), die preisgünstigere, aber oft kleinere Wohnungen in Apartmentkomplexen anbieten, oder den 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €), die sich eher im Inland befinden und weniger direkten Zugang zu den Küstenattraktionen haben, positioniert sich diese Villa in Jávea durch ihren Preis und ihre Grundstücksgröße. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) repräsentiert oft modernere Neubauten, die sich durch Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen. Diese Villa in Jávea spricht hingegen eine Zielgruppe an, die ein weitläufiges Grundstück, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung einer Bestandsimmobilie schätzt, auch wenn der Einstiegspreis deutlich höher liegt. Die Lage in Jávea, einer etablierten und begehrten Küstenstadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu schönen Buchten, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Objekten in weniger entwickelten oder weiter vom Meer entfernten Gebieten.
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