Пројекат се налази у провинцији Кадиз, у близини границе са Малагом, на земљишту површине преко 11 милиона квадратних метара. Ова велика парцела нуди изузетне могућности за развој у природи, са погледом на планине и околне пределе. Иако је у земљишном окружењу, нуди близину шумама и одличну прилику за стварање мирног стамбеног простора.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут оних у Сотограндеу (Адел Сан Роке, Серинити Голф Хомес, Спхере), чије цене почињу од око 536.000 евра за стамбену јединицу, ово земљиште представља потпуно другачију категорију инвестиције. Док сотограндски пројекти нуде луксузне станове и виле са комплетним садржајима, ова парцела у Химени де ла Фронтера фокусира се на обим и потенцијал развоја. Цена од 7.500.000 евра за ово земљиште је значајна, али када се узме у обзир његова површина од преко 11 милиона квадратних метара, она постаје релативно приступачна у смислу цене по квадратном метру у поређењу са изграђеним некретнинама у ексклузивним зонама. На пример, најскупљи пројекат у Сотограндеу почиње од 1.619.000 евра, али нуди знатно мањи простор. Овај пројекат је стога погодан за инвеститоре са визијом изградње великих инфраструктурних пројеката, приватних имања или еко-туристичких комплекса, док су пројекти у Сотограндеу оријентисани на директну куповину луксузних домова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у унутрашњости, али је добро повезана са околним градовима и природним лепотама. Близина шума и поглед на планине чине је посебно атрактивном за оне који траже спокој и контакт са природом, а истовремено нуди приступ градским садржајима.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде пространо имање или развију велики пројекат на огромном земљишту. Фокус је на приватности, простору и могућностима које нуди природа, са потенцијалом за луксузно становање или рекреативне сврхе.
Пројекат је тренутно у фази земљишта, што омогућава потпуну флексибилност у дизајну и изградњи будућих објеката. Тренутно нема информација о планираном датуму изградње, што даје будућим власницима могућност да обликују свој развој.
Овај пројекат не нуди тренутно изграђене стамбене јединице, нити су доступни детаљи о инфраструктури попут воде или струје на самој парцели. Налази се у сеоском окружењу, што значи да одређени градски садржаји нису на само пар корака, иако је оближњи град доступан.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре са дугорочном визијом развоја некретнина, као што је изградња ексклузивног стамбеног комплекса, луксузног одмаралишта или великог пољопривредног добра. Такође је идеалан за појединце или породице које траже огроман приватни простор за изградњу свог дома из снова, са пуном слободом у дизајну и коришћењу земљишта. Особе које цене мир, природу и желе да буду близу шума и планина, али ипак желе приступ основним градским садржајима, наћи ће ову локацију привлачном. Због велике површине и потребе за сопственим развојем, погодан је за оне који имају искуства у грађевинским пројектима или могу ангажовати стручњаке.
Како се ради о земљишту, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде стамбених јединица. Постојећи опис указује на одлично стање земљишта, са природним окружењем и погледима. Потенцијални будући развој ће зависити од одлука власника и грађевинских стандарда који буду примењени. Постојеће карактеристике попут приватне терасе и могућности паркирања односе се на потенцијалне објекте који се могу изградити, а не на тренутно стање саме парцеле.
Са ценом од 7.500.000 евра, ово земљиште представља значајну инвестицију, нарочито имајући у виду његову огромну површину од 11.192.706 м². Иако је у категорији „јефтино“ у односу на понуђену величину, ова цена одражава потенцијал за развој или ексклузивност локације. Тренутно је доступно само ово једно земљиште, без поделе на мање парцеле у овој понуди, што га чини јединственом приликом за велике инвеститоре или приватне кориснике са визијом.
Ово је огромна парцела земље, идеална за амбициозни развој или као приватни посед далеко од градске гужве. Налази се у приградском окружењу, али је окружена природом, са шумама и планинама које пружају живописне погледе. Иако захтева сопствени развој, предност је у могућностима које пружа ово пространство. Близина локалних продавница и услуга на око 264 метра омогућава одређени ниво удобности, док је апотека удаљена 13 км, а болница 22 км, што указује на потребу за сопственим превозом за веће потребе. Електрична енергија је доступна, што је основа за даљи развој.
Живот у близини Химене де ла Фронтера нуди комбинацију руралног мира и приступа градским садржајима. Парцела је смештена у близини шума, пружајући окружење погодно за шетње и активности на отвореном. Иако се налази унутар урбане зоне, специфичност овог земљишта је његова величина и природа, што ствара осећај изолације и приватности. Постојећи садржаји попут продавница и апотека су на разумној удаљености, а већи градски центри и болнице су доступни путем доброг саобраћајног повезивања, иако је аутомобил неопходан за већину путовања.
Ова карта приказује пространо земљиште у близини Химене де ла Фронтера, у провинцији Кадиз. Истиче његову позицију у односу на оближње шуме, планине и кључне саобраћајнице, као и удаљеност до обале и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Химени де ла Фронтера, у провинцији Кадиз, смештен у близини границе са провинцијом Малага. Ова локација нуди предност близине обале и популарних приморских одредишта попут Марбеље и Естепоне, али пружа и спокој унутрашњости. Удаљеност од око 32 км од аеродрома у Малаги обезбеђује лак приступ међународним летовима, док оближњи градови попут Ронде нуде културни и историјски значај.
Локација је удаљена 32 км од аеродрома, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаиа де Манилва, удаљене су 21 км, док су голф терени као што су Ла Резерва Голф Клуб на 18 км. Супермаркет је на само 264 метра, што је изузетно практично за свакодневне потрепштине. Апотека је на 13 км, а болница на 22 км, што указује на добру покривеност здравственим услугама у близини. Напајање електричном енергијом је доступно, а најближа ЕВ пунионица је на 20 км.
Провинција Кадиз има средоземну климу са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Ова локација, смештена унутар земље, нуди поглед на планине и близину шума, што доприноси пријатном окружењу. Надморска висина и благи нагиб парцеле (претпостављено због погледа на планине) могу утицати на микроклиму, чинећи је можда нешто свежијом током лета него што је то случај на самој обали. Сунчани дани су бројни током целе године, што је карактеристично за регион.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се сама парцела налази у унутрашњости, најближе плаже попут Плаиа де Манилва и Ла Дукеса су на око 21 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Регион је такође познат по својим врхунским голф теренима; Клуб де Голф Валдерама и Ла Резерва Голф Цлуб су удаљени око 18-19 км. Близина шума и планина такође пружа могућности за пешачење, бициклизам и друге активности на отвореном, чинећи ову локацију погодном за љубитеље природе и спорта.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL634562
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID