Dit uitgestrekte landgoed, gelegen nabij Jimena de la Frontera in de provincie Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor grootschalige ontwikkeling of behoud van natuur. Met een oppervlakte van meer dan 11 miljoen vierkante meter, omringd door natuur en met berg- en landschapsuitzichten, is dit perceel een unieke eigendom in een regio die bekend staat om zijn combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De locatie combineert het landelijke karakter met de toegankelijkheid tot stedelijke centra.
In vergelijking met projecten zoals Adel San Roque, Serenity Golf Homes en Sphere in het meer ontwikkelde Sotogrande, die zich richten op luxe appartementen en villa's met prijzen vanaf €536.000 tot €1.619.000, onderscheidt dit landgoed zich door zijn immense schaal en landelijke karakter. Sotogrande staat bekend om zijn exclusieve golfresorts en jachthaven, gericht op een publiek dat geïnteresseerd is in een verfijnde kustlevensstijl. Dit landgoed in Jimena de la Frontera spreekt daarentegen een ander segment aan: ontwikkelaars of investeerders die de potentie zien in grootschalige projecten, natuurbehoud of agrarische exploitatie. De prijs per vierkante meter is hier significant lager dan in de meer ontwikkelde kustgebieden, wat de focus op landwaarde en ontwikkelingspotentieel benadrukt. Terwijl projecten in Sotogrande een kant-en-klare lifestyle bieden, vereist dit perceel een visie en investering om het volledige potentieel te ontsluiten, maar biedt het in ruil daarvoor een ongeëvenaarde ruimte en privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Cádiz, grenst dit landgoed aan bosrijke gebieden, wat zorgt voor een natuurlijke buffer en rust. Het biedt uitzichten op zowel de bergen als het omliggende platteland. De nabijheid van het centrum van San Martín de Tesorillo betekent dat essentiële voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn, wat een zeldzame combinatie is voor percelen van deze omvang.
Voor kopers die op zoek zijn naar een grootschalig project met een focus op natuur, privacy en ruimte, biedt dit landgoed ongekende mogelijkheden. De omvang van het perceel laat ruimte voor diverse toepassingen, van agrarische ontwikkeling tot natuurbehoud of de realisatie van een exclusieve privé-residentie. De ligging en de natuurlijke omgeving zijn een aantrekkingskracht voor wie een rustig leven zoekt.
Dit betreft een landbouwgrond zonder bestaande bebouwing in de zin van een residentieel nieuwbouwproject. De beschrijving 'Excellent' in de staat verwijst waarschijnlijk naar de natuurlijke conditie van het land zelf. Elke vorm van ontwikkeling of constructie vereist specifieke vergunningen en naleving van lokale bestemmingsplannen. De infrastructuur zoals elektriciteit is aanwezig.
Dit is een landgoed, geen afgewerkte residentiële ontwikkeling. Het project biedt geen bestaande bebouwing, gemeenschappelijke faciliteiten of meubilair. Er zijn geen specifieke garanties voor de uitbreidingsmogelijkheden; dit is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vergunningen. Het project biedt geen direct zicht op zee, aangezien het landinwaarts gelegen is.
Dit project spreekt een specifieke groep kopers aan. Het is primair gericht op ontwikkelaars, investeerders of particulieren met een visie voor grootschalige projecten. Denk hierbij aan de aanleg van een ecologisch reservaat, een agrarische onderneming, de ontwikkeling van een exclusief landelijk resort, of de creatie van een privé-domein van ongekende omvang. Het is minder geschikt voor de gemiddelde koper die op zoek is naar een instapklare woning aan de kust. De koper die zich hierin herkent, waardeert de combinatie van afgelegenheid en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met de mogelijkheid om een project van de grond af op te bouwen. De aanwezigheid van elektriciteit is een basisvoorwaarde voor vele ontwikkelingen. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, biedt een praktisch voordeel voor eventuele werkzaamheden op het terrein. De ideale koper ziet de lange termijn potentie en de mogelijkheden die de schaal van dit perceel biedt.
De staat van het landgoed wordt omschreven als 'Excellent', wat in de context van een groot perceel duidt op een goede natuurlijke staat, mogelijk met vruchtbare grond of een gezonde vegetatie, en afwezigheid van significante degradatie. De bestaande beschrijving vermeldt 'Private Terrace' en uitzichten op de bergen, het landschap en de binnenplaats, wat suggereert dat er mogelijk reeds een structuur of een element aanwezig is dat deze kenmerken biedt, of dat dit het potentieel van het terrein weergeeft. Er is geen informatie over specifieke bouwmaterialen of afwerkingsniveaus van residentiële aard, aangezien het primair om land gaat. De aanwezigheid van elektriciteit is de enige vermelde nutsvoorziening, wat aangeeft dat verdere aansluitingen voor water en andere diensten voor eventuele ontwikkeling voorzien moeten worden.
De vraagprijs voor dit uitzonderlijke landgoed bedraagt €7.500.000. Gezien de enorme omvang van het perceel, meer dan 11 miljoen vierkante meter, is dit te beschouwen als een prijs per vierkante meter die in lijn is met grootschalige landtransacties eerder dan met residentiële vastgoedprijzen. De prijs weerspiegelt de zeldzaamheid en potentie van het terrein. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties of verschillende eenheden, aangezien het om één groot perceel gaat. De categorie 'Cheap' die in de beschrijving wordt genoemd, is relatief te interpreteren en suggereert een gunstige prijs in verhouding tot de omvang en potentie op de markt voor grote landgoederen.
Dit landgoed, gelegen nabij Jimena de la Frontera, is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar pure uitgestrektheid en natuurlijke schoonheid. Het perceel van meer dan 11 miljoen vierkante meter biedt een ongekende privacy en een omgeving die geschikt is voor diverse toepassingen, variërend van agrarisch gebruik tot natuurbehoud of de creatie van een privé-reservaat. De aanwezigheid van elektriciteit op het terrein is een basisvoorziening. De ligging in een landelijke setting, met uitzicht op bergen en het glooiende landschap, indiceert een levensritme dat bepaald wordt door de natuurlijke omgeving. Wandelen door de bossen die het terrein omringen of genieten van de vergezichten zijn centrale elementen van het dagelijks leven hier. De nabijheid van een centrum met voorzieningen op loopafstand (264m) biedt een zekere mate van dagelijkse functionaliteit, wat zeldzaam is voor percelen van deze omvang.
Het leven rondom dit landgoed wordt gekenmerkt door de rust en uitgestrektheid van het Andalusische platteland, gecombineerd met de verrassende nabijheid van stedelijke gemakken. Hoewel het landgoed zelf een eiland van rust biedt, met bossen en berguitzichten, is het dichtstbijzijnde centrum op slechts 264 meter te voet bereikbaar. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen in de supermarkt, een bezoek aan de apotheek (13 km) of de dokter (22 km) binnen redelijke afstand liggen. De grotere stad Cádiz en de luchthaven van Málaga (hoewel hier 32 km van een luchthaven wordt genoemd, wat waarschijnlijk te refereren is aan Jerez Airport of Gibraltar) liggen op rijafstand. Deze dualiteit tussen landelijke sereniteit en stedelijke toegankelijkheid creëert een uniek leefklimaat, waar men kan genieten van de natuur zonder geïsoleerd te zijn.
De locatie van dit landgoed in Jimena de la Frontera, Cádiz, plaatst het in het groenere, heuvelachtige binnenland van de regio, op enige afstand van de directe kustlijn. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van natuur, traditionele dorpen en een meer landelijk tempo, terwijl belangrijke steden en de kust wel binnen bereik blijven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Jimena de la Frontera, gelegen in de provincie Cádiz, bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, maar meer landinwaarts gericht. Het project ligt op een aanzienlijke afstand van de meer toeristische kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, en biedt daardoor een rustiger, meer authentiek Andalusisch karakter. De nabijheid van de Campo de Gibraltar regio en de grens met Gibraltar zorgt voor een strategische ligging ten opzichte van deze economisch belangrijke zone. Steden als Tarifa, bekend om zijn windsurfen, en de historische stad Ronda liggen binnen een redelijke rijafstand, waardoor het landgoed een uitvalsbasis is voor het verkennen van diverse landschappen en culturele bezienswaardigheden in Zuid-Spanje.
Dit uitgestrekte landgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijke afzondering en verrassende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 264 meter, wat een gemak is voor de dagelijkse behoeften. Voor medische zorg is er een apotheek op 13 km afstand en een ziekenhuis op 22 km. De kustlijn met stranden zoals Playa de Manilva en La Duquesa ligt op ongeveer 21 km afstand, waardoor de zee bereikbaar is voor recreatie. Golfliefhebbers vinden diverse prestigieuze banen binnen een straal van 18-19 km, waaronder La Reserva Golf Club en Club de Golf Valderrama. De luchthaven, waarschijnlijk Jerez (XRY) of Gibraltar (GIB) gezien de locatie, bevindt zich op 32 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Een auto is aan te raden voor het verkennen van de bredere omgeving, hoewel de directe nabijheid van een supermarkt de noodzaak voor dagelijks gebruik kan verminderen.
Het landgoed is gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn mediterrane klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, natte winters. De ligging in het binnenland, nabij bosrijke gebieden en met uitzicht op de bergen, zorgt voor een microklimaat dat mogelijk iets gematigder is dan direct aan de kust. De hoogte en de hellingsgraad van het terrein zullen variëren over de grote oppervlakte, wat diverse ecologische zones kan creëren. De zonuren zijn overvloedig, typisch voor de regio, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen in de nabijgelegen kustgebieden en een rijke natuurlijke omgeving. De nabijheid van bossen suggereert een rijke biodiversiteit en mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel dit perceel zelf landinwaarts gelegen is, biedt de nabijheid tot de kustlijn van de Costa del Sol diverse recreatiemogelijkheden. Stranden zoals Playa de Manilva, La Duquesa en Playa de la Chullera liggen op circa 21 km afstand, en dragen het label van Blue Flag stranden, wat staat voor hoge milieustandaarden en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de omgeving, waaronder La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama en Club de Golf La Cañada, allemaal binnen een straal van 18-19 km. Deze banen bieden uitdagende greens voor zowel amateur- als professionele golfers. De natuurlijke omgeving rondom het landgoed zelf leent zich ook voor recreatieve activiteiten zoals wandelen en paardrijden.
Bron: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera, gelegen in de provincie Cádiz, bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, maar meer landinwaarts gericht. Het project ligt op een aanzienlijke afstand van de meer toeristische kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, en biedt daardoor een rustiger, meer authentiek Andalusisch karakter. De nabijheid van de Campo de Gibraltar regio en de grens met Gibraltar zorgt voor een strategische ligging ten opzichte van deze economisch belangrijke zone. Steden als Tarifa, bekend om zijn windsurfen, en de historische stad Ronda liggen binnen een redelijke rijafstand, waardoor het landgoed een uitvalsbasis is voor het verkennen van diverse landschappen en culturele bezienswaardigheden in Zuid-Spanje.
Ref: VL634562
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
