Dit perceel van 2601 m² bevindt zich in San Pablo de Buceite, Cádiz, een landelijke regio in Zuid-Spanje. Het terrein is volledig aangelegd met fruitbomen, een zwembad en irrigatiesysteem via kanalen. Het perceel is geclassificeerd als landbouwgrond met een agrarische bestemming. De locatie biedt panoramische uitzichten op de omliggende bergen en een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor optimale blootstelling aan de zon. De huidige staat van het perceel is goed, met volledige ontwikkeling in 1970. Het perceel biedt meerdere privéparkeerplaatsen en is volledig omheind als privétuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Pablo de Buceite ligt landinwaarts in de provincie Cádiz, omringd door een rustige landelijke omgeving met bergachtig landschap. Het perceel bevindt zich op korte afstand van het dorp en biedt directe toegang tot landelijk groen en agrarische gebieden. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van verschillende voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Dit perceel is geschikt voor mensen die landelijk willen wonen met mogelijkheden voor zelfvoorziening door middel van landbouw. De fruitbomen en irrigatiemogelijkheden maken het geschikt voor het kweken van eigen groenten en fruit. De rustige omgeving biedt een ontsnapping aan de drukte van stedelijk leven, terwijl de parkeergelegenheid en het zwembad zorgen voor moderne wooncomfort.
Het perceel is volledig ontwikkeld en sinds 1970 gereed voor gebruik. Er is geen verdere bouwplanning vereist, aangezien het perceel al alle noodzakelijke voorzieningen heeft, waaronder een zwembad, irrigatiesysteem en fruitbomen. De huidige staat van het perceel is goed, wat aangeeft dat het regelmatig onderhouden is en klaar is voor direct gebruik door nieuwe eigenaren.
Dit perceel biedt geen bestaande woonruimte, aangezien het uitsluitend als landbouwgrond is geclassificeerd. De locatie vereist een auto voor alle dagelijkse verplaatsingen, vanwege de landelijke ligging zonder direct openbaar vervoer. Er zijn geen commerciële voorzieningen direct op het perceel aanwezig. De afstand tot medische faciliteiten en grote supermarkten vereist enige planning voor dagelijkse benodigdheden.
Dit perceel past goed bij mensen die op zoek zijn naar een ontsnapping aan het stedelijke leven en een directe relatie met de natuur willen opbouwen. Het is bijzonder geschikt voor mensen die geïnteresseerd zijn in zelfvoorziening door middel van landbouw, tuinieren of het kweken van eigen fruit. De rustige omgeving biedt een uitkomst voor mensen die behoefte hebben aan rust en privacy, weg van de drukte van toeristische kustgebieden. Ook voor natuurliefhebbers die willen genieten van de bergachtige omgeving en panoramische uitzichten is dit een passende optie. Mensen die reeds ervaring hebben met het onderhouden van een perceel en de bereidheid hebben om regelmatig onderhoudswerkzaamheden uit te voeren, zullen hier goed gedijen. De locatie is ook interessant voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare optie in Zuid-Spanje, met de mogelijkheid om op termijn eventueel een kleine woning te bouwen (afhankelijk van lokale bouwvoorschriften). Voor mensen die volledig afhankelijk zijn van directe toegang tot stedelijke voorzieningen of openbaar vervoer, is deze locatie minder geschikt vanwege de landelijke ligging en de noodzaak van een auto.
De kwaliteit van de huidige voorzieningen op het perceel is goed, met een al bestaand zwembad en een functioneel irrigatiesysteem via kanalen. De fruitbomen zijn volgroeid en produceren regelmatig, wat wijst op een goed onderhouden landbouwsysteem gedurende de jaren. De omheining van het perceel zorgt voor privacy en veiligheid, met duidelijke grenzen en toegangspoorten. De parkeergelegenheid is ruim opgezet met mogelijkheid voor meerdere voertuigen, wat praktisch is voor een landelijke locatie waar bezoekers met auto arriveren. De zuidelijke oriëntatie van het perceel is strategisch, wat zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, essentieel voor de landbouwactiviteiten en het zwembadcomfort. Het ontbreken van een bestaande woning betekent dat nieuwe eigenaren de vrijheid hebben om eventuele bebouwing naar eigen wens en specificaties te realiseren, binnen de geldende bouwvoorschriften voor landbouwgrond. De aanwezigheid van een stenen muur in de tuin, zoals zichtbaar op de foto's, wijst op een degelijke afwerking die bestand is tegen de weersomstandigheden in de regio.
Dit perceel is beschikbaar vanaf €99.000 voor een oppervlakte van 2601 m² landbouwgrond in San Pablo de Buceite. De prijsstelling is relatief laag in vergelijking met ontwikkelde residentiële projecten in de omgeving zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) in Sotogrande. Dit verschil weerspiegelt het agrarische karakter van het perceel in plaats van een volledig ontwikkelde woonbestemming. De beschikbaarheid is momenteel als wederverkoop, wat betekent dat het perceel direct beschikbaar is voor overname zonder wachttijden voor ontwikkeling. De prijs omvat de bestaande voorzieningen zoals het zwembad, fruitbomen en irrigatiesysteem, wat de waarde verhoogt in vergelijking met onontwikkeld agrarisch land in de regio.
Dit perceel in San Pablo de Buceite biedt een dagelijks ritme dat wordt bepaald door het landelijke karakter en de seizoenen. 's Morgens kunnen de bewoners genieten van de ochtendzon op het zuidgerichte perceel, terwijl ze de fruitbotten onderhouden of oogsten uit de eigen boomgaard. Het irrigatiesysteem via kanalen vergemakkelijkt het onderhoud van de planten, zelfs in de drogere maanden. Tijdens de warme middaguren biedt het zwembad verkoeling en een plek voor ontspanning in de privétuin. De afwezigheid van directe buren zorgt voor privacy en een rustige sfeer, geschikt voor mensen die houden van tuinieren of landelijke activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen of andere voorzieningen is een auto essentieel, waarbij een rit van ongeveer 5 kilometer naar de dichtstbijzijnde supermarkt nodig is. De avonden kunnen worden doorgebracht met genieten van het panoramische uitzicht op de bergen bij zonsondergang, gevolgd door een rustige nacht ver van stedelijke geluidsoverlast. Dit leven vereist enige aanpassing voor mensen die gewend zijn aan stedelijke voorzieningen, maar biedt in ruil daarvoor een directe verbinding met de natuur en een zelfstandige levensstijl.
Het leven op deze locatie wordt bepaald door de landelijke ligging en de bijbehorende afstanden tot voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 4,9 kilometer, wat een korte autorit van ongeveer 10 minuten vereist voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is een afstand van 20 kilometer tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis, wat ongeveer 25 minuten rijden is. Apotheken zijn dichterbij op 8,4 kilometer afstand. De luchthaven bereikt men na 35 kilometer, wat ongeveer 40 minuten rijtijd betekent. Strandfaciliteiten zoals Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa zijn alle op ongeveer 20 kilometer afstand, wat neerkomt op een rit van 25-30 minuten. Golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf en Azata Golf, liggen op afstanden van 18-19 kilometer, vergelijkbaar met de afstand tot de stranden. De infrastructuur in de directe omgeving bestaat hoofdzakelijk uit landelijke wegen die goed begaanbaar zijn met een auto. Het openbaar vervoer is beperkt, wat de auto tot een onmisbaar vervoermiddel maakt voor alle dagelijkse activiteiten.
De kaart toont de landelijke ligging van San Pablo de Buceite in de provincie Cádiz, omringd door bergachtig terrein en agrarische gronden. Het perceel bevindt zich op korte afstand van het dorp zelf, met duidelijke toegangswegen naar de omliggende voorzieningen en recreatiegebieden. De kaart illustreert de strategische positie tussen de binnenlanden en de kust, met de dichtstbijzijnde steden en stranden binnen een straal van 20-35 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pablo de Buceite bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Cádiz, weg van de drukke kuststrook maar op behapbare afstand van belangrijke steden en kustplaatsen. De locatie biedt een landelijke alternatief voor de meer toeristische kustgebieden zoals Estepona en Marbella, die op respectievelijk ongeveer 30 en 50 kilometer afstand liggen. De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn luxueuze resorts en golfaccommodaties, op ongeveer 25 kilometer afstand, biedt een contrast tussen de rust van het platteland en de toegankelijkheid tot meer ontwikkelde voorzieningen.
Dit perceel in San Pablo de Buceite biedt gematigde bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa, zijn allemaal op ongeveer 20 kilometer afstand gelegen, wat een autorit van 25-30 minuten vereist. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties in de omgeving: Finca Cortesín Golf Club en Estepona Golf bevinden zich op 18 kilometer, en Azata Golf ligt op 19 kilometer afstand. De luchthaven, bereikbaar op 35 kilometer, is ongeveer 40 minuten rijden vanaf het perceel. Voor dagelijkse voorzieningen is de supermarkt op 4,9 kilometer de dichtstbijzijnde optie, terwijl een apotheek op 8,4 kilometer en een ziekenhuis op 20 kilometer afstand liggen.
San Pablo de Buceite geniet van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende het grootste deel van het jaar, wat ideaal is voor landbouwactiviteiten en het gebruik van het zwembad. De ligging in de provincie Cádiz biedt gemiddeld meer dan 300 zonuren per jaar, met temperaturen die in de zomermaanden regelmatig oplopen tot 30-35°C. Het zwemseizoen in de regio loopt doorgaans van mei tot oktober, waarin het zwembad op het perceel volop gebruikt kan worden. De bergachtige omgeving en de hoogte van de locatie zorgen voor enige verkoeling in vergelijking met de kustgebieden, vooral tijdens de hete zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf landelijk gelegen is, bieden de omliggende gebieden diverse recreatiemogelijkheden. De stranden van Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa, alle op ongeveer 20 kilometer afstand, zijn populaire bestemmingen voor een dagje aan zee. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersportactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met verschillende gerenommeerde golfbanen in de buurt. Finca Cortesín Golf Club, op 18 kilometer afstand, behoort tot de meest prestigieuze golfbanen in de regio. Estepona Golf en Azata Golf, op respectievelijk 18 en 19 kilometer, bieden alternatieve golfmogelijkheden met verschillende moeilijkheidsgraden en landschapsstijlen.
Bron: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Cádiz, weg van de drukke kuststrook maar op behapbare afstand van belangrijke steden en kustplaatsen. De locatie biedt een landelijke alternatief voor de meer toeristische kustgebieden zoals Estepona en Marbella, die op respectievelijk ongeveer 30 en 50 kilometer afstand liggen. De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn luxueuze resorts en golfaccommodaties, op ongeveer 25 kilometer afstand, biedt een contrast tussen de rust van het platteland en de toegankelijkheid tot meer ontwikkelde voorzieningen.
Ref: VL147586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de omliggende ontwikkelde projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), biedt dit perceel in San Pablo de Buceite een significant betaalbaardere toegang tot de regio, met een prijs vanaf €99.000. Het belangrijkste verschil is dat dit een onbebouwde landbouwgrond is, terwijl de Sotogrande-projecten volledig ontwikkelde residentiële complexen zijn met moderne woningen en gedeelde voorzieningen. De Sotogrande-locatie staat bekend als een exclusieve, luxueuze enclave met directe toegang tot prestigieuze golfbanen en jachthavens, terwijl San Pablo de Buceite een authentiekere landelijke ervaring biedt. Waar Sotogrande de nadruk legt op een gemeenschappelijke levensstijl met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt dit perceel privacy en zelfstandigheid. De afstand tot de kust is vergelijkbaar, maar San Pablo de Buceite ligt meer landinwaarts, wat resulteert in een rustigere, minder toeristische omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID