Parcela rústica de 2.601 m² en San Pablo de Buceite, Cádiz. El terreno está ubicado en una zona rural tranquila con vistas a la montaña y orientación sur. Clasificado como suelo rústico con uso principalmente agrícola, ofrece espacio para cultivo, con árboles frutales e irrigación por canal ya existentes. La parcela incluye espacio para una piscina y tiene aparcamiento privado para múltiples vehículos. El terreno está completamente desarrollado desde 1970, en buen estado y se ofrece para reventa por un precio de €99.000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en el interior, en una zona rural cerca de San Pablo de Buceite, Cádiz. Rodeada de naturaleza en un entorno de pueblo montañoso. La propiedad se encuentra a una distancia donde un vehículo es necesario para el transporte diario, con el supermercado más cercano a 4,9 km y la farmacia más cercana a 8,4 km. El aeropuerto está ubicado a 35 km de distancia.
Este terreno es adecuado para quienes buscan uso agrícola o recreativo en un entorno natural. Ofrece espacio para cultivo, árboles frutales y tiene canales de riego ya instalados. Con espacio para una piscina y jardín privado, puede ser desarrollado según preferencias personales. La parcela proporciona privacidad y vistas panorámicas a la montaña, adecuado para crear un retiro personal en el campo.
Esta parcela ya está completada y lista para su desarrollo desde 1970. Como suelo rústico con clasificación agrícola, requiere consideración cuidadosa de las regulaciones de construcción. El propietario debe cumplir con los códigos de construcción locales para suelo rústico, que típicamente limitan la construcción a estructuras relacionadas con la agricultura o pequeños edificios auxiliares. Cualquier desarrollo requeriría permisos apropiados de las autoridades locales en Cádiz.
La parcela no ofrece infraestructura urbana ni acceso directo al transporte público. Carece de construcción residencial existente, requiriendo inversión en desarrollo. Como suelo rústico, existen limitaciones en el tipo y tamaño de edificios que pueden construirse. La propiedad no está ubicada cerca de comodidades urbanas, con servicios esenciales que requieren transporte. La parcela no garantiza permisos de construcción para fines residenciales.
Esta parcela sería adecuada para individuos o familias que buscan un retiro rural o espacio agrícola en el sur de España. Es adecuada para aquellos que aprecian un estilo de vida pacífico lejos de los centros urbanos, con la capacidad de participar en actividades de cultivo o jardinería. La ubicación atraería a alguien que valora la privacidad y las vistas panorámicas a la montaña, y que disfruta de la tranquilidad de la vida en el campo. Para aquellos que consideran un estilo de vida autosuficiente o quieren cultivar sus propios productos, el sistema de riego existente y los árboles frutales proporcionan un buen punto de partida. La propiedad también funcionaría como un refugio de fin de semana para quienes viven en áreas urbanas cercanas, ofreciendo un escape pacífico con potencial para desarrollo según preferencias personales. Este terreno sería apropiado para compradores que entienden y aceptan las limitaciones de la clasificación de suelo rústico, y que tienen expectativas realistas sobre lo que puede desarrollarse.
La parcela rústica en San Pablo de Buceite está en buen estado, habiendo sido establecida desde 1970. El terreno presenta infraestructura existente incluyendo riego por canal, lo que demuestra un cierto nivel de desarrollo agrícola. La presencia de árboles frutales indica que el suelo ha sido cultivado y es adecuado para mantener vegetación. La parcela ofrece espacio para una piscina, lo que sugiere que el terreno permite dicha instalación sin complicaciones mayores. El área de aparcamiento privado para múltiples vehículos ha sido desarrollada, mostrando consideración práctica para la accesibilidad. Los límites de la propiedad están definidos por muros de piedra en algunas áreas, proporcionando estructura y separación de parcelas vecinas. Como propiedad de reventa, el terreno ha mantenido su calidad a lo largo del tiempo sin deterioro visible. El terreno montañoso ha sido parcialmente adaptado para su uso mientras preserva sus características naturales. La orientación sur mejora la usabilidad del terreno, asegurando adecuada exposición a la luz solar durante todo el día para cualquier cultivo o actividad al aire libre. La clasificación agrícola del terreno implica que la calidad del suelo ha sido evaluada y considerada adecuada para fines de cultivo.
La parcela rústica se ofrece para la venta a un precio de €99.000, que representa el precio base para estos 2.601 m² de terreno en San Pablo de Buceite. Como propiedad de reventa en buen estado, el precio refleja su clasificación rural y características actuales incluyendo árboles frutales e infraestructura de riego. Comparado con desarrollos similares en la región, particularmente en Sotogrande donde las propiedades comienzan desde €341.000, esta parcela ofrece un punto de acceso más asequible a la propiedad de tierra en la provincia de Cádiz. El precio no incluye posibles costos de desarrollo o permisos de construcción que puedan ser necesarios. La disponibilidad se limita a esta única parcela, clasificada como suelo rústico con uso agrícola.
San Pablo de Buceite ofrece un estilo de vida rural tranquilo rodeado de naturaleza. La vida aquí sigue un ritmo diferente comparado con las zonas costeras. La orientación sur asegura buena exposición al sol durante todo el día, beneficiosa tanto para el cultivo como para las actividades al aire libre. La presencia de árboles frutales y canales de riego sugiere que la tierra puede soportar actividades agrícolas, permitiendo a los propietarios cultivar sus propios productos en un clima mediterráneo. La naturaleza privada de la parcela significa que los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre sin molestias. Las vistas a la montaña proporcionan un paisaje pintoresco para la vida diaria, cambiando con las estaciones. El espacio disponible para una piscina ofrece posibilidades de refrescarse durante los calurosos meses de verano. Con aparcamiento privado para múltiples vehículos, los propietarios pueden acomodar visitantes sin problemas logísticos. La vida diaria requeriría planificación en torno al transporte, ya que la ubicación necesita tener un coche para compras, acceso a servicios y actividades sociales.
La vida alrededor de San Pablo de Buceite está definida por su carácter rural y proximidad tanto al campo como a la costa. La zona ofrece un entorno pacífico con vistas a la montaña y acceso a la naturaleza. El supermercado más cercano está a 4,9 km, haciendo de las compras una actividad planificada más que espontánea. Para necesidades sanitarias, el hospital se encuentra a 20 km, requiriendo transporte para visitas médicas. La ubicación de la parcela proporciona un equilibrio entre aislamiento y acceso a comodidades. Mientras que los alrededores inmediatos ofrecen tranquilidad, las playas de Manilva, Casares y La Duquesa están todas aproximadamente a 20 km, permitiendo viajes ocasionales a la costa. Para los entusiastas del golf, varios campos están a 18-19 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf y Azata Golf. La zona se caracteriza por la vida tradicional de pueblo andaluz con comodidades modernas a distancia de conducción. La región tiene una red de carreteras bien desarrollada que facilita los viajes a pueblos más grandes y servicios. El requisito de transporte privado da forma a la vida diaria, haciendo esencial la posesión de un vehículo.
El mapa muestra la ubicación de San Pablo de Buceite en la provincia de Cádiz, destacando su posición interior con respecto a la costa. Se puede apreciar la distancia relativa a las playas cercanas (20 km), los campos de golf (18-19 km) y el aeropuerto (35 km). La visualización confirma que la parcela se encuentra en un entorno rural con montañas circundantes, pero con acceso razonable a infraestructuras importantes de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La parcela en San Pablo de Buceite se ubica en la provincia de Cádiz, una región conocida por su rica historia y su diversidad paisajística. Esta posición ofrece un equilibrio entre el acceso a la costa y la experiencia del interior andaluz. San Pablo de Buceite está situado relativamente cerca de destinos turísticos más importantes como Sotogrande, conocida por su lujo y campos de golf de primer nivel. La ubicación permite disfrutar de un entorno más auténtico y menos turístico que las zonas costeras inmediatas, manteniendo sin embargo una distancia razonable de las comodidades.
La parcela se ubica a 20 km de las playas de Manilva, Casares y La Duquesa, todas en línea recta. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 km de distancia, lo que permite un acceso relativamente conveniente para viajes internacionales. Para necesidades diarias, el supermercado más próximo está a 4,9 km, mientras que la farmacia se ubica a 8,4 km, requiriendo desplazamientos programados para abastecimiento básico. Los servicios médicos se encuentran a 20 km, con el hospital más cercano a esta distancia. Para los amantes del golf, el campo de Finca Cortesín Golf Club está a 18 km, seguido de Estepona Golf a 18 km y Azata Golf a 19 km. También hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 21 km, facilitando la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
La parcela en San Pablo de Buceite disfruta de un clima mediterráneo típico de la provincia de Cádiz, con inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La orientación sur del terreno asegura una excelente exposición solar durante todo el día, lo que resulta beneficioso para el cultivo y el disfrute de espacios exteriores. La zona registra aproximadamente 300 días de sol al año, con temperaturas medias anuales que rondan los 18-20°C. Los veranos pueden alcanzar temperaturas de 30-35°C, mientras que los inviernos raramente bajan de 10°C durante el día. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende desde mayo hasta octubre, período en que las temperaturas marinas son agradables. Situada en un entorno montañoso, la parcela se beneficia de una ligera elevación que proporciona ventilación natural durante los meses más calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 20 km de la parcela se encuentran varias opciones de playas, incluyendo Playa de Manilva, Playa de Casares y La Duquesa. Estas playas ofrecen arenas doradas y aguas del Mediterráneo. La distancia permite acceder a la costa para disfrutar del mar sin residir permanentemente en zonas costeras más concurridas. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece excelentes opciones a una distancia de 18-19 km. El Finca Cortesín Golf Club, conocido por ser uno de los campos de mayor prestigio en la región, se encuentra a 18 km. También están cercanos Estepona Golf y Azata Golf, ambos a distancias similares. La propia parcela ofrece espacio para actividades recreativas privadas, incluyendo la posibilidad de instalar una piscina. La extensión de 2.601 m² permite crear zonas de ocio personalizadas, ya sea para deportes, jardinería o simplemente disfrutar del entorno natural montañoso.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela en San Pablo de Buceite se ubica en la provincia de Cádiz, una región conocida por su rica historia y su diversidad paisajística. Esta posición ofrece un equilibrio entre el acceso a la costa y la experiencia del interior andaluz. San Pablo de Buceite está situado relativamente cerca de destinos turísticos más importantes como Sotogrande, conocida por su lujo y campos de golf de primer nivel. La ubicación permite disfrutar de un entorno más auténtico y menos turístico que las zonas costeras inmediatas, manteniendo sin embargo una distancia razonable de las comodidades.
Ref: VL147586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos en la cercana zona de Sotogrande, esta parcela en San Pablo de Buceite representa una opción significativamente más asequible. Mientras que propiedades en Altara Alcaidesa comienzan desde €341.000, en Atria desde €423.000, y en Adel San Roque desde €673.000, esta parcela rústica se ofrece por €99.000. La diferencia sustancial en precio refleja la distinción entre desarrollos residenciales de lujo en zonas costeras premium y suelo rural con potencial agrícola o recreativo. La ubicación en San Pablo de Buceite ofrece una experiencia más auténtica del interior andaluz, frente al ambiente internacional y cosmopolita de Sotogrande. Mientras Sotogrande se caracteriza por su exclusividad, campos de golf de clase mundial y ambiente residencial de alto nivel, San Pablo de Buceite preserva un ritmo de vida más tradicional y rural. En términos de accesibilidad a servicios y recreación, ambos lugares ofrecen acceso a playas y campos de calidad, aunque desde San Pablo de Buceite los desplazamientos son necesarios.
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