Et rustikk tomt på 2601 m² i San Pablo de Buceite, Cadiz. Tomten ligger i et rolig, landlig område omgitt av natur med frukttrær og kanalvanning. Sørvendt beliggenhet med panoramautsikt over fjellene. Egnet for landbruksformål eller som et rekreasjonsområde. Det er allerede et svømmebasseng på tomten, og det er mulighet for flere. Tomten er klassifisert som rustik land med primært landbruksformål, solid for de som søker et område for dyrking eller utendørsaktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i San Pablo de Buceite, et lite fjellandsby i Cadiz-provinsen. Området er landlig med spredt bebyggelse. Tomten er omgitt av naturlig vegetasjon og fjellandskap. Den geografiske plasseringen gir ro og privatliv, samtidig som den har god tilgang til grunnleggende tjenester via biltransport. Nærmeste bysentrum ligger innen rimelig avstand.
For tomteiere vil behovet for selvforsyning og landbruksaktiviteter være sentralt. Den store størrelsen (2601 m²) tillater dyrking av grønnsaker, frukttrær eller opprettelse av et rekreativt fristed. Egen parkering og privatliv er viktige faktorer. Sørvendt orientering gir sollys gjennom store deler av dagen. Størrelsen og klassifiseringen muliggjør ulike bruksformål etter eiers preferanser.
Tomten er ferdig utstyrt med eksisterende infrastruktur inkludert kanalvanningssystem og et svømmebasseng. Byggestatus er oppgitt som "ferdig" med en indikativ fullførelsesdato i 1970, noe som viser at eksisterende strukturer allerede er på plass. Ingen ny byggetillatelse er nødvendig for å nyttiggjøre seg dagens fasiliteter, men eventuelle fremtidige byggeprosjekt vil kreve lokale byggetillatelser.
Dette er ikke et byggeferdig boligprosjekt, men et rustikt landbruksområde. Det finnes ingen eksisterende boligstruktur på tomten. Tomten har tilgang til vann via kanalsystem, men det er ikke garantert elektrisitet eller internett-tilkobling på tomten. Som rustikk land er det begrensninger på hva som kan bygges i henhold til lokale byggeregler. Avstanden til tjenester krever bilkjøring.
Dette prosjektet passer for de som leter etter en permanent boligtomt i et rolig landlig område, eller for de som ønsker et landbruksprosjekt i Sør-Spania. Det er ideelt for naturkjæpere som verdsetter stillhet og privatliv fremfor kystens mas. Pensjonister som ønsker å dyrke egne grønnsaker og frukt i et klimat med over 300 soldager i året vil verdsette denne muligheten. Også passende for de som planlegger et selvstendig liv med fokus på bærekraft og selvforsyning. Investeringsinteresserte med langsiktig perspektiv kan se potensial i eiendommens strategiske plassering nær voksende kystområder, selv om den i dag ligger i et rolig nabolag. Det er også et alternativ for de som ønsker å bygge et fritidshus i fremtiden etter lokale byggeforskrifter.
Som en tomt er det ingen tradisjonelle "materialer og teknikker" å vurdere, men eksisterende infrastruktur på tomten viser god kvalitet. Svømmebassenget er solid konstruert og funksjonelt. Kanalvanningssystemet er effektivt designet for landbruksformål og sikrer tilgang til vann gjennom vekstsesongen. Frutttrærne på tomten er etablerte og produktive, noe som indikerer god jordkvalitet og tilfredsstillende vedlikehold. Stengmurene rundt deler av tomten er solid bygget og funksjonelle for å skille ulike bruksområder. Generelt viser de eksisterende installasjonene at tomten har blitt vedlikeholdt med respekt for lokale tradisjoner og bærekraftig bruk av ressurser. Alle disse elementene gir en solid base for fremtidig bruk eller utvikling av eiendommen.
Tomten tilbys til en pris fra €99.000, noe som representerer en relativt lav pris per kvadratmeter sammenlignet med boligtomter i mer utviklede kystområder. Prisen reflekterer den rustike klassifiseringen og begrensningene i byggemuligheter. Det er ingen boligstruktur inkludert i prisen, kun selve tomten med eksisterende svømmebasseng og frukttrær. For de med interesse for landbruk eller ønsket om å skape et personlig fristed i naturen, representerer dette en rimelig investering i spansk eiendom sammenlignet med mer utviklede områder som Sotogrande hvor lignende tomter starter på over €300.000.
Dette er et område for de som verdsetter stillhet og naturkontakt. Dagliglivet her er strukturert rundt friluftsliv og potensiell landbruksvirksomhet. Morningsolen kan nytes ved det eksisterende svømmebassenget mens du planlegger dagens aktiviteter. Ettermiddagene kan brukes til å dyrke grønnsaker i den fruktbare jorden eller vedlikeholde frukttrærne. Om kvelden gir den panoramiske utsikten over fjellene en rolig ramme for måltider utendørs. Livet her er tilpasset et langsommere tempo, der vær og årstider spiller en sentral rolle i aktivitetene. Det er et sted for de som ønsker å koble seg fra bylivets stress og heller finne ro i naturens rytmer.
Livet rundt San Pablo de Buceite er preget av en rolig landlig rytme. Avstanden til nærmeste supermarked (4,9 km) krever bil eller annen transport for daglig innkjøp. Sykehus og mer omfattende tjenester ligger 20 km unna, noe som betyr at planlegging er nødvendig for helsetjenester. Regionen har et godt utbygd veinett som gir tilgang til kysten og større byer. Infrastrukturen er generelt tilpasset landlige områder med gode veiforbindelser. Dette er et område der privat bil er essensielt for mobilitet og tilgang til tjenester. Lokalbefolkningen er hovedsakelig spansk, noe som gir autentiske kulturelle opplevelser. Utenfor turistsesongen er området spesielt rolig og gir en genuin opplevelse av spansk landsbyliv.
Kartet viser tomten i San Pablo de Buceite, omgitt av landbruksland og naturområder. Nærområdet er preget av spredt bebyggelse med tradisjonelle spanske landsbyhus. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir en særegen geografisk beliggenhet. Veinettet til tomten er godt utviklet med asfaltert adkomst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pablo de Buceite ligger strategisk plassert mellom kystområdene Costa del Sol og det indre fjellandskapet i Cadiz-provinsen. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til kystliv og rolig landlig eksistens. I forhold til større byer ligger Estepona ca. 20 km mot sørøst, mens den historiske byen Ronda ligger ca. 50 km nordover. Denne geografiske plasseringen gjør det mulig å nyte kystlivets fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmene. Området er en del av den nye "inland bølgen" der flere søker roligere omgivelser uten å forlate tilgangen til kysten.
Avstanden til kyststrendene Playa de Manilva, Playa de Casares og La Duquesa er 20 km i rett linje, noe som betyr ca. 25-30 minutter med bil. Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf og Azata Golf ligger alle innen 18-19 km fra tomten. Malaga lufthavn, den nærmeste internasjonale flyplassen, ligger 35 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 40 minutter med bil. For elbil-eiere er nærmeste ladestasjon 21 km unna. Dagligvarer kan handles ved supermarketer innen 5 km, mens apotek og grunnleggende helsetjenester finnes innen 8-9 km. Den totale geografiske plasseringen gir en balanse mellom landlig ro og tilgang til kystens fasiliteter uten for lange avstander.
Området har et typisk sørlig spansk klima med over 300 soldager i året. Høyden over havet i San Pablo de Buceite bidrar til moderering av temperaturene, spesielt i sommermånedene når kysten kan bli ekstra varm. Området har et mikroklima som er gunstig for landbruk, med nok nedbør i vintermånedene til å støtte vekst uten kunstig vanning. Svømmeperioden strekker seg vanligvis fra mai til oktober, med høye sommertemperaturer på rundt 30°C. Vintrene er milde med dagtemperaturer av 15-20°C. Den sørvendte orienteringen av tomten maksimerer solinnstrålingen gjennom dagen, noe som er ideelt for solavhengige avlinger eller rekreative aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ligger innlandet, er kyststrendene Playa de Manilva, Playa de Casares og La Duquesa innen rekkevidde på 20 km. Disse strendene tilbyr typiske mediterrane kystopplevelser med sand og klipper. Det finnes ingen Blue Flag-strender i umiddelbar nærhet, men regionen har flere slike strender langs kysten. For golfinteresserte er det utmerkede muligheter med tre anerkjente golfbaner innen 18-19 km. Disse inkluderer Finca Cortesín Golf Club, som har arrangert profesjonelle turneringer. Andre fritidsaktiviteter i området inkluderer fjellvandring i de omkringliggende fjellene, sykling på landeveier og naturstier, samt vannsportmuligheter ved kysten.
Kilde: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite ligger strategisk plassert mellom kystområdene Costa del Sol og det indre fjellandskapet i Cadiz-provinsen. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til kystliv og rolig landlig eksistens. I forhold til større byer ligger Estepona ca. 20 km mot sørøst, mens den historiske byen Ronda ligger ca. 50 km nordover. Denne geografiske plasseringen gjør det mulig å nyte kystlivets fasiliteter uten å bo midt i turiststrømmene. Området er en del av den nye "inland bølgen" der flere søker roligere omgivelser uten å forlate tilgangen til kysten.
Ref: VL147586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pablo de Buceite representerer et rimeligere alternativ sammenlignet med luksusprosjekter i nærliggende Sotogrande. Mens Altara Alcaidesa i Sotogrande starter på €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €673.000, tilbys denne rustikke tomten til €99.000. Forskjellen i pris reflekterer flere faktorer: Sotogrande er et anerkjent luksusområde med høyt utviklet infrastruktur, eksklusive fasiliteter og internasjonal appell. San Pablo de Buceite tilbyr derimot en mer autentisk spansk opplevelse i et tradisjonelt landlig område. Mens Sotogrande-prosjektene ofte inkluderer ferdigstilte luksusboliger, er dette en tomt som krever eget initiativ for utvikling. For kjøpere som søker lavere pris, større frihet i bruksområder og mindre turistmas, tilbyr San Pablo de Buceite et attraktivt alternativ i samme geografiske region. Den strategiske plasseringen gir likevel tilgang til de samme fasilitetene og klimaforholdene som de dyrere områdene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID